編號：__________2024加油站土地租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024加油站土地租賃合同合同目錄第一章：名詞和定義1.1加油站1.2土地1.3租賃期1.4租金第二章：租賃土地的描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃土地的使用權5.1使用目的5.2使用范圍5.3使用限制第六章：維護和維修6.1土地維護責任6.2設施維修責任第七章：保險7.1保險責任7.2保險費用第八章：轉租和分租8.1轉租條款8.2分租條款第九章：違約責任9.1違約定義9.2違約后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條款11.3合同終止條件第十二章：合同的附件12.1土地使用權證12.2租賃土地現狀圖片第十三章：其他條款13.1環(huán)境保護13.2法律法規(guī)遵守第十四章：附錄14.1合同簽訂日期14.2雙方簽字蓋章頁合同編號_________第一章：名詞和定義1.1加油站：指的是位于________________的地塊上，由甲方經營管理的加油站。1.2土地：指的是合同附件中土地使用權證所指明的土地。1.3租賃期：自合同生效之日起至合同終止之日止的期間。1.4租金：甲方應支付給乙方的土地租賃費用，具體金額和支付方式見第四章。第二章：租賃土地的描述2.1土地位置：位于________________，具體坐標見合同附件。2.2土地面積：總面積為________________平方米。2.3土地現狀：土地現狀為________________，具體情況見合同附件中的土地現狀圖片。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：合同生效日期。3.2租賃結束日期：合同終止日期。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如甲方愿意續(xù)租，應提前三個月通知乙方，并按照雙方商定的條件簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________________元。4.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個月租金。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至乙方指定的賬戶。第五章：租賃土地的使用權5.1使用目的：甲方租賃該土地用于經營加油站業(yè)務。5.2使用范圍：甲方僅可在租賃土地上進行與加油站業(yè)務相關的工作。5.3使用限制：甲方不得在租賃土地上進行任何違法活動，不得改變土地用途，不得建設任何永久性建筑物。第六章：維護和維修6.1土地維護責任：乙方負責保持租賃土地的整潔和通行安全。6.2設施維修責任：甲方負責維護和修理加油站內的設施和設備。第七章：保險7.1保險責任：甲方應自行購買并維持一份適當金額的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等，以保障加油站業(yè)務的風險。7.2保險費用：甲方承擔所有保險費用。第八章：轉租和分租8.1轉租條款：未經乙方書面同意，甲方不得將租賃土地或其上的任何權益轉租給任何第三方。8.2分租條款：甲方不得將租賃土地分租給任何第三方。第九章：違約責任9.1違約定義：一方違反合同的任何條款，均被視為違約。9.2違約后果：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2訴訟管轄法院：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條款：合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止條件：合同終止的情形見合同附件。第十二章：合同的附件12.1土地使用權證：見合同附件。12.2租賃土地現狀圖片：見合同附件。第十三章：其他條款13.1環(huán)境保護：甲方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保加油站經營活動不對環(huán)境造成污染。13.2法律法規(guī)遵守：雙方均應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，確保合同的合法有效。第十四章：附錄14.1合同簽訂日期：見合同簽字蓋章頁。14.2雙方簽字蓋章頁：甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方獨占使用權：除合同約定的用途外，甲方有權拒絕任何第三方在租賃土地上進行任何形式的經營活動或其他影響加油站正常運營的活動。2.加油站的經營范圍：甲方應在租賃土地上僅從事加油站業(yè)務，不得從事與加油站業(yè)務無關的其他經營活動。3.甲方投資義務：甲方應在租賃期內對加油站進行必要的投資和改善，確保加油站設施的安全和正常運營。4.甲方義務：甲方應承擔租賃土地上的稅費、物業(yè)管理費等公共費用。5.甲方提前終止權：在租賃期內，如甲方因業(yè)務需要提前終止租賃，甲方有權提前三個月通知乙方終止租賃，但應支付乙方相應的違約金。6.甲方轉租限制：未經乙方書面同意，甲方不得將租賃土地或其上的任何權益轉租給任何第三方。7.甲方分租限制：甲方不得將租賃土地分租給任何第三方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方提供的土地使用權：乙方應保證租賃土地的使用權歸乙方所有，且不存在任何權利爭議。2.乙方的土地交付義務：乙方應在合同生效之日起個月內，將租賃土地交付給甲方使用。