商業(yè)辦公室租賃協(xié)議樣本合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有位于__________的商業(yè)辦公室，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該辦公室并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1本協(xié)議項下的租賃標的為位于__________的商業(yè)辦公室，總面積為__________平方米。1.2出租方應保證租賃標的符合我國相關法律法規(guī)及國家標準，具備正常的辦公條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為每月__________元。3.2租金支付方式為每月______日前，承租方將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應在簽訂本協(xié)議時支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃標的交還給出租方，出租方在確認租賃標的無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度內(nèi)，將在扣除承租方應付款項后，無息退還承租方押金。第五條維修責任5.1出租方負責對租賃標的進行定期檢查和維修，確保租賃標的正常使用。5.2因承租方使用不當導致租賃標的損壞的，由承租方承擔維修責任。第六條保險6.1承租方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，對租賃標的進行保險，并提交保險單復印件給出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。7.2協(xié)議期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。7.3協(xié)議期內(nèi)，如承租方違約，出租方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第八條違約責任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。8.2出租方未按照約定提供租賃標的的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。8.3承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標的現(xiàn)狀照片或視頻3.租賃標的平面圖4.保險單據(jù)復印件5.租金支付記錄6.維修和損壞情況記錄7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付租賃標的未保證租賃標的符合正常辦公條件未履行維修責任2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用租賃標的未購買保險或未提供保險單據(jù)3.違約行為認定：依據(jù)雙方簽訂的租賃合同條款依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)依據(jù)事實情況和雙方確認的證據(jù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃標的：指出租方提供給承租方使用的商業(yè)辦公室。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而預先支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的交付時發(fā)現(xiàn)與約定不符解決辦法：立即通知出租方，并共同協(xié)商解決辦法，如維修、調(diào)換租賃標的等。2.問題：承租方未能按時支付租金解決辦法：催告承租方在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。3.問題：租賃標的損壞解決辦法：查明損壞原因，分清責任，由責任方承擔維修費用。4.問題：合同爭議解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1