家居設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)文件

招標(biāo)編號(hào):

2019年01月

溫馨提示

一、如無另行說明，投標(biāo)/報(bào)價(jià)文件遞交時(shí)間為投標(biāo)/報(bào)價(jià)文件遞交截比

時(shí)間之前30分鐘內(nèi)。

二、為避免因遲到而失去投標(biāo)/報(bào)價(jià)資格，請適當(dāng)提前到達(dá)。

三、投標(biāo)/報(bào)價(jià)供應(yīng)商請注意區(qū)會(huì)標(biāo)書款賬號(hào)、投標(biāo)保證金及中標(biāo)/成交

服務(wù)費(fèi)收款賬號(hào)的區(qū)別，務(wù)必將保證金按采購文件的要求存入指定的保證金專用

賬戶,中標(biāo)/成交服務(wù)費(fèi)存入中標(biāo)/成交通知書中指定的服務(wù)費(fèi)賬目。切勿將款項(xiàng)

轉(zhuǎn)錯(cuò)賬戶，以免影響保證金退還的速度。

四、投標(biāo)/報(bào)價(jià)文件應(yīng)按順序編制頁碼。

五、請仔細(xì)檢查投標(biāo)/報(bào)價(jià)文件是否已按采購文件要求重量奉^

署日期。

六、請正確填寫報(bào)價(jià)表格。

七、如投標(biāo)/報(bào)價(jià)產(chǎn)品屬于許可證管理范圍內(nèi)的，須提交相應(yīng)的許可證

復(fù)印件。

八、若項(xiàng)目允許，以聯(lián)合體形式投標(biāo)/報(bào)價(jià)的，請?zhí)峤弧堵?lián)合體共同投

標(biāo)協(xié)議書》。

九、投標(biāo)/報(bào)價(jià)供應(yīng)商為中型、小型、微型企業(yè)的，請?zhí)峤弧吨行∑髽I(yè)

聲明函》。

十、為了提高政府采購效率，節(jié)約社會(huì)交易成本與時(shí)間，希望購買了采

購文件而決定不參加本次投標(biāo)/報(bào)價(jià)的供應(yīng)商，在投標(biāo)/報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間的

3日前,按《投標(biāo)/報(bào)價(jià)邀請函》中的聯(lián)系方式，以書面形式告知采購代理機(jī)構(gòu)。

對您的支持與配合，謹(jǐn)此致謝。

十一、投標(biāo)/報(bào)價(jià)人如需對項(xiàng)目提出詢問或質(zhì)疑，在法定質(zhì)疑期內(nèi)以書面

形式（加蓋單位公章的原件和必要的證明材料，其它形式無效）向采購代理機(jī)構(gòu)

提出質(zhì)疑。

十二、建議雙面打印和復(fù)印。

十三、根據(jù)AA省政府采購網(wǎng)的要求，投標(biāo)人參加AA省政府采購活動(dòng)須

在AA省政府采購網(wǎng)（進(jìn)行注冊登記，否則由此造成的后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

（本提示內(nèi)容非采購文件的組成部分，僅為善意提醒。如有不一致，以采購

文件為準(zhǔn)）

目錄

第一部分：投標(biāo)邀請函.............................................1-3

第二部分：采購項(xiàng)目內(nèi)容..........................................4-13

第三部分：投標(biāo)人須知...........................................14-32

第四部分：合同書格式...........................................33-36

第五部分：投標(biāo)文件格式.........................................37-72

第一部分

投標(biāo)邀請函

投標(biāo)邀請函

各（潛在）供應(yīng)商：

AAAA招標(biāo)采購有限公司受佛山市順德區(qū)AA鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)和科技促進(jìn)局的委托，

對AA鎮(zhèn)家居設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)采購，歡迎符合資格條件的供

應(yīng)商投標(biāo)。

一、招標(biāo)編號(hào)：GZSWSD18FG4071

二、采購項(xiàng)目名稱：AA鎮(zhèn)家居設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目

三、采購預(yù)算：人民市*******元

四、采購內(nèi)容：AA鎮(zhèn)家居設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)

五、獲取采購文件方式：現(xiàn)場報(bào)名購買或郵購

符合資格的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在2019年01月02日至2019年01月09日（辦

公時(shí)間內(nèi)，公休節(jié)假日除外），憑企業(yè)《工商營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件（如非"三

合一"或"五合一"證照，同時(shí)提供稅務(wù)登記證副本復(fù)印件）、法人代表授權(quán)書

原件【若是聯(lián)合體，請同時(shí)提供聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議復(fù)印件，協(xié)議原件放入投標(biāo)

響應(yīng)文件正本】（以上資料均需加蓋公章）至佛山市順德區(qū)大良街道云良路71

號(hào)投資大廈11樓（AAAA招標(biāo)采購有限公司）購買采購文件，采購文件每套售

價(jià)300元（人民幣），售后不退。（如需郵寄采購文件，請遞交上述資料及標(biāo)

書款憑證并與工作人員聯(lián)系。選擇郵寄方式需另付快遞手續(xù)費(fèi)用人民幣60.00

元，在任何情況下采購代理機(jī)構(gòu)對郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失均不承擔(dān)責(zé)任。）

采購代理機(jī)構(gòu)只向提供完整報(bào)名資料的供應(yīng)商售賣采購文件。

注1：標(biāo)書款賬號(hào)信息

戶名：AAAA招標(biāo)采購有限公司順德分公司

賬號(hào)：

開戶銀行：

注2:選擇郵寄方式的，可把有關(guān)資料掃描蓋章后發(fā)送至電子郵箱

**************

六、投標(biāo)截止時(shí)間：2019年01月23曰上午09:30（注2019年01月23日

上午09:00開始受理投標(biāo)文件）

七、投標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)：

八、開標(biāo)時(shí)間：2019年01月23日上午09:30（北京時(shí)間）

九、開標(biāo)地點(diǎn)：

十、信息查詢（在以下媒體中發(fā)布公示及公告）

AA省政府采購網(wǎng)（

佛山市公共資源交易網(wǎng)（

AA鎮(zhèn)政務(wù)網(wǎng)（

AAAA招標(biāo)采購有限公司網(wǎng)站（

十一、采購人及采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

1、采購人聯(lián)系人：

地址：

電話：

郵編：

2、采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：

地址：

電話：

傳真：

郵編：

AAAA招標(biāo)采購有限公司

2019年01月

第二部分

采購項(xiàng)目內(nèi)容

注：1、”采購項(xiàng)目內(nèi)容"中所有帶項(xiàng)是實(shí)質(zhì)性響應(yīng)要求，投標(biāo)人要

特別加以注意，必須逐條響應(yīng)，否則若有一項(xiàng)的指標(biāo)未響應(yīng)、負(fù)偏離或缺

漏，將按無效投標(biāo)處理。

2、投標(biāo)人須對采購文件"采購項(xiàng)目內(nèi)容"（"★"項(xiàng)外）逐條作出響應(yīng)，

若有缺漏視為負(fù)偏離，如出現(xiàn)負(fù)偏離情況將影響評分。

一、供應(yīng)商資格要求

1、投標(biāo)人符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定：

1.1在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他

組織，投標(biāo)時(shí)提交有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或事業(yè)單位法人

證書，或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書，或執(zhí)業(yè)許可證）副本復(fù)印件。

1.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供2017年度財(cái)務(wù)狀況

報(bào)告復(fù)印件或提供銀行出具的資信證明材料復(fù)印件）。

1.3有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供投標(biāo)截止日前6個(gè)月

內(nèi)的任一個(gè)月的依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料。如依法免稅或不需要

