編號(hào)：__________2024萬(wàn)達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同模板-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024萬(wàn)達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同模板合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3商鋪定義1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋第二章：租賃商鋪及位置2.1商鋪的名稱和地址2.2商鋪的面積和布局2.3商鋪的使用性質(zhì)2.4商鋪的地理位置和交通狀況第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及其計(jì)算方式3.3租金支付方式和時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章：租金優(yōu)惠政策4.1租金優(yōu)惠政策內(nèi)容4.2租金優(yōu)惠條件的認(rèn)定和執(zhí)行4.3租金優(yōu)惠的終止條件第五章：租賃用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍和內(nèi)容5.2承租方的經(jīng)營(yíng)規(guī)范和要求5.3承租方的營(yíng)業(yè)時(shí)間和歇業(yè)規(guī)定5.4承租方的裝修和改造要求第六章：出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方提供的服務(wù)和設(shè)施6.2出租方的維修責(zé)任6.3出租方的安全保障義務(wù)6.4出租方的其他義務(wù)第七章：承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的經(jīng)營(yíng)權(quán)和自主權(quán)7.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任7.3承租方的安全生產(chǎn)和合規(guī)經(jīng)營(yíng)7.4承租方的其他義務(wù)第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約行為的認(rèn)定和處理9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.3爭(zhēng)議解決的方式和程序第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同解除的程序和后果第十一章：合同的附則11.1合同的簽署和生效11.2合同的保管和復(fù)印件11.3合同的修改和補(bǔ)充11.4合同的解除和終止第十二章：其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2合同附件的說(shuō)明和認(rèn)可第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議的解決方式13.2爭(zhēng)議的管轄法院13.3適用法律第十四章：附件14.1商鋪平面圖14.2租賃商鋪的現(xiàn)狀照片14.3租金支付明細(xì)表14.4其他相關(guān)文件和資料合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息出租方全稱：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________1.2承租方主體信息承租方全稱：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________1.3商鋪定義商鋪位于：__________商鋪面積：__________商鋪用途：__________1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋租金：__________租賃期限：__________違約金：__________第二章：租賃商鋪及位置2.1商鋪的名稱和地址商鋪名稱：__________商鋪地址：__________2.2商鋪的面積和布局商鋪面積：__________商鋪布局：__________2.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪用途：__________經(jīng)營(yíng)范圍：__________2.4商鋪的地理位置和交通狀況地理位置：__________交通狀況：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限租賃開始日期：__________租賃結(jié)束日期：__________3.2租金及其計(jì)算方式租金標(biāo)準(zhǔn)：__________租金計(jì)算方式：__________3.3租金支付方式和時(shí)間支付方式：__________支付時(shí)間：__________3.4租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整條件：__________調(diào)整方式：__________第四章：租金優(yōu)惠政策4.1租金優(yōu)惠政策內(nèi)容優(yōu)惠政策：__________優(yōu)惠條件：__________4.2租金優(yōu)惠條件的認(rèn)定和執(zhí)行認(rèn)定方式：__________執(zhí)行程序：__________4.3租金優(yōu)惠的終止條件終止條件：__________終止程序：__________第五章：租賃用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍和內(nèi)容經(jīng)營(yíng)范圍：__________經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：__________5.2承租方的經(jīng)營(yíng)規(guī)范和要求規(guī)范要求：__________安全標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3承租方的營(yíng)業(yè)時(shí)間和歇業(yè)規(guī)定營(yíng)業(yè)時(shí)間：__________歇業(yè)規(guī)定：__________5.4承租方的裝修和改造要求裝修要求：__________改造規(guī)定：__________第六章：出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方提供的服務(wù)和設(shè)施提供服務(wù)：__________設(shè)施列表：__________6.2出租方的維修責(zé)任維修責(zé)任：__________維修程序：__________6.3出租方的安全保障義務(wù)安全保障：__________保險(xiǎn)責(zé)任：__________6.4出租方的其他義務(wù)其他義務(wù)：__________履行方式：__________第七章：承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的經(jīng)營(yíng)權(quán)和自主權(quán)經(jīng)營(yíng)權(quán)：__________自主權(quán)：__________7.