商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于__________（商業(yè)街名稱），商鋪編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。1.3乙方租賃的商鋪僅限于__________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，總計(jì)__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方應(yīng)依法履行房屋租賃合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理租賃合同備案、繳納稅費(fèi)等。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方按約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理要求，維護(hù)商鋪的整潔、安全，配合甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪平面圖

3.商鋪現(xiàn)狀照片

4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證

5.租賃合同備案證明

6.甲方物業(yè)管理規(guī)定

7.乙方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函

8.商鋪維修基金繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付商鋪，或商鋪不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或商鋪設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按照約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方未按照約定支付租金，或逾期支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃出租方商鋪并支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的商鋪使用費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。

6.物業(yè)管理：指對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、管理、保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。

2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。

3.商鋪用途變更：乙方需提前書面通知甲方，并征得甲方同意。

4.物業(yè)管理糾紛：乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，如有糾紛可通過協(xié)商解決。

5.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、