繳納社會(huì)保障資金的，提供相應(yīng)證明材料）。

1.4具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供書面聲明）。

1.5在參加政府采購活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（提供

書面聲明）。

1.6符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（提供書面聲明）。

2、在信用中國（中國政府采購網(wǎng)（等網(wǎng)站渠道被列入失信被執(zhí)行人、重大

稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合

《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，不得參與政府采

購活動(dòng)。（以代理采購機(jī)構(gòu)于投標(biāo)截止日當(dāng)天評審結(jié)束前在“信用中國"網(wǎng)站（及

中國政府采購網(wǎng)（查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證

明資料）。

3、本項(xiàng)目允許聯(lián)合體投標(biāo)。

4、成功報(bào)名并已獲取本項(xiàng)目采購文件的。

注：若聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員（含牽頭人）不得超過2家，聯(lián)合體投標(biāo)

的投標(biāo)時(shí)提供聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議原件，明確聯(lián)合體牽頭人、成員和各自職責(zé),

且聯(lián)合體各成員（含牽頭人）均需滿足本項(xiàng)目的投標(biāo)人資格條件。

二、采購項(xiàng)目技術(shù)要求

（一）項(xiàng)目背景

當(dāng)前中國城鎮(zhèn)家庭整體家居（具）市場正在發(fā)生很大的變化，中國人的住房

空間、生活方式、行為習(xí)慣、飲食與文化歷史、家庭成員的交流互動(dòng)等，都成為

中國家居（具）創(chuàng)新的根源和動(dòng)力。家居（具）設(shè)計(jì)創(chuàng)新以及文化傳承在裝飾、

式樣、風(fēng)格和美學(xué)等方面也將更加適應(yīng)新的生活方式。

AA鎮(zhèn)擬建設(shè)一個(gè)建筑面積不低于20000平方米的AA鎮(zhèn)家居設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園

區(qū)，為提升家居（具）創(chuàng)新能力與水平的同時(shí)，傳統(tǒng)家居（具）制造型企業(yè)轉(zhuǎn)型

升級提供支撐，從而讓科技創(chuàng)新成為商業(yè)模式創(chuàng)新的催化劑，讓創(chuàng)新得以應(yīng)用、

讓設(shè)計(jì)獲得土壤，培養(yǎng)家居（具）設(shè)計(jì)能力、研發(fā)能力，并逐步向產(chǎn)業(yè)鏈上游發(fā)

展，推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的更新?lián)Q代，提升整個(gè)行業(yè)發(fā)展水平。

（二）建設(shè)目標(biāo)

1、打造AA鎮(zhèn)家居設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，重點(diǎn)突出家居（具）設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、

建筑設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)以及工業(yè)設(shè)計(jì)和包裝設(shè)計(jì)，融合科技、生態(tài)、綠色、品牌和

文化等。

2、形成中國家居（具）創(chuàng)新設(shè)計(jì)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，打造家居（具）全產(chǎn)

業(yè)鏈創(chuàng)新平臺(tái)、引領(lǐng)中國家居（具）產(chǎn)品設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)化、以“設(shè)計(jì)+”方式助力傳

統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，打通價(jià)值鏈，讓設(shè)計(jì)"芯片"為產(chǎn)業(yè)賦能，從而實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品與品

牌的商業(yè)化運(yùn)營。

（三）建設(shè)及運(yùn)營要求

★1、中標(biāo)人須自中標(biāo)公告發(fā)布之日起15日內(nèi)提供單體建筑:含聯(lián)層或聯(lián)廊）

不少于20000平方米的場地作為AA鎮(zhèn)家居設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)場地，場地地址

必須在佛山市順德區(qū)AA鎮(zhèn)家居名鎮(zhèn)核心啟動(dòng)區(qū)內(nèi)（見附圖），否則采購人有權(quán)

不簽訂合同，并取消中標(biāo)資格（投標(biāo)時(shí)提供承諾函作為證明材料）。

龍江鎮(zhèn)家居名鎮(zhèn)核心啟動(dòng)區(qū)

2、投標(biāo)人擬投入項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員架構(gòu)清晰且具備項(xiàng)目相關(guān)方面的建設(shè)、運(yùn)營、

招商及相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)。

★3、中標(biāo)人承諾在合同簽署完畢，收到采購人支付的第一筆合同款之日起

十五日內(nèi)提交家居設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園所在樓宇的相關(guān)證照以及營業(yè)執(zhí)照、建筑物通過消

防驗(yàn)收等上級有關(guān)部門規(guī)定需要辦理的證照。因客觀原因需延期的，須經(jīng)采購人

同意。（投標(biāo)時(shí)提供承諾函作為證明材料）

4、運(yùn)營期內(nèi)，中標(biāo)人負(fù)責(zé)AA鎮(zhèn)家居設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營、招商、經(jīng)營管理、

宣傳推廣、平臺(tái)搭建及其各級政府職能部門規(guī)定需要辦理的證照等工作并自行承

擔(dān)運(yùn)營期內(nèi)發(fā)生的一切費(fèi)用，所有涉及開支的費(fèi)用，中標(biāo)人自行承擔(dān)，采購人不

再額外支付任何費(fèi)用。但是針對國內(nèi)外著名設(shè)計(jì)大師、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)高校及設(shè)

計(jì)主管部門（含官方設(shè)計(jì)管理機(jī)構(gòu)或設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)等）等在園區(qū)成立設(shè)計(jì)中心或設(shè)計(jì)

研究所并注冊法定設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的，采購人采取一企一議方式給予政策性扶持，若政

策有變，按政策執(zhí)行。

、運(yùn)營期間，中標(biāo)人自行承擔(dān)一切責(zé)任（包括但不限于安全事故責(zé)任

★5）0

（投標(biāo)時(shí)提供承諾函作為證明材料）

6、合同期限內(nèi)，中標(biāo)人不得以任何形式將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人。

7、中標(biāo)人針對AA鎮(zhèn)家居設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的空間布局、施工及運(yùn)營方案須經(jīng)

采購人書面審核確認(rèn)后，方能進(jìn)行實(shí)施執(zhí)行。

8、中標(biāo)人用于AA鎮(zhèn)家居設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共區(qū)域的設(shè)計(jì)、施工（包括但不

僅限于大堂、樓梯間、電梯間、衛(wèi)生間、公共走廊、會(huì)議中心、展覽展示中心、

運(yùn)營團(tuán)隊(duì)辦公區(qū)域等）費(fèi)用原則上不得少于400萬元（包括采購人撥付資金和

中標(biāo)人配套資金，剩余費(fèi)用必須全部用于AA鎮(zhèn)家居設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營所需的必

要開支。

9、中標(biāo)人自合同簽訂生效之日起1年內(nèi)用于AA鎮(zhèn)家居設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)

運(yùn)營所投入總投資不得少于500萬，總投資包含與本項(xiàng)目服務(wù)相關(guān)的固定資產(chǎn)

投資（僅包含AA鎮(zhèn)家居設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)場地的建筑裝修裝飾費(fèi)用和設(shè)施設(shè)備等

相關(guān)費(fèi)用，不含建筑物的費(fèi)用）和運(yùn)營支出投資（人員費(fèi)、管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、交

通費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、活動(dòng)實(shí)施費(fèi)、考察調(diào)研費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)），中標(biāo)人需按期提交

已投費(fèi)用的有效票據(jù)為依據(jù)或由采購人聘請第三方中介機(jī)構(gòu)核價(jià)確認(rèn)，聘請第三

方費(fèi)用由中標(biāo)人支付。

10、自合同簽訂生效之日起兩個(gè)月內(nèi)要完成AA鎮(zhèn)家居設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園空間規(guī)劃

等相關(guān)設(shè)計(jì)工作，包括空間布局、外立面修飾、設(shè)計(jì)氛圍營造等。

★11、自合同簽訂生效之日起1年內(nèi)要完成AA鎮(zhèn)家居設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園空間布局

50%以上區(qū)域配置或招商，以及外立面修飾等營造園區(qū)氛圍，建成投入使用的配

套公共空間不少于2500平方米，配套公共空間包括但不限于會(huì)議室、展覽展示

中心、公共服務(wù)平臺(tái)、辦公區(qū)域等。（投標(biāo)時(shí)提供承諾函作為證明材料）

★12、自合同簽訂生效之日起1年內(nèi)進(jìn)駐AA鎮(zhèn)家居設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)不少

