荒地租用合同樣本合同編號(hào)：__________合同各方：1.甲方（出租方）：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________第一條荒地基本情況1.1荒地位于____________________，占地面積約為__________平方米。1.2荒地的土地性質(zhì)為：____________________。1.3荒地的使用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租用范圍及用途2.1乙方租用荒地的范圍包括：____________________。（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元，總計(jì)__________元。3.2租金支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金，首期租金為總租金的__________%；（2）后續(xù)租金支付時(shí)間為每__________年__________月__________日；（3）乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的租金收據(jù)。第四條荒地交付及使用4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將荒地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按約定用途合理使用荒地，并妥善保管甲方提供的設(shè)施。4.3乙方使用荒地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條合同的變更和終止5.1本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或終止合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。5.2本合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用荒地，甲方有權(quán)解除本合同。5.3本合同有效期內(nèi)，如甲方喪失荒地的合法使用權(quán)，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付荒地的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為租金的__________%。6.3乙方未按約定用途使用荒地的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.荒地所有權(quán)證明文件2.乙方租用用途的批準(zhǔn)文件3.乙方資質(zhì)證明文件4.租金支付證明文件5.合同履行過程中的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議6.違約金計(jì)算公式說明7.合同變更協(xié)議模板8.合同終止協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付荒地，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定面積交付荒地，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定用途使用荒地，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。5.乙方損壞甲方提供的設(shè)施，認(rèn)定違約。6.甲方喪失荒地合法使用權(quán)，自動(dòng)終止合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有荒地合法使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租用荒地并支付租金的一方。3.荒地：指位于合同約定地點(diǎn)，占地面積約為合同約定面積的土地。4.租用用途：指乙方租用荒地所約定的具體用途。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的荒地租用費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付荒地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為租金的10%。2.問題：乙方未按約定用途使用荒地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。4.問題：荒地面積與約定不符。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，重新約定荒地面積，并對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.問題：甲方喪失荒地合法使用權(quán)。解決辦法：本合同自動(dòng)終止，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金