買賣合同房屋買賣合同樣本2024年通用合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：1.2房屋結構及面積：1.3房屋所有權證號：1.4房屋占用土地使用權證號：第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：整（小寫）：2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對該房屋擁有合法所有權，不存在任何權利糾紛。4.2甲方應保證該房屋符合國家關于住宅建設、消防安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。4.3乙方應按照約定時間支付房款，并承擔房屋過戶所需的相關費用。4.4乙方自房屋所有權轉移之日起，享有對該房屋的一切權利，并承擔相應義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（出賣人）的身份證復印件。2.乙方（買受人）的身份證復印件。3.房屋所有權證原件及復印件。4.房屋占用土地使用權證原件及復印件。5.房屋結構及面積相關資料。6.房屋過戶所需的相關稅費計算公式及收費標準。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未如實告知乙方房屋存在權利糾紛，視為違約。4.甲方未保證房屋符合國家關于住宅建設、消防安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，視為違約。5.雙方未共同辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用、收益的權利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間轉移房屋所有權：乙方可以催告甲方履行合同，逾期仍未履行的，可以依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付房款：甲方可以催告乙方履行合同，逾期仍未履行的，可以依法向法院提起訴訟。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極提供所需材料，配合辦理過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師或房產中介的幫助。4.房屋存在權利糾紛：甲方應如實告知乙方，如故意隱瞞，應承擔違約責任。必要時，可聘請專業(yè)律師進行調查。五、所有應用場景：1.個人之間