于30家，產(chǎn)業(yè)規(guī)模要達(dá)到10000平方米以上。（投標(biāo)時(shí)提供承諾函作為證明

材料）

13、自合同簽訂生效之日起，1年內(nèi)關(guān)于設(shè)計(jì)主題的培訓(xùn)、沙龍、產(chǎn)業(yè)對接

等形式的活動(dòng)不少于10場。

14、自合同簽訂生效之日起，1年內(nèi)必須在不少于10家媒體（包括平面媒

體及新媒體）進(jìn)行園區(qū)宣傳推廣。對接不少于50家設(shè)計(jì)及制造企業(yè);不少于10

所大專院校；不少于10個(gè)全國各行業(yè)協(xié)會(huì)；不少于2家海外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。

15、自合同簽訂生效之日起，1年內(nèi)專利申請及授權(quán)量不少于30項(xiàng)，為社

會(huì)提供創(chuàng)新設(shè)計(jì)產(chǎn)品不少于20件。

★16、中標(biāo)人在履約過程中無正當(dāng)理由未按約定履行合同超過15天或喪失

運(yùn)營的條件（如破產(chǎn)、資不抵債等）時(shí)，采購人有權(quán)采用重新招標(biāo)的方式重新確

定服務(wù)單位，由此帶來中標(biāo)人的一切損失由中標(biāo)人自行承擔(dān)，或采取其他應(yīng)急措

施并終止合同。（投標(biāo)時(shí)提供承諾函作為證明材料）

17、運(yùn)營的所有權(quán)及運(yùn)營所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（含專利、著作權(quán)、版權(quán)等）

歸屬中標(biāo)人所有。

18、園區(qū)實(shí)際名稱可由雙方協(xié)商確定。

（四）運(yùn)營方式

政府引導(dǎo)、企業(yè)獨(dú)立市場化運(yùn)作。

（五）投資建設(shè)要求

1、中標(biāo)人享有經(jīng)采購人審批的平面設(shè)計(jì)圖建設(shè)后的經(jīng)營、管理權(quán)。

2、中標(biāo)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目籌備、資金籌措、實(shí)施建設(shè)、經(jīng)營管理、養(yǎng)護(hù)維修、資

產(chǎn)增值管理，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，并在合同規(guī)定的期滿后，有繼續(xù)運(yùn)營標(biāo)的項(xiàng)

目的優(yōu)先權(quán)。

3、中標(biāo)人承擔(dān)AA鎮(zhèn)家居設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)前期工作，包括設(shè)計(jì)、裝修裝

飾、質(zhì)量控制等工作。

4、建設(shè)施工（含裝飾裝修）完成后，中標(biāo)人按照國家驗(yàn)收規(guī)范要求自行組

織驗(yàn)收，對項(xiàng)目工程質(zhì)量自行負(fù)責(zé)。

5、中標(biāo)人應(yīng)自覺接受質(zhì)量監(jiān)督部門對本項(xiàng)目的施工進(jìn)行監(jiān)督和檢測，監(jiān)督

和檢測的所有費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。

6、整個(gè)AA鎮(zhèn)家居設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)必須于簽訂合同之日起1年內(nèi)整體完

成并通過相關(guān)驗(yàn)收，因不可抗力因素導(dǎo)致工期延長的除外，但中標(biāo)人須及時(shí)向采

購人提交由于不可抗力因素引起工期延長的相關(guān)資料。

7、中標(biāo)人在合同規(guī)定的期限內(nèi)，在國家的法律、法規(guī)允許的情況下，自主

經(jīng)營、自負(fù)盈虧，并按國家有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費(fèi)。

8、中標(biāo)人須大力配合采購人工作，無條件支持采購人及政府的公益性活動(dòng)

的開展，可收取一定數(shù)額的水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

9、中標(biāo)人在經(jīng)營期間對本項(xiàng)目服務(wù)范圍內(nèi)的改造、增建、拆建等必須符合

規(guī)劃要求且必須報(bào)采購人同意。

10、項(xiàng)目工程質(zhì)量按國家、省、市、區(qū)現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，須達(dá)到

合格或以上驗(yàn)收質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)。

11、中標(biāo)人承擔(dān)后續(xù)經(jīng)營管理所需的一切費(fèi)用及責(zé)任。

12、中標(biāo)人對本項(xiàng)目的經(jīng)營管理須受采購人的監(jiān)管。

13、中標(biāo)人對本項(xiàng)目的管理權(quán)限僅限須采購人同意后的平面圖范圍之內(nèi)。

14、合同期限內(nèi)的經(jīng)營全部收益歸中標(biāo)人所有。

（六）其他要求

1、中標(biāo)人在經(jīng)營期間應(yīng)服從佛山市及順德區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、治安及

執(zhí)行國家法律、法令、條例的規(guī)定。

2、中標(biāo)人在經(jīng)營期間違反國家和地方法律法規(guī)而受到責(zé)令停業(yè)等處罰的或

關(guān)閉、破產(chǎn)的，或因政策變化的，采購人有權(quán)提前終止合同，收回本項(xiàng)目的經(jīng)營

權(quán)。

3、中標(biāo)人在經(jīng)營期間所發(fā)生的一切法律糾紛和法律責(zé)任與采購人均無任何

關(guān)系，采購人不為此承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。

4、中標(biāo)人在合同期限內(nèi)針對本項(xiàng)目的運(yùn)營成本支出需向采購人提交第三方

機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告。

5、中標(biāo)人合同期限內(nèi)應(yīng)接受政府相關(guān)職能部門的監(jiān)管，接受政府及采購人

對運(yùn)營質(zhì)量的績效評價(jià)及考核（采購人或委托第三方進(jìn)行評價(jià)）。接受政府授權(quán)

的第三方機(jī)構(gòu)的檢查以及社會(huì)公眾的監(jiān)督，如運(yùn)營期內(nèi)采購人向中標(biāo)人發(fā)出整改

通知，中標(biāo)人須無條件服從并在限期內(nèi)完成整改。中標(biāo)人運(yùn)營期間超過3次未

按要求完成整改，采購人有權(quán)單方面取消中標(biāo)人的運(yùn)營姿格。

6、為保證項(xiàng)目運(yùn)營，原則上投標(biāo)人應(yīng)已在佛山市范圍內(nèi)工商登記注冊（且

具有相關(guān)經(jīng)營范圍），無工商登記注冊的需在合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)在佛山市

范圍內(nèi)成立分支機(jī)構(gòu)或項(xiàng)目公司，并提供新成立的分支機(jī)構(gòu)或項(xiàng)目公司的營業(yè)執(zhí)

照、負(fù)責(zé)人簡歷、投入本項(xiàng)目服務(wù)人員名單及在佛山市購買社保證明文件、經(jīng)營

場所證明、注冊材料及有關(guān)證明材料給采購人備案。若新成立的為獨(dú)立法人的項(xiàng)

目公司，項(xiàng)目公司須具備獨(dú)立承接本項(xiàng)目的服務(wù)能力，由分支機(jī)構(gòu)或項(xiàng)目公司負(fù)

責(zé)本項(xiàng)目所有設(shè)施的建設(shè)、管理、后期運(yùn)營等。采購人需與項(xiàng)目公司簽訂繼承本

項(xiàng)目合同的補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)議簽訂后，并不免除合同中應(yīng)由聯(lián)合體履行的義務(wù)，聯(lián)

