住宅單元購(gòu)買合同樣本合同編號(hào)：__________住宅單元購(gòu)買合同賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.聯(lián)系人：_____________________4.聯(lián)系電話：___________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.聯(lián)系人：_____________________4.聯(lián)系電話：___________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________（例如：公寓、別墅等）1.3房屋面積：____________________（平方米）1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.5房屋現(xiàn)狀：____________________（例如：新購(gòu)、二手、裝修情況等）第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元購(gòu)買上述房屋。2.2支付方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣購(gòu)房款。2.2.2買方應(yīng)于______年____月____日前，向賣方支付剩余房款：￥____________元。2.2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的購(gòu)房發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無(wú)權(quán)追究。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。4.3房屋交付后，如買方需進(jìn)行二次裝修，應(yīng)提前向賣方書面告知，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條其他5.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。5.2本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.購(gòu)房發(fā)票5.支付憑證6.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)7.房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)協(xié)議8.裝修許可證明9.裝修合同10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符。2.賣方未能按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.賣方在過(guò)戶前隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問(wèn)題。4.買方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.買方在房屋交付后，未按照約定進(jìn)行維護(hù)和管理。6.任何一方違反合同的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有者，擁有房屋的處分權(quán)。2.買方：愿意購(gòu)買賣方房屋的一方。3.定金：買方支付給賣方的一部分房款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。4.購(gòu)房款：買方支付給賣方的購(gòu)買房屋的總價(jià)款。5.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。6.違約：任何一方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以要求賣方按照延遲交付的天數(shù)支付違約金，或者要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.賣方交付的房屋與約定不符：買方可以要求賣方進(jìn)行修復(fù)，或者要求退還部分購(gòu)房款。3.賣方未能辦理過(guò)戶手續(xù)：買方可以要求賣方承擔(dān)因未能辦理過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致的額外費(fèi)用，或者要求賣方支付違約金。4.買方未能支付購(gòu)房款：賣方可以要求買方支付違約金，或者解除合同并要求買方承擔(dān)因此造成的損失。5.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買方可以要求賣方進(jìn)行修復(fù)，或者要求退還部分購(gòu)房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方出售自己名下的住宅單元。2.買方購(gòu)