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文檔簡介
房屋地基買賣合同正式(2024版)合同編號:__________房屋地基買賣合同正式(2024版)一、賣方信息1.1名稱:____________________1.2地址:____________________1.3聯(lián)系人:____________________1.4聯(lián)系電話:____________________1.5電子郵箱:____________________二、買方信息2.1名稱:____________________2.2地址:____________________2.3聯(lián)系人:____________________2.4聯(lián)系電話:____________________2.5電子郵箱:____________________第一條房屋地基基本情況1.1地基位置:位于__________市__________區(qū)__________街道,具體坐標(biāo)為:____________________。1.3地基用途:根據(jù)我國土地管理法律法規(guī),該地基可用于住宅、商業(yè)、辦公等用途。具體用途需符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃要求。1.4地基所有權(quán):賣方對該地基享有完全所有權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條房屋地基交易價格及支付方式2.1交易價格:雙方協(xié)商確定該房屋地基的交易價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元。2.2支付方式:買方于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),向賣方支付地基交易價格的50%作為定金,剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)完畢后七個工作日內(nèi)支付。第三條房屋地基過戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋地基過戶手續(xù),包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)登記等。3.2過戶費(fèi)用:過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等,由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。3.3過戶時間:雙方應(yīng)共同配合,確保過戶手續(xù)在簽訂本合同后三個月內(nèi)完成。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1賣方應(yīng)保證該房屋地基的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無任何瑕疵,如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致買方遭受損失的,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付地基交易價格,如買方逾期支付,應(yīng)按照逾期金額的每日千分之五向賣方支付違約金。4.3如一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方同意,訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為一年。6.3本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方(蓋章):____________________買方(蓋章):____________________甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.房屋地基所有權(quán)證明
2.房屋地基位置坐標(biāo)圖
3.房屋地基過戶所需的相關(guān)法律法規(guī)文件
4.房屋地基過戶申請書
5.房屋地基交易價格支付憑證
6.房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明
7.房屋地基使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明
8.房屋地基處置權(quán)轉(zhuǎn)移證明
9.雙方身份證明文件
10.雙方授權(quán)委托書(如有)二、違約行為及認(rèn)定:
1.賣方未能保證房屋地基所有權(quán)無任何瑕疵,導(dǎo)致買方遭受損失。
2.買方未能按照合同約定的時間和方式支付地基交易價格。
3.雙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。
4.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋:
1.房屋地基:指位于__________市__________區(qū)__________街道,具體坐標(biāo)為:____________________的地基。
2.定金:買方支付的地基交易價格的50%。
3.違約金:逾期支付地基交易價格的每日千分之五。
4.過戶手續(xù):包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)登記等手續(xù)。
5.權(quán)屬糾紛:指房屋地基所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)存在的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.遇到權(quán)屬糾紛:應(yīng)及時與賣方溝通,要求賣方提供房屋地基所有權(quán)證明,如有必要可尋求法律途徑解決。
2.遇到支付問題:買方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付地基交易價格,如遇到支付困難,可與賣方協(xié)商延期支付。
3.遇到過戶手續(xù)問題:雙方應(yīng)共同配合,提供所需材料,確保過戶手續(xù)在合同約定的時間內(nèi)完成。如因政府原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲,雙方可協(xié)商延長合同有效期。
4.遇到其他合同履行問題:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:
1.
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