合體違反項(xiàng)目合同的，應(yīng)當(dāng)向采購人承擔(dān)違約責(zé)任。若成立的公司不能履行合同

的，所有責(zé)任由聯(lián)合體負(fù)責(zé)。如不能按時(shí)提供以上證明材料的，合同將自動(dòng)終止。

【未在佛山市范圍內(nèi)工商登記注冊的或未有本項(xiàng)目相關(guān)經(jīng)營范圍的投標(biāo)人須在

投標(biāo)文件中出具承諾函】

7、若聯(lián)合體中標(biāo)，則組成該聯(lián)合體的各機(jī)構(gòu)應(yīng)共同與采購人簽訂合同，就

中標(biāo)項(xiàng)目向采購人承擔(dān)連帶責(zé)任。

（七）項(xiàng)目實(shí)施要求

1、中標(biāo)人須提供項(xiàng)目自籌資金籌措方案：詳細(xì)說明中標(biāo)人的自有資金情況、

擬投入項(xiàng)目的總投資、資金來源及保障措施、其他建設(shè)資金的額度、資金到位情

況、資金來源及保障措施等。

2、中標(biāo)人須提供項(xiàng)目建設(shè)方案：提出項(xiàng)目動(dòng)工日期、項(xiàng)目準(zhǔn)備階段、建設(shè)

階段等重大時(shí)間的控制點(diǎn)等，對各控制時(shí)間應(yīng)有詳細(xì)的保障措施及完整的方案；

明確項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量目標(biāo)及投資控制目標(biāo)，并制定實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)目標(biāo)的保障措施；明

確項(xiàng)目建設(shè)各階段的關(guān)鍵控制內(nèi)容。

（八）有關(guān)政策與規(guī)定

1、中標(biāo)人在AA鎮(zhèn)家居設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)和運(yùn)營過程中，必須遵守國家的

有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章以及建設(shè)部門工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等，不得損害社會(huì)公共利益和

他人合法權(quán)益。

2、中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量和建設(shè)及經(jīng)營全過程財(cái)產(chǎn)、人員安全負(fù)

責(zé)。中標(biāo)人應(yīng)落實(shí)質(zhì)量和安全生產(chǎn)責(zé)任制，施工中應(yīng)加強(qiáng)對施工承包人的監(jiān)督和

管理，經(jīng)營期應(yīng)加強(qiáng)對職工的教育與培訓(xùn)I,確保項(xiàng)目工程質(zhì)量和財(cái)產(chǎn)、人員安全。

注：以上給出的項(xiàng)目內(nèi)容、要求、范圍和說明描述只是概括的，不應(yīng)認(rèn)為是

全面的、無缺的，如有缺漏項(xiàng)的都應(yīng)包括在此項(xiàng)目內(nèi)，所有費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。

（九）其他約定

2、因國家政策、法律法規(guī)的變更，導(dǎo)致本項(xiàng)目合同無法繼續(xù)履行的，合同

自動(dòng)終止或解除，采購人、中標(biāo)人雙方互不負(fù)賠償、補(bǔ)償責(zé)任。合同期內(nèi)，如遇

國家使用本項(xiàng)目下部分或全部土地的，采購人、中標(biāo)人雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)終止或

變更合同。如有土地使用補(bǔ)償，土地使用補(bǔ)償中關(guān)于土地的補(bǔ)償屬土地權(quán)屬單位

所有；租用地上的建筑物、構(gòu)筑物、附屬物、青苗補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)的補(bǔ)償（以有

資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果為標(biāo)準(zhǔn)），歸中標(biāo)人所有；AA鎮(zhèn)家居設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的

停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)冉?jīng)營補(bǔ)償歸采購人所有，除使用方給予中標(biāo)人的應(yīng)得補(bǔ)償外，采

購人不再另行支付任何補(bǔ)償或賠償給中標(biāo)人。

3、合同履行期間，中標(biāo)人（法人）因合并、分立、注銷或被依法吊銷營業(yè)

執(zhí)照的，本合同自中標(biāo)人合并、分立、注銷或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照之日起終止。

4、為保證合同的有效性和穩(wěn)定性，以保護(hù)采購人、中標(biāo)人雙方的合法權(quán)益,

中標(biāo)人的名稱、經(jīng)營范圍、股東、股權(quán)份額以及法定代表人等任何一項(xiàng)發(fā)生變更

的，中標(biāo)人必須在變更一個(gè)月前，向采購人提出書面申請，經(jīng)采購人書面同意后

方可變更。

★三、采購項(xiàng)目商務(wù)要求

（一）費(fèi)用說明

1、本項(xiàng)目為定額采購，項(xiàng)目采購預(yù)算為人民幣500萬元，中標(biāo)人自合同簽

訂生效之日起1年內(nèi)須提供不得低于采購人支付資金1:1的配套資金酒己套資金

包含與本項(xiàng)目相關(guān)的固定資產(chǎn)投資（僅包含AA鎮(zhèn)家居設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)場地的建

筑裝修裝飾費(fèi)用和設(shè)施設(shè)備等相關(guān)費(fèi)用，不含建筑物的費(fèi)用）和運(yùn)營支出投資（人

員費(fèi)、管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、交通費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、活動(dòng)實(shí)施費(fèi)、考察調(diào)研費(fèi)、水電費(fèi)、

稅費(fèi)）、不可預(yù)見費(fèi)及完成本項(xiàng)目內(nèi)容所需的一切費(fèi)用。中標(biāo)人需提交已投費(fèi)用

的有效票據(jù)為依據(jù)或由采購人聘請第三方中介機(jī)構(gòu)核價(jià)確認(rèn)，聘請第三方費(fèi)用由

中標(biāo)人支付。

2、中標(biāo)人提供的配套資金及財(cái)政資金必須全部用于AA鎮(zhèn)家居設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園

區(qū)運(yùn)營所需的必要開支等（開支項(xiàng)需經(jīng)采購人同意）。

3、中標(biāo)人必須自行考慮在本項(xiàng)目實(shí)施期間的一切可能產(chǎn)生的費(fèi)用，在項(xiàng)目

實(shí)施過程中，采購人除了支付合同規(guī)定的款項(xiàng)外，一切合同規(guī)定外的費(fèi)用將拒絕

支付。

（二）費(fèi)用結(jié)算及付款方式

1、采購人于合同簽訂生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)向中標(biāo)人支付合同金額的

30%。

2、中標(biāo)人提交項(xiàng)目運(yùn)營方案給采購人并經(jīng)采購人確認(rèn)之日起15個(gè)工作日

內(nèi)，采購人支付合同總金額的50%;

3、中標(biāo)人完成運(yùn)營方案建設(shè)、設(shè)施的布設(shè)、承諾的招商目標(biāo)、實(shí)施目標(biāo)及

項(xiàng)目經(jīng)采購人驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)，采購人支付合同總金額的20%。

4、中標(biāo)人需開具合法有效的增值稅普通發(fā)票，方可辦理支付手續(xù)；收款方、

出具發(fā)票方、合同乙方均必須與中標(biāo)人名稱一致。

5、中標(biāo)人應(yīng)理解相關(guān)部門付款的相關(guān)程序，采購人在前款規(guī)定的付款時(shí)間

為向相關(guān)支付部門提出辦理支付申請手續(xù)的時(shí)間，不含相關(guān)支付部門審核的時(shí)

間。因支付審批流程及辦理手續(xù)而造成項(xiàng)目支付進(jìn)度有所推延，而導(dǎo)致采購人逾

期付款的，采購人不承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任。

（三）項(xiàng)目執(zhí)行地及經(jīng)營期限

1、項(xiàng)目執(zhí)行地：佛山市順德區(qū)AA鎮(zhèn)內(nèi)

2、合同期限：自合同簽訂生效之日起1年。

（四）履約保證金

1、中標(biāo)人須在中標(biāo)公告發(fā)布后15個(gè)工作日內(nèi)向采購人交納人民幣伍拾萬

元的履約保證金，以銀行保函的形式提交，格式和內(nèi)容需經(jīng)采購人同意。履約保

證金于合同期滿后如無發(fā)生扣罰并經(jīng)采購人確認(rèn)后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還未按

