商業(yè)房屋預售合同范本_第1頁
商業(yè)房屋預售合同范本_第2頁
商業(yè)房屋預售合同范本_第3頁
商業(yè)房屋預售合同范本_第4頁
商業(yè)房屋預售合同范本_第5頁
已閱讀5頁,還剩2頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

商業(yè)房屋預售合同范本合同編號:__________甲方(出賣人):__________乙方(買受人):__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將其開發(fā)的商業(yè)房屋(以下簡稱房屋)預售給乙方事宜,達成如下協(xié)議:第一條房屋基本信息1.1房屋坐落:__________1.2房屋結構:__________1.3房屋面積:__________平方米1.4房屋用途:__________第二條預售合同金額及支付2.1預售金額:人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元2.2乙方應按照下列時間和方式向甲方支付預售款:(1)簽訂合同時支付人民幣__________元整作為定金;(2)自合同簽訂之日起____個工作日內支付人民幣__________元整;(3)剩余款項乙方應按照甲方通知的進度支付。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。3.2乙方對房屋的驗收,以甲方提供的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》為依據。3.3乙方對房屋提出質量問題,甲方應在接到通知后____個工作日內予以答復并處理。第四條產權及過戶4.1甲方保證所售房屋符合國家關于房屋預售的法律法規(guī),并保證房屋產權清晰,無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2房屋過戶手續(xù)及相關費用按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責任5.1甲方未按照約定時間交付房屋的,應當按照乙方已支付預售款的____%支付違約金。5.2乙方未按照約定時間支付預售款的,應當按照逾期金額的____%支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下:(1)房屋平面圖;(2)甲方提供的《住宅質量保證書》;(3)甲方提供的《住宅使用說明書》。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________請注意:本合同范本僅供參考,具體內容請根據實際情況和法律法規(guī)進行調整。在簽訂合同時,請務必謹慎審查合同內容,以確保甲乙雙方的權益得到充分保障。如有需要,請咨詢專業(yè)律師。第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導甲方(出賣人):__________乙方(買受人):__________第三方(擔保方):__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將其開發(fā)的商業(yè)房屋(以下簡稱房屋)預售給乙方事宜,達成如下協(xié)議:第一條第三方主體介紹1.1甲方引入第三方作為擔保方,以保障甲方的權益得到充分保障。1.2第三方同意在合同約定的范圍內,對甲方的權益進行保障,包括但不限于履行合同義務、支付預售款等。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落:__________2.2房屋結構:__________2.3房屋面積:__________平方米2.4房屋用途:__________第三條預售合同金額及支付3.1預售金額:人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元3.2乙方應按照下列時間和方式向甲方支付預售款:(1)簽訂合同時支付人民幣__________元整作為定金;(2)自合同簽訂之日起____個工作日內支付人民幣__________元整;(3)剩余款項乙方應按照甲方通知的進度支付。第四條第三方責任及權益4.1第三方作為擔保方,對甲方的權益進行保障,包括但不限于履行合同義務、支付預售款等。4.2第三方應監(jiān)督乙方的付款行為,確保乙方的付款按照合同約定的進度進行。4.3第三方在合同履行過程中,如發(fā)現乙方有違約行為,有權要求乙方立即改正,并承擔相應的違約責任。第五條甲方權利及利益保障5.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付預售款。5.2甲方在合同履行過程中,如發(fā)現乙方有違約行為,有權要求乙方立即改正,并承擔相應的違約責任。5.3甲方在房屋交付后,有權要求乙方按照合同約定的時間和方式進行驗收。5.4甲方在房屋交付后,如發(fā)現房屋存在質量問題,有權要求甲方進行修復或退還相應的價款。