編號：__________2024版小區(qū)場地租賃協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版小區(qū)場地租賃協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章：租賃場地與租賃期限2.1租賃場地描述2.2租賃場地用途2.3租賃期限2.4租賃起始與終止日期第三章：租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四章：租賃場地的使用與管理4.1使用要求與限制4.2管理與維護責任4.3保險責任4.4安全與衛(wèi)生要求第五章：租賃方的義務(wù)與責任5.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.2租賃方的違約責任5.3租賃方的責任限制第六章：出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2出租方的違約責任6.3出租方的責任限制第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄第九章：違約與賠償9.1違約行為9.2賠償責任9.3違約金的計算與支付第十章：合同的終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除后的處理10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：附則11.1合同的附件11.2合同的生效條件11.3合同的續(xù)簽條件第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2雙方的其他約定第十三章：雙方簽字蓋章13.1租賃方的簽字蓋章13.2出租方的簽字蓋章第十四章：附件14.1租賃場地相關(guān)文件14.2租賃方與出租方的資質(zhì)證明文件14.3其他相關(guān)文件合同編號2024001第一章：總則1.1協(xié)議背景與目的為規(guī)范小區(qū)場地租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，甲方（出租方）將位于________的小區(qū)場地租賃給乙方（租賃方），乙方租用該場地用于________，雙方達成如下協(xié)議。1.2定義與解釋本協(xié)議所稱場地指位于________的小區(qū)場地，面積為____平方米。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第二章：租賃場地與租賃期限2.1租賃場地描述甲方同意將位于________的小區(qū)場地出租給乙方使用，場地具體范圍為________。2.2租賃場地用途乙方租用場地的用途為________，不得從事違法和有損小區(qū)環(huán)境的活動。2.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租賃起始與終止日期租賃起始日期為____年__月__日，終止日期為____年__月__日。第三章：租金與支付方式3.1租金金額場地租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/年。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按年支付租金，每年__月__日前支付當年租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶名稱為________，賬號為________。3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，租金將根據(jù)市場價格進行調(diào)整。第四章：租賃場地的使用與管理4.1使用要求與限制乙方使用場地時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變場地用途。4.2管理與維護責任乙方負責場地的日常管理與維護，確保場地設(shè)施完好，環(huán)境整潔。4.3保險責任乙方應(yīng)按甲方的要求辦理場地保險，并將保險單副本交甲方備案。4.4安全與衛(wèi)生要求乙方應(yīng)確保場地使用過程中的安全與衛(wèi)生，防止發(fā)生安全事故。第五章：租賃方的義務(wù)與責任5.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定使用場地，履行合同約定的義務(wù)。5.2租賃方的違約責任乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。5.3租賃方的責任限制乙方對場地的使用不得侵害甲方及其他小區(qū)居民的合法權(quán)益。第六章：出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照約定收取租金，確保場地交付乙方使用。6.2出租方的違約責任甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。6.3出租方的責任限制甲方對場地的權(quán)屬應(yīng)無爭議，保證乙方合法使用場地。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商、簽訂協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)的程序。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為________仲裁委員會。8.3訴訟管轄訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章：違約與賠償9.1違約行為違約行為包括未按約定時間支付租金、未按約定使用場地等。