要求遞交履約保證金的，采購人有權(quán)取消其中標(biāo)資格）。履約保證金用于補(bǔ)償采

購人因中標(biāo)人的過失導(dǎo)致未能達(dá)到合同約定的服務(wù)和質(zhì)量要求而蒙受的損失；在

本項(xiàng)目服務(wù)合同執(zhí)行期間，如因中標(biāo)人的過失或工作不配合的原因造成采購人經(jīng)

濟(jì)損失的，采購人有權(quán)根據(jù)損失的數(shù)額直接在履約保證金中扣除并書面通知中標(biāo)

Ao

2、中標(biāo)人必須在合同有效期內(nèi)保持上述履約保證金之金額不變。如中標(biāo)人

違反采購文件規(guī)定的服務(wù)要求或合同的約定，導(dǎo)致采購人需在履約保證金中扣劃

款項(xiàng)的，中標(biāo)人須在收到采購人書面通知后七天內(nèi)，補(bǔ)足履約保證金至規(guī)定金額。

否則將視為中標(biāo)人違約，采購人將有權(quán)終止合同，且無需對中標(biāo)人作任何補(bǔ)償或

賠償。

（五）考核與違約處罰

1、中標(biāo)人在中標(biāo)公告發(fā)布之日起15日內(nèi)未按要求提供場地的，采購人有

權(quán)不簽訂合同，并取消其中標(biāo)資格；

2、中標(biāo)人未按時(shí)辦理營業(yè)執(zhí)照、園區(qū)消防驗(yàn)收等上級有關(guān)部門規(guī)定需要辦

理的證照的，每延遲一天扣除履約保證金的3%o，最多不超過履約保證金10%;

延期超過30天的，采購人有權(quán)終止合同；

3、中標(biāo)人自合同簽訂生效之日起1年內(nèi)用于AA鎮(zhèn)家居設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)

運(yùn)營所投入總投資少于500萬的（中標(biāo)人提交已投費(fèi)用的有效票據(jù)為依據(jù)或由

采購人聘請第三方中介機(jī)構(gòu)核價(jià)確認(rèn)），扣除全額履約保證金；

4、自合同簽訂生效之日起1年內(nèi)未完成AA鎮(zhèn)家居設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園空間布局

50%以上區(qū)域配置或招商的，或外立面修飾等營造園區(qū)氛圍，建成投入使用的配

套公共空間少于2500平方米的，扣除全額履約保證金；

5、自合同簽訂生效之日起1年內(nèi)進(jìn)駐AA鎮(zhèn)家居設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)少于30

家，或產(chǎn)業(yè)規(guī)模未達(dá)到10000平方米以上，扣除全額履約保證金；

6、中標(biāo)人用于AA鎮(zhèn)家居設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共區(qū)域的設(shè)計(jì)、施工（包括但不

僅限于大堂、會(huì)議中心、展覽展示中心、辦公區(qū)域等）費(fèi)用不按合同約定的，扣

除履約保證金的20%;

7、經(jīng)費(fèi)未用于AA鎮(zhèn)家居設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營所需的必要開支或開支未需經(jīng)

采購人同意的，扣除履約保證金的5%;

8、其他未按合同約定執(zhí)行的，每發(fā)現(xiàn)一處，扣除履約保證金的3%;

9、接受政府授權(quán)的第三方機(jī)構(gòu)的檢查以及社會(huì)公眾的監(jiān)督，如運(yùn)營期內(nèi)采

購人向中標(biāo)人發(fā)出整改通知，中標(biāo)人須無條件服從并在限期內(nèi)完成整改。中標(biāo)人

運(yùn)營期間超過3次未按要求完成整改，采購人有權(quán)單方面取消中標(biāo)人的運(yùn)營資

格；

10、在合同生效期間，中標(biāo)人如有以下行為之一的，將視為根本違約，采

購人有權(quán)解除或終止服務(wù)合同，并扣除所有的履約保證金，采購人將發(fā)出解除或

終出艮務(wù)合同通知書：

(1)違反有關(guān)法律法規(guī)，受到有關(guān)行政主管部門吊銷其營業(yè)執(zhí)照、取消或

限制其市場準(zhǔn)入資格等處罰的；

(2)違規(guī)違紀(jì)行為，受到行業(yè)監(jiān)督管理部門通報(bào)、杳處的；

(3)違反有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和服務(wù)規(guī)范，造成重大質(zhì)量問題或安全事故的；

(4)拒絕接受相關(guān)部門監(jiān)督和檢杳的；

(5)出現(xiàn)信用危機(jī)、財(cái)務(wù)危機(jī)、經(jīng)營危機(jī)甚至破產(chǎn)、倒閉，無法繼續(xù)履行

合同的；

(6)采用非法手段進(jìn)行不正當(dāng)競爭的，造成惡劣影響的；

(7)在服務(wù)過程中非法獲取與項(xiàng)目有關(guān)的任何非法利益的；

(8)違反國家、省、市、區(qū)政府的相關(guān)管理規(guī)定的；

(9)出現(xiàn)弄虛作假的情況；

(10)將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人。

注：采購人將從中標(biāo)人提供的履約保證金中扣回索賠金額，同時(shí)保留進(jìn)一

步要求賠償?shù)臋?quán)利。

第三部分

投標(biāo)人須知

一、說明

1.適用范圍

1.1招標(biāo)范圍：本采購文件僅適用于本次招標(biāo)所述項(xiàng)目的政府采購。

2.定義

2.1采購人是指：佛山市順德區(qū)AA鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)和科技促進(jìn)局

2.2監(jiān)管部門是指：佛山市順德區(qū)AA鎮(zhèn)公共資源交易管理委員會(huì)辦

公室。

2.3采購代理機(jī)構(gòu)是指：AAAA招標(biāo)采購有限公司。

2.4"招標(biāo)采購單位”是指：采購人、采購代理機(jī)構(gòu)。

2.5合格的投標(biāo)人

1）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的供應(yīng)商。

2）符合采購文件規(guī)定的資格要求及特殊條件要求。

注：1、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，

不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。

2、為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)

的供應(yīng)商，不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)。

3、在信用中國（中國政府采購網(wǎng)（等網(wǎng)站渠道被列入失信被執(zhí)行人、重大

稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合

《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，不得參與政府采

購活動(dòng)。（以代理采購機(jī)構(gòu)于投標(biāo)截止日當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站（及中國政府

采購網(wǎng)（蟄詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資

料）。

2.6"中標(biāo)人"是指經(jīng)法定程序確定并授予合同的投標(biāo)人。

3.合格的貨物和服務(wù)

3.1"貨物”是指投標(biāo)人制造或組織符合采購文件要求的貨物等。采購

文件中沒有提及招標(biāo)貨物來源地的，根據(jù)《政府采購法》的相關(guān)規(guī)定均應(yīng)是本國

貨物（政府采購監(jiān)督部門允許采購進(jìn)口產(chǎn)品的除外），在性能、技術(shù)、服務(wù)等指

標(biāo)同等條件下，優(yōu)先采購節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品。如涉及政府強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品，必須

在財(cái)政部公布的強(qiáng)制采購產(chǎn)品清單范圍內(nèi)選擇適用產(chǎn)品。投標(biāo)的貨物必須是其合

法生產(chǎn)的符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的貨物，并滿足采購文件規(guī)定的規(guī)格、參數(shù)、質(zhì)

量、價(jià)格、有效期、售后服務(wù)等要求。

3.2"服務(wù)"是指除貨物和工程以外的其他政府采購對象，其中包

括：投標(biāo)人須承擔(dān)的運(yùn)輸、安裝、技術(shù)支持、培訓(xùn)以及采購文件規(guī)定的其它服

務(wù)。

3.3投標(biāo)人應(yīng)保證，在中華人民共和國境內(nèi)使用投標(biāo)產(chǎn)品、服務(wù)或其

任何一部分時(shí)，不會(huì)產(chǎn)生涉及第三方的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)所引起

的法律和經(jīng)濟(jì)糾紛。如投標(biāo)人不擁有相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，則在投標(biāo)報(bào)價(jià)中必須包