3.乙方保障甲方權益：乙方應對租賃土地上的加油站設施進行必要的保護，確保甲方在租賃土地上的經營權益。4.乙方維修義務：乙方應負責租賃土地及其周邊設施的維修和保養(yǎng)，確保加油站設施的安全和正常運營。5.乙方協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方辦理與加油站經營相關的各類手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗收等。6.乙方提前終止權：在租賃期內，如乙方因業(yè)務需要提前終止租賃，乙方有權提前三個月通知甲方終止租賃，但應支付甲方相應的違約金。7.乙方轉租限制：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃土地或其上的任何權益轉租給任何第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色：第三方中介僅為甲方和乙方提供租賃土地的信息及介紹服務，并不參與合同的履行。2.第三方中介的費用：第三方中介的介紹費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同生效后支付。3.第三方中介的責任：第三方中介應對所提供信息的真實性、準確性和合法性承擔責任，如因信息不實導致合同履行出現問題，第三方中介應承擔相應的法律責任。4.第三方中介的保密義務：第三方中介應對合同內容及雙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。5.第三方中介的傭金：如雙方同意支付第三方中介傭金，傭金的金額、支付方式和時間應在合同中明確。6.第三方中介的合同解除權：在合同履行過程中，如甲方和乙方發(fā)生爭議，第三方中介有權解除合同，并要求甲方和乙方支付相應的違約金。7.第三方中介的協(xié)助義務：第三方中介應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題，確保合同的順利實施。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證2.租賃土地現狀圖片3.加油站經營許可證4.消防驗收證明5.環(huán)保審批文件6.合同簽訂授權書7.租賃土地平面圖8.加油站設施清單9.保險單據10.轉租/分租協(xié)議（如有）11.維修保養(yǎng)合同12.第三方中介合同二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定時間交付租賃土地3.甲方未按約定使用租賃土地4.乙方未按約定提供必要的保護措施5.甲方未按約定進行投資和改善6.乙方未按約定承擔公共費用7.甲方未按約定提前終止租賃8.乙方未按約定提前終止租賃9.甲方未按約定轉租/分租租賃土地10.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)11.第三方中介提供虛假信息12.第三方中介泄露合同內容及商業(yè)秘密13.甲方和乙方未能按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。3.租賃期：指合同約定的租賃開始日期至合同約定的租賃結束日期。4.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的經濟賠償。5.轉租：指承租方將租賃物轉交給第三方使用的行為。6.分租：指承租方將租賃物的部分使用權分給第三方使用的行為。7.第三方中介：指在租賃合同中，非合同雙方，為合同雙方提供租賃信息及介紹服務的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付租金解決辦法：乙方應及時提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方有權采取法律手段追究甲方責任。2.問題：乙方未按約定時間交付租賃土地解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，如乙方未能按時交付，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定使用租賃土地解決辦法：乙方應及時制止甲方，如甲方仍不改正，乙方有權要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定提供必要的保護措施解決辦法：甲方應及時告知乙方，如乙方未提供保護措施，甲方有權要求乙方采取相應措施。5.問題：甲方未按約定進行投資和改善解決辦法：乙方應及時提醒甲方，如甲方仍不投資改善，乙方有權要求甲方支付違約金。6.問題：乙方未按約定承擔公共費用解決辦法：甲方應及時向乙方提出，如乙方未承擔費用，甲方有權要求乙方支付。7.問題：甲方未按約定提前終止租賃解決辦法：乙方應及時制止甲方，如甲方仍提前終止租賃，乙方有權要求甲方支付違約金。8.問題：乙方未按約定提前終止租賃解決辦法：甲方應及時制止乙方，如乙方仍提前終止租賃，甲方有權要求乙方支付違約金。9.問題：甲方未按約定轉租/分租租賃土地解決辦法：乙方應及時制止甲方，如甲方仍轉租/分租，乙方有權要求甲方支付違約金。10.問題：乙方未按約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)解決辦法：甲方應及時告知乙方，如乙方未協(xié)助辦理手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔相應責任。11.問題：第三方中介提供虛假信息解決辦法：甲方和乙方均有權終止與第三方中介的合作，并要求第三方中介承擔違約責任。12.問題：