二手房屋買賣合同交易合同過戶合同編號(hào)：__________二手房屋買賣合同交易合同過戶甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方購買的房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)辦理完成后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付剩余購房款，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及相關(guān)的物業(yè)、水電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)辦理完畢，并將相關(guān)鑰匙、發(fā)票、物業(yè)卡等交予乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。五、合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽署，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如本合同的履行過程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.房屋結(jié)構(gòu)、面積等相關(guān)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議4.定金收據(jù)及支付憑證5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理所需的資料清單7.物業(yè)、水電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)辦理所需的資料清單8.房屋鑰匙、發(fā)票、物業(yè)卡等相關(guān)物品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方使用，或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及相關(guān)的物業(yè)、水電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)辦理完畢，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，視為違約。4.甲乙雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)有一次或者多次交易的房屋。2.賣方：房屋的所有者，出售房屋的一方。3.買方：購買房屋的一方。4.定金：乙方為確保合同的履行，按照約定向甲方支付的一定金額。5.購房款：乙方支付給甲方購買房屋的全部金額。6.房屋過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理戶名變更手續(xù)：解決辦法：乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用不足：解決辦法：甲乙雙方可以協(xié)商補(bǔ)充費(fèi)用，如協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。5.房屋過戶過程中遇到不可抗力等特殊情況：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理