2024精裝修二手房購房合同書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方為精裝修二手房的所有人，愿意將該房屋出售給乙方，并由乙方購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2該房屋為精裝修二手房，裝修狀況良好，設(shè)施齊全。第二條購房價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)按下列第2.3條約定支付。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，通過____銀行向甲方支付剩余房款。付款時(shí)，乙方應(yīng)提前與甲方聯(lián)系，以便甲方安排接收房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋交付給乙方時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)保修。4.2甲方對(duì)該房屋的裝修部分提供____個(gè)月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的____%。5.2若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付購房款的____%作為逾期交付違約金。5.3若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付購房款的____%作為逾期付款違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋裝修平面圖

4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

5.付款憑證

6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。

2.甲方未按照合同約定提供房屋質(zhì)量保證，屬于違約行為。

3.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。

4.乙方未按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.精裝修二手房：指已經(jīng)完成裝修并可立即入住的二手房。

2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.過戶費(fèi)用：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)需要支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付逾期交付違約金。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定交付房屋，并支付逾期交付違約金。

2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，若延遲支付，應(yīng)支付逾期付款違約金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定支付房款，并支付逾期付款違約金。

3.房屋質(zhì)量問題：若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定承擔(dān)維修或更換責(zé)任。五、所有應(yīng)