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任維修責(zé)任：__________保養(yǎng)要求：__________7.3承租方的安全生產(chǎn)和合規(guī)經(jīng)營(yíng)安全生產(chǎn)：__________合規(guī)經(jīng)營(yíng)：__________7.4承租方的其他義務(wù)其他義務(wù)：__________履行方式：__________第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序變更條件：__________變更程序：__________8.2合同解除的條件和程序解除條件：__________解除程序：__________8.3合同變更和解除的法律后果法律后果：__________第九章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約行為的認(rèn)定和處理認(rèn)定方式：__________處理措施：__________9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式承擔(dān)方式：__________9.3爭(zhēng)議解決的方式和程序方式：__________程序：__________第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件生效條件：__________10.2合同的終止條件終止條件：__________10.3合同解除的程序和后果程序：__________后果：__________第十一章：合同的附則11.1合同的簽署和生效簽署方式：__________生效日期：__________11.2合同的保管和復(fù)印件保管方式：__________復(fù)印件效力：__________11.3合同的修改和補(bǔ)充修改方式：__________補(bǔ)充條款：__________11.4合同的解除和終止解除終止程序：__________第十二章：其他約定12.1雙方的其他特殊約定特殊約定：__________12.2合同附件的說(shuō)明和認(rèn)可附件說(shuō)明：__________附件認(rèn)可：__________第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議的解決方式解決方式：__________13.2爭(zhēng)議的管轄法院管轄法院：__________13.3適用法律適用法律：__________第十四章：附件14.1商鋪平面圖[此處附上商鋪平面圖]14.2租賃商鋪的現(xiàn)狀照片[此處附上租賃商鋪的現(xiàn)狀照片]14.3租金支付明細(xì)表[此處附上租金支付明細(xì)表]14.4其他相關(guān)文件和資料[此處附上其他相關(guān)文件和資料][合同雙方簽字蓋章區(qū)域]甲方（出租方）：__________簽字：__________日期：__________乙方（承租方）：__________簽字：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施和安全出口的維護(hù)。說(shuō)明：甲方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施安全運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，以保障乙方正常經(jīng)營(yíng)和顧客的安全。1.2甲方應(yīng)保證商鋪的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于清潔、安保和綠化等。說(shuō)明：甲方應(yīng)確保商鋪所在物業(yè)的管理服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)商鋪周邊的環(huán)境和秩序，提升乙方的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。1.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但甲方有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)和合同約定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范。說(shuō)明：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)決策，同時(shí)乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得違法亂紀(jì)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和內(nèi)容進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的用途。說(shuō)明：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和內(nèi)容進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保商鋪的合法合規(guī)使用，避免給甲方帶來(lái)不必要的麻煩。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，保持商鋪的安全和衛(wèi)生，提升顧客的消費(fèi)體驗(yàn)。2.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需求，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意，避免影響甲方和其他租戶的利益。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。說(shuō)明：第三方中介作為中立方，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供專業(yè)的服務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。說(shuō)明：第三方中介有責(zé)任提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，避免甲乙雙方因?yàn)樾畔⒉粶?zhǔn)確而產(chǎn)生誤解和糾紛。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，不得收取額外費(fèi)用。說(shuō)明：第三方中介在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)收取合理的傭金，不得向甲乙雙方收取額外的費(fèi)用，以保證租賃交易的公平公正。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃商鋪的現(xiàn)狀照片3.租金支付明細(xì)表4.甲方（出租方）主體資質(zhì)證明文件5.乙方（承租方）主體資質(zhì)證明文件6.第三方中介資質(zhì)證明文件7.租賃合同附件（如有）8.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供商鋪未按約定提供設(shè)施和服務(wù)提前終止合同2.乙方違約行為未按約定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)未按約定支付租金擅自改變商鋪用途3.第三方中介違約行為提供虛假租賃信息未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)收取額外費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商鋪供乙方租賃的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施維修問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通，明確維修責(zé)任。如有必要，可協(xié)商提前解除合同。2.租金支付問(wèn)題確保租金支付方式清晰明確。如有拖欠，可依法采取催繳措施。3.經(jīng)營(yíng)范圍變更問(wèn)題