物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同康養(yǎng)中心合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)用途為康養(yǎng)中心。1.2物業(yè)產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響物業(yè)轉(zhuǎn)讓的情形。1.3甲方持有物業(yè)所有權，并具備合法的轉(zhuǎn)讓條件。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買甲方所持有的物業(yè)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款，包括但不限于物業(yè)所有權轉(zhuǎn)移所需繳納的所有稅費。三、物業(yè)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、配合查驗等。3.3物業(yè)過戶所產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。四、物業(yè)現(xiàn)狀及瑕疵聲明4.1甲方保證，物業(yè)現(xiàn)狀符合康養(yǎng)中心的使用要求，不存在影響使用的瑕疵。4.2如甲方在轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞或虛假陳述物業(yè)現(xiàn)狀，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。五、合同的生效、變更和解除5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3本合同終止后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行相應的善后義務。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)權屬證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀評估報告3.康養(yǎng)中心經(jīng)營許可證4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.支付憑證7.過戶手續(xù)辦理相關文件8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合康養(yǎng)中心使用要求。2.甲方故意隱瞞或虛假陳述物業(yè)現(xiàn)狀。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未協(xié)助甲方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。5.甲方未協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。6.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于__________的康養(yǎng)中心物業(yè)。2.轉(zhuǎn)讓方：指具有物業(yè)所有權的甲方。3.受讓方：指購買物業(yè)的乙方。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的物業(yè)購買款項。5.過戶：指將物業(yè)所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約行為：指違反本合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延期：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。2.物業(yè)現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還部分或全部轉(zhuǎn)讓款。3.轉(zhuǎn)讓款支付問題：解決辦法：乙方應按時支付轉(zhuǎn)讓款，如確有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的幫助和支持。5.合同條款不明確：解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確合同條款。五、所有應用場景：本合同適用于甲