單獨(dú)小院出售合同范本合同編號：[填寫合同編號][填寫賣方全稱]地址：[填寫賣方地址]聯(lián)系方式：[填寫賣方聯(lián)系電話][填寫買方全稱]地址：[填寫買方地址]聯(lián)系方式：[填寫買方聯(lián)系電話]鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[填寫小院具體地址]的單獨(dú)小院（以下簡稱“小院”）；買方愿意購買該小院，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為賣方出售的位于[填寫小院具體地址]的單獨(dú)小院，小院的詳細(xì)情況見附件一。第二條合同價(jià)格1.買方同意以人民幣[填寫金額]元（以下簡稱“價(jià)格”）購買小院。2.價(jià)格支付方式：a)買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。b)買方應(yīng)于[填寫日期]前，向賣方支付剩余款項(xiàng)。第三條交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將小院交付給買方。2.買方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理小院的過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條權(quán)利和義務(wù)1.賣方保證小院的所有權(quán)歸賣方所有，小院不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。2.買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付價(jià)格，并自行承擔(dān)小院的維護(hù)、管理和使用責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)格的[填寫百分比]。2.一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會(huì)或法院名稱]進(jìn)行仲裁或訴訟。第七條其他條款1.本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：[填寫日期]附件一：小院詳細(xì)情況說明[在此處填寫小院的詳細(xì)情況，包括占地面積、建筑結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。]第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]單獨(dú)小院出售及物業(yè)管理合同范本[填寫賣方全稱]地址：[填寫賣方地址]聯(lián)系方式：[填寫賣方聯(lián)系電話][填寫買方全稱]地址：[填寫買方地址]聯(lián)系方式：[填寫買方聯(lián)系電話]第三方物業(yè)管理公司：[填寫物業(yè)管理公司全稱]地址：[填寫物業(yè)管理公司地址]聯(lián)系方式：[填寫物業(yè)管理公司聯(lián)系電話]鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[填寫小院具體地址]的單獨(dú)小院（以下簡稱“小院”）以及提供后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)；買方愿意購買該小院并接受物業(yè)管理服務(wù)；第三方物業(yè)管理公司愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為賣方出售的位于[填寫小院具體地址]的單獨(dú)小院，以及第三方物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)，小院的詳細(xì)情況見附件一。第二條合同價(jià)格及支付方式1.買方同意以人民幣[填寫金額]元購買小院。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.買方應(yīng)于[填寫日期]前，向賣方支付剩余款項(xiàng)。第三條交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將小院交付給買方。2.買方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理小院的過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條第三方物業(yè)管理公司的責(zé)任和義務(wù)1.物業(yè)管理公司應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理公司應(yīng)確保小院的安全、衛(wèi)生、綠化等管理工作，維護(hù)小院的居住環(huán)境。3.物業(yè)管理公司應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的運(yùn)行狀況，并按照甲方的合理要求進(jìn)行改進(jìn)。第五條買方的權(quán)利和義務(wù)1.買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付價(jià)格，并自行承擔(dān)小院的維護(hù)、管理和使用責(zé)任。2.買方有權(quán)要求物業(yè)管理公司按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.買方應(yīng)遵守小院的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。第六條賣方的權(quán)利和義務(wù)1.賣方保證小院的所有權(quán)歸賣方所有，小院不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。2.賣方應(yīng)在交付小院后，配合買方和物業(yè)管理公司辦理相關(guān)手續(xù)，確保小院的順利使用。第七條違約責(zé)任1.一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)格的[填寫百分比]。2.一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會(huì)或法院名稱]進(jìn)行仲裁或訴訟。第九條其他條款1.本合同一式三份，賣方、買方和物業(yè)管理公司各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：[填寫日期]附件一：小院詳細(xì)情況說明[在此處填寫小院的詳細(xì)情況，包括占地面積、建筑結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。]附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求[在此處詳細(xì)描述物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和要求，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等方面。]第二篇范文總結(jié)：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義通過引入第三方物業(yè)管理公司，本合同旨在為甲方提供更加專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保小院的居住環(huán)境和生活品質(zhì)。第三方物業(yè)管理公司的介入，既分擔(dān)了甲方在物業(yè)管理方面的責(zé)任和壓力，又為甲方提供了更多樣化、便捷化的服務(wù)選擇。在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了充分保障。合同明確了甲方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方在購買小院后能夠享受到預(yù)期的居住體驗(yàn)。同時(shí)，合同對乙方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，以降低甲方可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]高端住宅區(qū)物業(yè)管理合同范本[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系電話][填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系電話]第三方物業(yè)管理公司：[填寫物業(yè)管理公司全稱]地址：[填寫物業(yè)管理公司地址]聯(lián)系方式：[填寫物業(yè)管理公司聯(lián)系電話]鑒于甲方是高端住宅區(qū)的合法所有者，并愿意委托第三方物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方愿意接受該物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方的高端住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，住宅區(qū)的詳細(xì)情況見附件一。第二條合同期限本合同的有效期為[填寫期限]，自雙方簽訂之日起計(jì)算。第三條第三方物業(yè)管理公司的責(zé)任和義務(wù)1.物業(yè)管理公司應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理公司應(yīng)確保高端住宅區(qū)的安全、衛(wèi)生、綠化等管理工作，維護(hù)住宅區(qū)的居住環(huán)境。3.物業(yè)管理公司應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的運(yùn)行狀況，并按照甲乙方的合理要求進(jìn)行改進(jìn)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求物業(yè)管理公司按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守高端住宅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。3.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證高端住宅區(qū)的所有權(quán)歸甲方所有，住宅區(qū)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將住宅區(qū)交付給乙方。3.甲方應(yīng)按照約定的方式，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。第六條甲方的違約及限制條款1.甲方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的[填寫百分比]。2.甲方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會(huì)或法院名稱]進(jìn)行仲裁或訴訟。第八條其他條款1.本合同一式三份，甲方、乙方和物業(yè)管理公司各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：[填寫日期]附件一：高端住宅區(qū)詳細(xì)情況說明[在此處填寫高端住宅區(qū)的詳細(xì)情況，包括占地面積、建筑結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。]附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求[在此處詳細(xì)描述物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和要求，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等方面。]第三篇范文總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的通過本合同，乙方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了充分保障。合同明確了乙方的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方在接受