合同編號：__________房屋買賣補充協(xié)議書一、甲方（出賣人）信息1.1甲方名稱（全稱）：____________________1.2甲方地址（注冊地/主要營業(yè)地）：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.5甲方法定代表（負責人）：____________________1.6甲方身份證號碼（或其他有效證件號碼）：____________________二、乙方（買受人）信息2.1乙方名稱（全稱）：____________________2.2乙方地址（注冊地/主要營業(yè)地）：____________________2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.5乙方法定代表（負責人）：____________________2.6乙方身份證號碼（或其他有效證件號碼）：____________________三、鑒于條款3.3為了進一步明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特訂立本補充協(xié)議。四、補充條款4.1標的房屋的產(chǎn)權糾紛及法律責任4.1.1甲方保證標的房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務、租賃等權利瑕疵。如因甲方原因導致標的房屋存在產(chǎn)權糾紛，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.1.2如因乙方原因導致標的房屋存在產(chǎn)權糾紛，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。4.2房屋交付及過戶4.2.1甲方應按照主合同約定的交付時間將標的房屋交付給乙方。4.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權。4.3房屋質量及維修4.3.1甲方保證標的房屋的質量符合國家相關法律法規(guī)及標準。如標的房屋存在質量問題，甲方應在收到乙方通知后及時進行維修。4.3.2維修費用由甲方承擔。如因乙方使用不當導致標的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。4.4房屋使用及管理4.4.1乙方應按照主合同約定的用途使用標的房屋，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.4.2乙方不得擅自改變標的房屋的結構、設備、設施等，如確需改動，應取得甲方書面同意。4.5房屋轉讓及繼承4.5.1在主合同約定的期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將標的房屋轉讓給第三方。4.5.2標的房屋在主合同約定的期限內(nèi)的所有權歸乙方所有。如乙方在期限內(nèi)去世，標的房屋的所有權歸乙方的合法繼承人所有。五、違約責任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金的計算方式為：按照主合同約定的購房款總額的______%計算。六、爭議解決6.1本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關的任何爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本補充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.《房屋買賣合同》

2.標的房屋的房產(chǎn)證復印件

3.甲、乙雙方的身份證復印件

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件（如適用）

5.乙方授權書（如適用）

6.房屋質量檢測報告

7.物業(yè)管理規(guī)定及相關法律法規(guī)

8.補充協(xié)議的簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按照主合同約定時間交付標的房屋，或交付的房屋不符合主合同約定的質量標準。

2.甲方未按照本補充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

3.乙方未按照主合同約定的用途使用標的房屋，或擅自改變標的房屋的結構、設備、設施等。

4.乙方未按照主合同約定的期限內(nèi)將標的房屋轉讓給第三方。

5.任何一方未按照本補充協(xié)議約定履行其義務。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指主合同中約定的甲方出賣給乙方的房屋。

2.房產(chǎn)證：指標的房屋的《不動產(chǎn)權證書》。

3.過戶：指將標的房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。

4.違約金：指按照主合同約定的購房款總額的一定比例計算的金錢賠償。

5.補充協(xié)議：指本《房屋買賣補充協(xié)議書》。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標的房屋：

解決辦法：乙方有權要求甲方按照主合同約定支付延遲交付違約金，并有權要求延長交付時間。

2.標的房屋質量問題：

解決辦法：乙方有權要求甲方按照本補充協(xié)議約定進行維修，或要求甲方支付相應的維修費用。

3.甲方不協(xié)助辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：乙方有權要求甲方按照本補充協(xié)議約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的相關費用。

4.乙方擅自改變標的房屋結構等：

解決辦法：甲方有權要求乙方恢復標的房屋原狀，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的相關費