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文檔簡介
2024版二手房買賣協(xié)議書范文合同編號:__________二手房買賣協(xié)議書甲方(賣方):乙方(買方):第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋位于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)證號為__________,土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________,建筑規(guī)模為__________平方米,共有__________個臥室、__________個客廳、__________個衛(wèi)生間、__________個廚房。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括__________,具體品牌和型號如下:__________。第二條交易價格2.1甲方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元出售該房屋。2.2乙方同意一次性支付購房款,付款方式為__________。2.3乙方支付購房款后,甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋過戶至乙方名下后,乙方應(yīng)負責辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的變更手續(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題,如有質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔修復費用并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.2該房屋交付后,甲方負責提供__________個月的質(zhì)保期,質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題,甲方應(yīng)負責維修。第五條違約責任5.1甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金為本協(xié)議第二條所述購房款的__________%。5.2乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金為本協(xié)議第二條所述購房款的__________%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):__________年__________月__________日乙方(買方):__________年__________月__________日一、附件列表:
1.房屋所有權(quán)證
2.土地使用權(quán)證
3.房屋平面圖
4.附屬設(shè)施品牌和型號清單
5.購房款收據(jù)
6.質(zhì)量保修書二、違約行為及認定:
1.甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù),如延遲交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題。
2.乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù),如延遲支付購房款。
3.雙方在過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)協(xié)作不力,導致過戶延遲。三、法律名詞及解釋:
1.二手房:指已經(jīng)有一次交易記錄的房屋。
2.購房款:指乙方支付給甲方的房屋購買價格。
3.過戶:指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。
4.違約金:指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.問題:房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。
解決辦法:甲乙雙方應(yīng)提前準備好所有必要的文件,并積極配合相關(guān)部門進行審核。2.問題:房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。
解決辦法:甲方應(yīng)立即聯(lián)系維修人員進行修復,并承擔相關(guān)費用。3.問題:乙方延遲支付購房款。
解決辦法:甲方可以催告乙方支付,如乙方仍不支付,甲方有權(quán)解除合同并追究違約責任。五、所有應(yīng)用場景:
1.
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