房產(chǎn)擔(dān)保借款協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（出借人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)擔(dān)保借款協(xié)議。第一條借款金額1.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條借款期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款利率3.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。第四條還款方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的還款方式分為_(kāi)___期，每期還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方應(yīng)按約定的還款日期足額將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第五條房產(chǎn)擔(dān)保5.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）為本次借款提供擔(dān)保。5.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且具備上市交易條件。5.3本次借款期間，甲方不得將該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。6.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。6.3如甲方違反本協(xié)議的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.借款申請(qǐng)表格4.還款計(jì)劃表5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.擔(dān)保協(xié)議7.授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款：逾期還款超過(guò)合同約定的還款期限。2.甲方未按約定用途使用借款：未經(jīng)乙方同意，甲方將借款用于其他非約定用途。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意將提供擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)：甲方在借款期間，未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，如辦理房產(chǎn)抵押登記等。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請(qǐng)借款的一方。2.出借人：指乙方，向甲方提供借款的一方。3.房產(chǎn)擔(dān)保：指甲方以其名下的房產(chǎn)為本次借款提供擔(dān)保。4.違約金：指甲方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。5.逾期天數(shù)：指甲方未按約定時(shí)間還款的天數(shù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前收回借款。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。4.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)擔(dān)保借款。2.乙方同意提供借款，并要求甲方提供房產(chǎn)擔(dān)保。3.雙方簽訂房產(chǎn)擔(dān)保借款協(xié)