商鋪門面的租賃合同范文(2024版)合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪門面，并愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租甲方的商鋪門面，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租的商鋪門面位于__________（地址），商鋪門面的建筑面積為__________平方米。1.2乙方向甲方租賃商鋪門面的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方租賃商鋪門面僅限于__________（經(jīng)營(yíng)范圍），未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：（簽字/蓋章）日期：__________年__________月__________日乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪門面租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.商鋪門面所有權(quán)證明文件5.商鋪門面使用權(quán)證明文件6.租賃用途證明文件7.經(jīng)營(yíng)范圍證明文件8.維修保養(yǎng)協(xié)議9.違約金支付證明文件10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用租賃物3.乙方提前解除合同4.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)5.甲方未按約定提供租賃物6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪門面并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪門面并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪門面使用費(fèi)。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪門面的時(shí)間范圍。5.租賃用途：指乙方在商鋪門面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無(wú)果，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用租賃物：甲方可以要求乙方改正，并有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方提前解除合同：甲方可以要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)其他損失。4.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，如未能履行義務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管