物業(yè)招投標(biāo)競爭態(tài)勢分析合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)服務(wù)的提供方，乙方為物業(yè)服務(wù)的采購方，雙方為了共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就乙方向甲方采購物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理；（4）物業(yè)客戶服務(wù)管理；（5）物業(yè)公共秩序維護(hù)管理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同有效期滿前，乙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照雙方屆時協(xié)商確定的費用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等簽訂新的合同。三、服務(wù)費用（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理費用：____元/月；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理費用：____元/月；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理費用：____元/月；（4）物業(yè)客戶服務(wù)管理費用：____元/月；（5）物業(yè)公共秩序維護(hù)管理費用：____元/月；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)費用：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費支付給甲方。3.3甲方應(yīng)向乙方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方內(nèi)部管理制度的服務(wù)。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理各項制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。4.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費。5.2甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。5.3甲方應(yīng)履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。5.4乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)章制度。5.5乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務(wù)提出建議和意見，要求甲方及時改正。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費的，甲方有權(quán)要求乙方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)招投標(biāo)競爭態(tài)勢分析報告2.甲方物業(yè)管理規(guī)章制度3.乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量自檢報告4.物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方授權(quán)委托書8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時、環(huán)境衛(wèi)生管理不達(dá)標(biāo)、安全保衛(wèi)措施不到位等。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費，包括但不限于延遲支付、部分支付、拒付等。3.甲方未按照約定時間提供服務(wù)報告或自檢報告。4.乙方未按照約定提供相關(guān)資料或文件。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)、公共秩序等方面的管理和服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)費：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。4.招投標(biāo)：指通過公開競爭方式選擇物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提出具體問題，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。2.問題：乙方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，必要時可依法采取措施追討欠款。3.問題：合同雙方在履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理。2.適用于需要