括合法獲取該知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)費(fèi)用。

3.4投標(biāo)人必須擁有所投標(biāo)的物的所有權(quán)或合法處分權(quán)，一切因標(biāo)的

物的所有權(quán)或合法處分權(quán)而引起的法律和經(jīng)濟(jì)糾紛由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)，與本項(xiàng)

目采購代理機(jī)構(gòu)、采購人無關(guān)。

4.投標(biāo)費(fèi)用

4.1投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用。不論投標(biāo)的結(jié)

果如何，政府采購代理機(jī)構(gòu)和采購人均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。

4.2本次招標(biāo)向中標(biāo)人收取的中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。中

標(biāo)人在收取《中標(biāo)通知書》時(shí)應(yīng)向采購代理機(jī)構(gòu)交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi),中標(biāo)服務(wù)費(fèi)的

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下費(fèi)率收?。?/p>

中標(biāo)金額3§7^)-----------項(xiàng)

服務(wù)

目類型

100以下1.50%

100—5000.80%

注：按差額定率累進(jìn)法計(jì)算收取。

(1)中標(biāo)服務(wù)費(fèi)以人民幣支付。

(2)中標(biāo)服務(wù)費(fèi)支付方式：一次性以電匯、支票或現(xiàn)金等形式支付。

(3)中標(biāo)服務(wù)費(fèi)不在投標(biāo)報(bào)價(jià)中單列。

(4)投標(biāo)人如不按規(guī)定交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，采購代理機(jī)構(gòu)將在中標(biāo)人的投標(biāo)

保證金中抵扣服務(wù)費(fèi)。

二、采購文件

5.采購文件的構(gòu)成

5.1采購文件由下列文件以及在招標(biāo)過程中發(fā)出的修正和補(bǔ)充文件組

成：

1)投標(biāo)邀請書

2)采購項(xiàng)目內(nèi)容

3)投標(biāo)人須知

4)合同書格式

5)投標(biāo)文件格式

6)在招標(biāo)過程中由采購人或采購代理機(jī)構(gòu)發(fā)出的修正和補(bǔ)充文件等

5.2投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀、并充分理解采購文件的全部內(nèi)容(包括所有的

補(bǔ)充、修改內(nèi)容、重要事項(xiàng)、格式、條款和技術(shù)規(guī)范、參數(shù)及要求等)。投標(biāo)人

沒有按照采購文件要求提交全部資料，或者投標(biāo)沒有對采購文件在各方面都做

出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)，有可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕，或被認(rèn)定為無效投

標(biāo)或被確定為投標(biāo)無效。

6.采購文件的澄清

6.1任何要求對采購文件進(jìn)行澄清的投標(biāo)人，均應(yīng)以書面形式在投標(biāo)

截止時(shí)間十五日以前通知采購代理機(jī)構(gòu)。采購代理機(jī)構(gòu)將組織采購人對投標(biāo)人

所要求澄清的內(nèi)容均以書面形式予以答復(fù)。必要時(shí)，采購代理機(jī)構(gòu)將組織相關(guān)

專家召開答疑會(huì)，并將會(huì)議內(nèi)容以書面的形式發(fā)給每個(gè)購買采購文件的潛在投

標(biāo)人（答復(fù)中不包括問題的來源）。對口頭、電話、傳真等形式提出的，采購代

理機(jī)構(gòu)將視情況選擇口頭、電話或傳真等形式予以答復(fù)。

6.2投標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未對采購文件澄清或提出疑問的，采購人

或采購代理機(jī)構(gòu)將視其為無異議。對采購文件中描述有歧意或前后不一致的地

方，評標(biāo)委員會(huì)有權(quán)進(jìn)行評判，但對同一條款的評判應(yīng)適用于每個(gè)投標(biāo)人。

7.采購文件的修改

7.1在投標(biāo)截止時(shí)間前，無論出于何種原因，采購人或采購代理機(jī)構(gòu)

可主動(dòng)地或在解答投標(biāo)人提出的疑問時(shí)對采購文件進(jìn)行修改，但不得改變采購

標(biāo)的和資格條件。

7.2修改后的內(nèi)容是采購文件的組成部分，將以書面形式通知所有購

買采購文件的潛在投標(biāo)人，并對潛在投標(biāo)人具有約束力。潛在投標(biāo)人在收到上

述通知后，應(yīng)立即以書面形式向采購代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)。

7.3為使投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)時(shí)有充足時(shí)間對采購文件的修改部分進(jìn)行研

究，采購人或采購代理機(jī)構(gòu)可適當(dāng)推遲投標(biāo)截止期，但應(yīng)發(fā)布公告并書面通知所

有購買采購文件的潛在投標(biāo)人。

7.4投標(biāo)人必須密切留意采購代理機(jī)構(gòu)指定的采購信息公告網(wǎng)頁。

三、投標(biāo)文件的編制和數(shù)量

8.投標(biāo)的語言

8.1投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)采購單位就有關(guān)投標(biāo)的

所有來往函電均應(yīng)使用中文。投標(biāo)人提交的支持文件或印刷的資料可以用另一

種語言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)附有中文翻譯本，在解釋投標(biāo)文件的修改內(nèi)容時(shí)以中文

翻譯本為準(zhǔn)。對中文翻譯有異議的，以權(quán)威機(jī)構(gòu)的譯本為準(zhǔn)。

9.投標(biāo)文件的構(gòu)成應(yīng)符合法律法規(guī)及采購文件的要求。

10.投標(biāo)文件編制

10.1如投標(biāo)人對采購文件中多個(gè)標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo)的，其投標(biāo)文件的編制

應(yīng)按每個(gè)標(biāo)段的要求分別裝訂和封裝。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對投標(biāo)文件進(jìn)行裝訂，對未

經(jīng)裝訂的投標(biāo)文件可能發(fā)生的文件散落或缺損，由此產(chǎn)生的后果由投標(biāo)人承

擔(dān)。

10.2投標(biāo)人應(yīng)完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的填寫采購文件中規(guī)定的所有內(nèi)容。

10.3投標(biāo)人必須對投標(biāo)文件所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)

任，并無條件接受招標(biāo)采購單位及監(jiān)管機(jī)關(guān)等對其中任何資料進(jìn)行核實(shí)的要

求。

10.4如果因?yàn)橥稑?biāo)人投標(biāo)文件填報(bào)的內(nèi)容不詳，或沒有提供采購文件

中所要求的全部資料及數(shù)據(jù)，由此造成的后果，其責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。

11.投標(biāo)報(bào)價(jià)

11.1投標(biāo)人所提供的貨物和服務(wù)均應(yīng)以人民幣報(bào)價(jià)，若同時(shí)以人民幣及

外幣報(bào)價(jià)的，以人民幣報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。

11.2投標(biāo)人應(yīng)按照"第二部分采購項(xiàng)目內(nèi)容"規(guī)定的內(nèi)容、責(zé)任范圍

以及合同條款進(jìn)行報(bào)價(jià)。并按《開標(biāo)一覽表》和《投標(biāo)明細(xì)報(bào)價(jià)表》確定的格式

報(bào)出分項(xiàng)價(jià)格和總價(jià)。投標(biāo)總價(jià)中和投標(biāo)明細(xì)報(bào)價(jià)中不得包含采購文件要求以

外的內(nèi)容，否則，在評標(biāo)時(shí)不予核減。投標(biāo)總價(jià)中和投標(biāo)明細(xì)報(bào)價(jià)中也不得缺

漏采購文件所要求的內(nèi)容，否則，其投標(biāo)將可能被視為無效投標(biāo)或確定為投標(biāo)

無效。

11.3《投標(biāo)明細(xì)報(bào)價(jià)表》填寫時(shí)應(yīng)響應(yīng)下列要求：

(1)對于報(bào)價(jià)免費(fèi)的項(xiàng)目必須標(biāo)明"免費(fèi)"；

(2)所有根據(jù)合同或其它原因應(yīng)由投標(biāo)人支付的稅款和其它應(yīng)交納的

費(fèi)用都要包括在投標(biāo)人提交的投標(biāo)價(jià)格中;

