物業(yè)一站式維修承包協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（維修承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作；乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)，愿意承擔(dān)物業(yè)的一站式維修工作。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就物業(yè)維修事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修范圍1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有維修工作，包括但不限于：（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)；（2）突發(fā)性故障的搶修；（3）定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)；（4）其他雙方約定的維修事項(xiàng)。第二條維修質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，保證維修質(zhì)量，確保設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行。2.2乙方在維修過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保施工安全，避免對甲方物業(yè)及業(yè)主造成損失。2.3乙方對維修過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決。第三條維修費(fèi)用3.1乙方維修費(fèi)用包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目、材料品牌及市場價(jià)格等因素，由雙方協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用支付維修款項(xiàng)。支付方式、支付周期等事項(xiàng)，由雙方在合同中另行約定。第四條維修時(shí)間4.1乙方應(yīng)在甲方確定的維修時(shí)間內(nèi)完成維修工作。如遇特殊情況，導(dǎo)致無法按時(shí)完成維修，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延長期限。4.2乙方在維修過程中，應(yīng)確保維修工作對甲方物業(yè)及業(yè)主的正常使用影響降至最低。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2本條款在合同終止后仍然有效，持續(xù)時(shí)間為五年。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額雙方約定為維修費(fèi)用的20%。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。第七條爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方維修資質(zhì)證明文件2.甲方物業(yè)管理的范圍及設(shè)施設(shè)備清單4.維修款項(xiàng)支付證明文件5.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密保密協(xié)議6.維修工作進(jìn)度表7.維修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修工作，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付維修款項(xiàng)，視為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，視為違約。4.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指甲方作為物業(yè)的管理方，對物業(yè)的維修、保養(yǎng)、安全等工作進(jìn)行管理。2.維修承包方：指乙方根據(jù)合同約定，承擔(dān)物業(yè)維修工作的單位或個(gè)人。3.維修質(zhì)量：指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，保證維修工作的質(zhì)量。4.維修費(fèi)用：指乙方在維修過程中產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)用。5.違約金：指乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修工作，甲方要求乙方支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修項(xiàng)目、材料品牌及市場價(jià)格協(xié)商不一致：雙方可參照市場價(jià)格及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.乙方維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：甲方有權(quán)要求乙方重新維修，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方支付維修款項(xiàng)滯后：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付維修款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方停止泄露行為。5.維修工作對業(yè)主正常使用產(chǎn)生影響：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，確保維修工作對業(yè)主正常使用的影響降至最低。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)方與具備維修資質(zhì)的承包方簽訂一站式維修承包協(xié)議。2.物業(yè)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、管理維修工作，承包方負(fù)責(zé)具體維修實(shí)施。3.雙方協(xié)商確定維修