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方未按照約定時間支付預售款的,應當按照逾期金額的____%支付違約金。6.2乙方未按照約定方式使用房屋的,甲方有權要求乙方立即改正,并承擔相應的違約責任。6.3乙方在合同履行過程中,如發(fā)生破產、清算等影響甲方權益的行為,乙方應立即通知甲方,并按照甲方的要求采取相應措施。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。8.2本合同附件如下:(1)房屋平面圖;(2)甲方提供的《住宅質量保證書》;(3)甲方提供的《住宅使用說明書》。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________第三方(蓋章):__________簽訂日期:__________第三方介入的意義和目的在于,通過引入第三方作為擔保方,為甲方的權益提供保障,確保乙方按照合同約定的時間和方式支付預售款,同時監(jiān)督乙方的付款行為。第三方作為擔保方,在合同履行過程中,如發(fā)現乙方有違約行為,有權要求乙方立即改正,并承擔相應的違約責任。此外,第三方作為擔保方,還可以在房屋交付后,協(xié)助甲方要求乙方進行驗收,并處理房屋質量問題。甲方為主導的目的和意義在于,通過明確甲方的權利和利益,確保甲方的權益得到充分保障。甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付預售款,同時在房屋交付后,有權要求乙方進行驗收,并處理房屋質量問題。此外,甲方還可以要求乙方承擔違約責任,以保障甲方的權益不受損害。通過引入第三方作為擔保方,甲方可以進一步加強對乙方履行合同的監(jiān)督,確保合同順利履行,從而實現甲方的主導地位。第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導甲方(出賣人):__________乙方(買受人):__________第三方(擔保方):__________鑒于甲方為房屋的開發(fā)商,乙方為房屋的購買方,雙方同意簽訂本房屋預售合同,并引入第三方作為擔保方,以保障乙方的權益得到充分保障。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將其開發(fā)的商業(yè)房屋(以下簡稱房屋)預售給乙方事宜,達成如下協(xié)議:第一條第三方主體介紹1.1甲方引入第三方作為擔保方,以保障乙方的權益得到充分保障。1.2第三方同意在合同約定的范圍內,對乙方的權益進行保障,包括但不限于履行合同義務、支付預售款等。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落:__________2.2房屋結構:__________2.3房屋面積:__________平方米2.4房屋用途:__________第三條預售合同金額及支付3.1預售金額:人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元3.2乙方應按照下列時間和方式向甲方支付預售款:(1)簽訂合同時支付人民幣__________元整作為定金;(2)自合同簽訂之日起____個工作日內支付人民幣__________元整;(3)剩余款項乙方應按照甲方通知的進度支付。第四條乙方權益及第三方責任4.1乙方有權按照合同約定的時間和方式支付預售款。4.2乙方在合同履行過程中,如發(fā)現甲方有違約行為,有權要求甲方立即改正,并承擔相應的違約責任。4.3乙方在房屋交付后,有權要求甲方按照合同約定的方式和時間進行驗收。4.4乙方在房屋交付后,如發(fā)現房屋存在質量問題,有權要求甲方進行修復或退還相應的價款。4.5第三方作為擔保方,應監(jiān)督甲方的履行行為,確保甲方按照合同約定的時間和方式交付房屋,并處理房屋質量問題。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照約定時間交付房屋的,應當按照乙方已支付預售款的____%支付違約金。5.2甲方未按照約定方式交付房屋的,乙方有權要求甲方立即改正,并承擔相應的違約責任。5.3甲方在房屋交付后,如房屋存在質量問題,甲方應按照乙方的要求進行修復或退還相應的價款。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。7.2本合同附件如下:(1)房屋平面圖;(2)甲方提供的《住宅質量保證書》;(3)甲方提供的《住宅使用說明書》。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________第三方(蓋章):__________簽訂日期:__________乙方為主導的目的和意義在于,通過明確乙方的權利和利益,確保乙方的權益得到充分保障。乙方有權按照合同約定的時間和方式支付預售款,同時在房屋交付后,有權要求甲方進行驗收,并處理房屋質量問題。此外,乙方還可以要求甲方承擔違約責任,以保障乙方的權

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論