(3)應(yīng)包含貨物運(yùn)至最終目的地的運(yùn)輸、保險(xiǎn)和伴隨貨物服務(wù)的其他

所有費(fèi)用。

11.4每一種規(guī)格的貨物、服務(wù)只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)，否則將被視為無效

投標(biāo)。

12.備選方案

12.1只允許投標(biāo)人有一個(gè)投標(biāo)方案，否則將被視為無效投標(biāo)。

13.聯(lián)合體投標(biāo)

13.1本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。以聯(lián)合體形式參加政府采購活動(dòng)的，聯(lián)

合體各方不得再單獨(dú)參加或者與其他供應(yīng)商另外組成聯(lián)合體參加同一合同項(xiàng)下

的政府采購活動(dòng)。

14.投標(biāo)人姿格證明文件

14.1投標(biāo)人應(yīng)按采購文件的要求提交證明其有資格參加投標(biāo)和中標(biāo)后

有履行合同能力的文件，并作為其投標(biāo)文件的組成部分，包括但不限于下列文件:

(1)自查表；

(2)資格性文件；

(3)商務(wù)響應(yīng)文件；

(4)技術(shù)響應(yīng)文件；

(5)價(jià)格部分。

14.2資格證明文件必須真實(shí)有效、清晰可辨，復(fù)印件必須加蓋單位印

章，如因文件不清晰造成難以分辨，此后果由投標(biāo)人承擔(dān)。

15.證明投標(biāo)標(biāo)的合格性和符合采購文件規(guī)定的文件

15.1按采購文件"第二部分采購項(xiàng)目內(nèi)容”的要求作出響應(yīng);按采購文

件的要求提供證明文件。

16.投標(biāo)保證金

16.1投標(biāo)人應(yīng)按采購文件規(guī)定的金額和期限交納投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證

金作為投標(biāo)文件的組成部分。本項(xiàng)目投標(biāo)保證金金額為：人民市伍萬元整

(￥50,000.00);

16.2投標(biāo)保證金可以采用電匯、銀行轉(zhuǎn)賬等形式提交。

(1)以電匯、銀行轉(zhuǎn)賬形式交納保證金的，直接存入如下賬戶(交款時(shí)

投標(biāo)人向銀行提供招標(biāo)編號(hào)，由銀行開具收款單蓋章交給客戶留底，作為保證

金收取依據(jù)。并在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間之前到達(dá)采購代理機(jī)構(gòu)賬戶上。)

收款人：

賬號(hào)：

開戶銀行：

(遞交投標(biāo)保證金請注明：招標(biāo)編號(hào)：GZSWSD18FG4071)

(2)投標(biāo)保證金銀行劃賬后，請把劃賬單以掃描方式發(fā)送到代理公司郵箱

(***@**************),并注明招標(biāo)編號(hào)，以便統(tǒng)計(jì)之用。

16.3凡未按規(guī)定交納投標(biāo)保證金的投標(biāo)，為無效投標(biāo)。

16.4如無質(zhì)疑或投訴，未中標(biāo)的投標(biāo)人保證金，在中標(biāo)通知書發(fā)出后五

個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原額退還；如有質(zhì)疑或投訴，招標(biāo)采購單位將在質(zhì)疑和投訴

處理完畢后不計(jì)利息原額退還。

16.5中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)人與招標(biāo)采購單位簽訂采購合同后5

個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原額退還。

16.6有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將依法不予以退還：

(1)中標(biāo)后無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)或不與采購人簽訂合同的；

(2)將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在投標(biāo)文件中未說明，且未經(jīng)采購

人同意，違反采購文件規(guī)定，將中標(biāo)項(xiàng)目分包給他人的(非關(guān)鍵非主體工作經(jīng)采

購人同意后可分包給專業(yè)公司實(shí)施)。

17.投標(biāo)的截止期和投標(biāo)有效期

17.1投標(biāo)的截止時(shí)點(diǎn)見投標(biāo)邀請函，超過截止時(shí)點(diǎn)后的投標(biāo)為無效投

標(biāo)。

17.2投標(biāo)文件應(yīng)在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間起電天內(nèi)保持有效。投標(biāo)有

效期不符合規(guī)定時(shí)間的為無效投標(biāo)。

17.3特殊情況下，在原有投標(biāo)有效期截止之前，采購代理機(jī)構(gòu)可要求投

標(biāo)人延長投標(biāo)有效期。這種要求與答復(fù)均應(yīng)以書面形式提交。投標(biāo)人可以拒絕采

購代理機(jī)構(gòu)的這種要求,其投標(biāo)保證金將不會(huì)被沒收。接受投標(biāo)有效期延長的投

標(biāo)人將不會(huì)被要求和允許修正其投標(biāo)文件，而只會(huì)被要求其相應(yīng)地延長其投標(biāo)保

證金的有效期。在這種情況下，本須知有關(guān)投標(biāo)保證金的退還和沒收的規(guī)定將在

延長了的有效期內(nèi)繼續(xù)有效。

18.投標(biāo)文件的數(shù)量和簽署

18.1投標(biāo)文件的數(shù)量

(1)投標(biāo)人應(yīng)編制投標(biāo)文件一式陸份，其中正本壹份和副本伍份，投

標(biāo)文件的副本可采用正本的復(fù)印件。每套投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明"正本"、

"副本"。若副本與正本不符，以正本為準(zhǔn)。

(2)投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)提交已蓋章簽字的正本投標(biāo)文件掃描電子文件一套

(PDF格式，以光盤或U盤形式)及報(bào)價(jià)清單(Excel格式)，如果電子文件

與紙質(zhì)版響應(yīng)文件不符時(shí)，以紙質(zhì)版響應(yīng)文件為準(zhǔn)。

18.2投標(biāo)文件的簽署

(1)投標(biāo)文件的正本需打印或用不褪色墨水書寫，并由法定代表人或

經(jīng)其正式授權(quán)的代表簽字。授權(quán)代表須出具書面授權(quán)證明，其《法定代表人授權(quán)

書》應(yīng)附在投標(biāo)文件中。

(2)投標(biāo)文件中的任何重要的插字、涂改和增刪，必須由法定代表人

或經(jīng)其正式授權(quán)的代表在旁邊簽章或簽字才有效。

(3)投標(biāo)文件的正本必須按照采購文件的要求：已明示要求蓋章處，

必須加蓋投標(biāo)人公章；已明示要求簽名處，必須由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)

的代表用不褪色墨水簽字或蓋章。

四、投標(biāo)文件的遞交

19.投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記

19.1投標(biāo)文件的密封

(1)投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和所有的副本密封包裝，否則，將按無效

投標(biāo)處理。電子光盤密封包裝。

19.2投標(biāo)文件的標(biāo)記

(1)投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件密封包裝上清晰標(biāo)明"正本"、"副本"字

樣。

(2)密封包裝上應(yīng)當(dāng)注明采購項(xiàng)目名稱、招標(biāo)編號(hào)和"在(采購文件中

規(guī)定的開標(biāo)日期和時(shí)點(diǎn))之前不得啟封”的字樣。

(3)如果未按要求標(biāo)記，招標(biāo)采購單位對誤投或提前啟封概不負(fù)責(zé)。

20.投標(biāo)文件的修改和撤回

20.1投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前，可以對所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充、修

改或者撤回，并書面通知采購代理機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按采購文件要求

簽署、蓋章，并作為投標(biāo)文件的組成部分。在投標(biāo)截止時(shí)點(diǎn)之后，投標(biāo)人不得對

其投標(biāo)文件做任何修改和補(bǔ)充。

20.2投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后，可以撤回其投標(biāo),但投標(biāo)人必須在規(guī)定

