餐飲空間租賃經(jīng)營合約一、附件列表：1.餐飲空間租賃合同2.租賃物照片及平面圖3.乙方經(jīng)營范圍及業(yè)務(wù)計(jì)劃4.裝修方案及效果圖5.消防安全、食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定文件6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定。2.甲方未按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定經(jīng)營。5.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。6.雙方未按照約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.餐飲空間：指甲方出租給乙方使用的餐飲場所。2.租賃物：指甲方出租的餐飲空間及附屬設(shè)施。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)：指甲方對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)的行為。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)食品安全問題。解決辦法：乙方應(yīng)遵守食品安全法律法規(guī)，加強(qiáng)食品安全管理，確保食品安全。2.問題：乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)火災(zāi)事故。解決辦法：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，加強(qiáng)火災(zāi)預(yù)防，配備消防器材，確保消防安全。3.問題：乙方經(jīng)營過程中導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免故意損壞，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行，或向甲方支付違約金。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為餐飲空間所有權(quán)人，乙方為餐飲企業(yè)或個(gè)人經(jīng)營者。2.乙方需要租賃甲方提供的餐飲空間進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.雙方希望通過合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和合法。4.適用于其他需要租賃餐飲空間進(jìn)行經(jīng)營的場景。一、附件列表：1.餐飲空間租賃合同2.乙方經(jīng)營許可證3.食品安全許可證4.租賃物所有權(quán)證明5.租賃物結(jié)構(gòu)和使用功能證明6.乙方經(jīng)營計(jì)劃書7.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表8.租賃物維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同或擅自改變餐飲空間結(jié)構(gòu)和使用功能，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過一個(gè)月未支付，視為違約。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)，視為違約。4.乙方未按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞，視為違約。5.甲方未按照合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.餐飲空間租賃合同：指出租方將餐飲空間出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.滯納金：指乙方逾期支付租金，按照一定比例計(jì)算的違約金。4.非法經(jīng)營活動(dòng)：指違反國家法律法規(guī)，進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)。5.食品安全：指食品無毒、無害，符合應(yīng)當(dāng)有的營養(yǎng)要求，對人體健康不造成任何急性、亞急性或者慢性危害。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)中出現(xiàn)食品安全問題。解決辦法：乙方立即采取措施解決問題，暫停經(jīng)營活動(dòng)，接受相關(guān)部門檢查，按照要求進(jìn)行整改。2.問題：甲方未能按時(shí)提供基礎(chǔ)設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：甲方及時(shí)修復(fù)故障設(shè)施，保障乙方正常經(jīng)營。若甲方未能修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。如乙方持續(xù)逾期，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相關(guān)損失。4.問題：甲方擅自改變餐飲空間結(jié)構(gòu)和使用功能。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲企業(yè)租賃商業(yè)space開展業(yè)務(wù)。2.餐飲企業(yè)需要明確租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.餐飲企業(yè)面臨食品安全、設(shè)施故障等問題需要解決。4.餐飲企業(yè)需要應(yīng)對逾期租金、違約金等問題。5.餐飲企業(yè)需要了解合同解除、賠償?shù)确蓷l款。合同編號(hào)：__________餐飲空間租賃經(jīng)營合約甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃空間及用途1.2乙方租賃該餐飲空間的用途為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃物的正常使用；（2）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（3）負(fù)責(zé)辦理租賃物所需的相關(guān)手續(xù)和稅費(fèi)；（4）租賃期滿后，按照合同約定將租賃物完好地交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途；（2）按約定支付租金，履行合同約定的其他費(fèi)用；（3）妥善保管租賃物，確保租賃物的安全；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2甲方未按約定提供租賃物，或者乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃空間所有權(quán)證明文件2.乙方餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營證照3.租賃空間及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄4.乙方購買的各類保險(xiǎn)單據(jù)5.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議6.爭議解決的法院判決書或調(diào)解書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，未能按時(shí)交付租賃空間或未能保證租賃空間及附屬設(shè)施的正常使用。2.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃空間及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。3.乙方未按合同規(guī)定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未依法辦理餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營所需的證照，導(dǎo)致無法正常經(jīng)營。5.乙方在租賃空間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，損害甲方及他人合法權(quán)益。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃空間所有權(quán)，并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的餐飲空間進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的乙方。3.租賃空間：指甲方出租給乙方使用的餐飲空間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃空間。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.經(jīng)營許可：指乙方依法辦理的餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營所需的證照。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付租賃空間或未能保證租賃空間及附屬設(shè)施的正常使用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快交付符合約定的租賃空間，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同規(guī)定支付租金，或逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠繳租金，并按合同約定收取滯納金。3.問題：乙方未依法辦理餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營所需的證照，導(dǎo)致無法正常經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)立即辦理相關(guān)證照，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方在租賃空間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，損害甲方及他人合法權(quán)益。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)有權(quán)報(bào)警處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方將其擁有的餐飲空間租賃給乙方使用，乙方承租甲方餐飲空間進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的場景。包括但不限于餐廳、咖啡廳、酒吧等餐飲行業(yè)。在實(shí)際執(zhí)行過程中，需遵守國家法律法規(guī)，確保食品安全、衛(wèi)生及消防安全。合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于__________的餐飲空間出租給乙方使用，乙方同意承租該空間從事餐飲經(jīng)營活動(dòng)。1.2乙方僅可在租賃期內(nèi)使用該空間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該空間，并將該空間交還甲方。乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)遷離費(fèi)用。四、經(jīng)營及管理4.1乙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng)，保證食品安全，誠信經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該空間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3乙方應(yīng)保證該空間的消防安全，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防安全檢查。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)該空間及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用該空間及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前收回該空間，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。7.2本合同任何一方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.餐飲空間租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證明4.租金支付證明5.租賃物驗(yàn)收報(bào)告6.租賃物恢復(fù)原狀證明7.雙方身份證明8.租賃物保險(xiǎn)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變用途。3.乙方未按約定遷離租賃物，或?qū)⒆赓U物恢復(fù)原狀。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。5.甲方未按約定提供相關(guān)手續(xù)和稅費(fèi)。6.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的可要求乙方支付滯納金，必要時(shí)可依法解除合同。2.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方可要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，逾期未提供的可要求甲方支付違約金，必要時(shí)可依法解除合同。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途，必要時(shí)可依法解除合同。4.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，必要時(shí)需賠償甲方損失。5.問題：合同爭議解決。解決辦法：雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲企業(yè)租賃商業(yè)空間開展經(jīng)營活動(dòng)。2.個(gè)人或企業(yè)租賃辦公空間進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。3.租賃方為短期租賃需求尋找合適的空間。4.出租方提供符合租賃需求的空間并提供相關(guān)服務(wù)。5.雙方為明確租賃權(quán)益和義務(wù)，簽訂正式的租賃合同。一、附件列表：1.餐飲空間租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.餐飲空間平面圖5.餐飲空間設(shè)施清單6.物業(yè)管理規(guī)定7.消防安全規(guī)定8.食品經(jīng)營許可證9.營業(yè)執(zhí)照10.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用餐飲空間，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約