的投標(biāo)截止時(shí)點(diǎn)前以書面形式告知招標(biāo)采購單位。

20.3投標(biāo)人所提交的投標(biāo)文件在評標(biāo)結(jié)束后，無論中標(biāo)與否都不退

還。

五、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)

21.開標(biāo)

21.1采購代理機(jī)構(gòu)在《投標(biāo)邀請函》或《澄清/更正/延期公告》（如有

的話）中規(guī)定的日期、時(shí)間和地點(diǎn)組織公開開標(biāo)。開標(biāo)時(shí)原則上應(yīng)當(dāng)有采購人代

表和投標(biāo)人代表參加。參加開標(biāo)的代表應(yīng)簽到以證明其出席。

21.2開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人的法定代表或其授權(quán)代表務(wù)必出席開標(biāo)會(huì),并攜帶

身份證原件查核。

21.3開標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人或其推選的代表檢杳投標(biāo)文件的密封情況，也

可以由招標(biāo)采購單位委托的機(jī)構(gòu)檢查并見證，經(jīng)確認(rèn)無誤后由招標(biāo)工作人員當(dāng)

眾拆封投標(biāo)文件報(bào)價(jià)內(nèi)容，并宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格、價(jià)格折扣（如有）和

采購文件允許提供的備選投標(biāo)方案。未宣讀的投標(biāo)價(jià)格、價(jià)格折扣和采購文件

允許提供的備選投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)內(nèi)容，評標(biāo)時(shí)不予承認(rèn)。

21.4采購代理機(jī)構(gòu)做好開標(biāo)記錄，開標(biāo)記錄由各投標(biāo)人代表簽字確

認(rèn)。

21.5投標(biāo)人對開標(biāo)過程和開標(biāo)記錄有疑義的，應(yīng)當(dāng)場提出，采購代理

機(jī)構(gòu)及時(shí)處理。

21.6投標(biāo)人不足3家的,不進(jìn)行開標(biāo)，投標(biāo)文件原封退回。

22.評標(biāo)

22.1評標(biāo)詳見《九、評標(biāo)方法、步驟及標(biāo)準(zhǔn)》。

23.定標(biāo)

23.1評標(biāo)委員會(huì)按照采購文件確定的評標(biāo)方法、步驟、標(biāo)準(zhǔn)，對投標(biāo)文

件進(jìn)行評審提出書面評標(biāo)報(bào)告，按照綜合得分由高到低的順序推薦中標(biāo)候選人。

23.2采購人在收到評標(biāo)報(bào)告后的法定時(shí)間內(nèi)，按照評標(biāo)報(bào)告中推薦的中

標(biāo)候選人確定中標(biāo)人，也可以事先授權(quán)評標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人。

23.3中標(biāo)人確定后，采購代理機(jī)構(gòu)將在政府采購監(jiān)管機(jī)關(guān)指定的媒體上

發(fā)布中標(biāo)公告，同時(shí)向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》，《中標(biāo)通知書》對中標(biāo)人和

采購人具有同等法律效力。

24.替補(bǔ)候選人的設(shè)定與使用

24.1依據(jù)《AA省實(shí)施〈中華人民共和國政府采購法〉辦法》第四十四

條”……中標(biāo)、成交供應(yīng)商放棄中標(biāo)、成交或者中標(biāo)、成交資格被依法確認(rèn)無效

的，采購人可以按照排序從其他中標(biāo)、成交候選供應(yīng)商中確定中標(biāo)、成交供應(yīng)商,

沒有其他中標(biāo)、成交候選供應(yīng)商的，應(yīng)當(dāng)重新組織采購活動(dòng)。”

六、質(zhì)疑和投訴

25.供應(yīng)商對采購文件,采購過程和中標(biāo)結(jié)果有質(zhì)疑或投訴的，可根

據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》、

《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》（財(cái)政部令第94號(hào)）及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)

部門書面提出。供應(yīng)商提出質(zhì)疑和投訴應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持依法依規(guī)、誠實(shí)信用原則。

25.1供應(yīng)商認(rèn)為采購文件、采購過程和中標(biāo)結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害

的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，以書面原件形式

向采購人或采購代理機(jī)構(gòu)一次性提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑，否則僅對其

第一次提出的質(zhì)疑予以答復(fù)。逾期質(zhì)疑無效。供應(yīng)商應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日是

指：

1）對采購文件提出質(zhì)疑的，為收到采購文件之日或者采購文件公告期限屆

滿之日；

2）對采購過程提出質(zhì)疑的，為各采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日；

3）對中標(biāo)結(jié)果提出質(zhì)疑的，為中標(biāo)結(jié)果公告期限屆滿之日。

25.2提出質(zhì)疑的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是參與所質(zhì)疑項(xiàng)目采購活動(dòng)的供應(yīng)商。潛在

供應(yīng)商已依法獲取其可質(zhì)疑的采購文件的，可以對該文件提出質(zhì)疑。對采購文件

提出質(zhì)疑的，應(yīng)當(dāng)在獲取采購文件或者采購文件公告期限屆滿之日起7個(gè)工作日

內(nèi)提出。

25.3供應(yīng)商提出質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)提交質(zhì)疑函和必要的證明材料。質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)包

括下列內(nèi)容：

1）供應(yīng)商的姓名或者名稱、地址、郵編、聯(lián)系人及聯(lián)系電話；

2）質(zhì)疑項(xiàng)目的名稱、編號(hào)；

3）具體、明確的質(zhì)疑事項(xiàng)和與質(zhì)疑事項(xiàng)相關(guān)的請求；

4）事實(shí)依據(jù)；

5）必要的法律依據(jù)；

6）提出質(zhì)疑的日期。

25.4質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)署名。供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字；供應(yīng)商為

法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人、主要負(fù)責(zé)人，或者其授權(quán)代表簽字或

者蓋章，并加蓋公章。

25.5質(zhì)疑文件提交方式：供應(yīng)商為自然人的，由自然人本人攜帶身份證

明原件、質(zhì)疑函原件和必要的證明材料到現(xiàn)場提交。供應(yīng)商為法人或者其他組織

的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人、主要負(fù)責(zé)人，或者其授權(quán)代表攜帶身份證明原件、法人

營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）等注冊登記證書原件、質(zhì)疑函原件及必要的證

明材料到現(xiàn)場提交。供應(yīng)商委托代理人提出質(zhì)疑的，還應(yīng)當(dāng)提交供應(yīng)商簽署的授

權(quán)委托書，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、具體權(quán)限、

期限和相關(guān)事項(xiàng)。

25.6質(zhì)疑受理部門：AAAA招標(biāo)采購有限公司

25.7提交質(zhì)疑文件地點(diǎn)：

25.8采購人或采購代理機(jī)構(gòu)在收到質(zhì)疑函后7個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，對

質(zhì)疑回復(fù)等文件的送達(dá)方式為現(xiàn)場取件、郵寄或電子郵件（采購代理機(jī)構(gòu)指定郵

箱為：********@**************），供應(yīng)商收到質(zhì)疑回復(fù)后應(yīng)在質(zhì)疑回復(fù)函送

達(dá)回執(zhí)上簽收確認(rèn)。

25.9質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的質(zhì)疑答復(fù)不滿意，或者采購

人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后15個(gè)工作日

內(nèi)向采購人的同級政府采購監(jiān)督管理部門提起投訴。投訴的事項(xiàng)不得超出質(zhì)疑的

事項(xiàng)內(nèi)容。

25.10政府采購供應(yīng)商質(zhì)疑函范本、政府采購供應(yīng)商投訴書范本可在中國

政府采購網(wǎng)（或AAAA招標(biāo)采購有限公司網(wǎng)站（下載專區(qū)自行下載。

七、合同的訂立和履行

26.合同的訂立

26.1采購人與中標(biāo)人自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按采購文件要

求和中標(biāo)人投標(biāo)文件承諾簽訂政府采購合同，但不得超出采購文件和中標(biāo)人投標(biāo)

文件的范圍、也不得再另行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其