9.2賠償責任違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。9.3違約金的計算與支付違約金按合同總金額的____%計算，由違約方支付。第十章：合同的終止與解除10.1合同終止條件合同終止條件包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致等。10.2合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，交還甲方。10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利與義務(wù)自行消失，但本合同的終止不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第十一章：附則11.1合同的附件附件包括場地平面圖、租賃用途說明等。11.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的續(xù)簽條件合同續(xù)簽應(yīng)提前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)如下：12.2雙方的其他約定雙方約定的其他事項如下：第十三章：雙方簽字蓋章13.1租賃方的簽字蓋章（租賃方簽字）（租賃方蓋章）13.2出租方的簽字蓋章（出租方簽字）（出租方蓋章）第十四章：附件14.1租賃場地相關(guān)文件14.2租賃方與出租方的資質(zhì)證明文件14.3其他相關(guān)文件（附件附后）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對場地進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。條款說明：此條款保障了甲方對場地的合法權(quán)益，確保場地的正常使用和維護。在租賃期間，甲方有權(quán)對場地進行必要的維修和保養(yǎng)，例如修復(fù)損壞的設(shè)施、更換老舊設(shè)備等。乙方作為租賃方，應(yīng)積極配合甲方的維修和保養(yǎng)工作，確保場地的正常使用。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。條款說明：此條款賦予了甲方在租賃期間根據(jù)市場情況進行租金調(diào)整的權(quán)利。市場情況的變化可能會導(dǎo)致租金的波動，為了適應(yīng)市場變化，甲方有權(quán)對租金進行調(diào)整。然而，為了保護乙方的利益，甲方在調(diào)整租金時應(yīng)提前一個月通知乙方，讓乙方有足夠的時間做好相應(yīng)的準備。3.甲方應(yīng)保證場地的使用權(quán)歸乙方獨占，不得將場地租給其他第三方。條款說明：此條款確保了乙方在租賃期間對場地的獨占使用權(quán)。甲方作為出租方，應(yīng)保證場地的使用權(quán)歸乙方獨占，不得將場地租給其他第三方。這樣可以避免乙方因甲方將場地租給其他第三方而遭受損失，保障了乙方的合法權(quán)益。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期間對場地進行裝修和改造，但需提前征得甲方同意。條款說明：此條款賦予了乙方在租賃期間對場地進行裝修和改造的權(quán)利。乙方作為租賃方，可能需要對場地進行一定的裝修和改造，以滿足自身的經(jīng)營需求。然而，為了避免影響甲方的利益和后續(xù)租賃者的使用，乙方在進行裝修和改造前需提前征得甲方的同意，并確保裝修和改造符合相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。2.乙方有權(quán)在租賃期間提出合理的經(jīng)營管理建議，甲方應(yīng)予以考慮。條款說明：此條款賦予了乙方在租賃期間提出合理的經(jīng)營管理建議的權(quán)利。乙方作為租賃方，可能對場地的經(jīng)營管理有一定的經(jīng)驗和見解，乙方有權(quán)向甲方提出合理的經(jīng)營管理建議。甲方作為出租方，應(yīng)考慮乙方的建議，并根據(jù)實際情況作出相應(yīng)的決策。3.乙方應(yīng)按照約定的用途使用場地，不得擅自改變用途。條款說明：此條款要求乙方按照約定的用途使用場地，不得擅自改變用途。乙方作為租賃方，應(yīng)嚴格按照雙方約定的用途使用場地，例如約定用途為辦公場所，乙方就不能將場地用于居住或其他非辦公用途。擅自改變用途可能導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，因此乙方需遵守約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實性和準確性，對于因信息不實導(dǎo)致的損失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。條款說明：此條款要求第三方中介在合同履行過程中提供真實、準確的信息。第三方中介作為信息的提供者，應(yīng)保證其提供信息的真實性、準確性和完整性。若因中介提供的不實信息導(dǎo)致甲方、乙方或雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.第三方中介應(yīng)承擔協(xié)助雙方履行合同的義務(wù)，包括但不限于合同的簽訂、履行及爭議解決。條款說明：此條款明確了第三方中介在合同履行過程中的協(xié)助義務(wù)。第三方中介作為專業(yè)人士，應(yīng)承擔協(xié)助雙方履行合同的義務(wù)，包括但不限于合同的簽訂、履行及爭議解決。中介應(yīng)積極為雙方提供專業(yè)的服務(wù)和支持，確保合同的順利進行。3.第三方中介的傭金應(yīng)在合同簽訂后由甲方和乙方共同支付。條款說明：此條款規(guī)定了第三方中介傭金的支付方式。第三方中介在合同履行過程中提供了一定的服務(wù)，因此應(yīng)收取一定的傭金。傭金的支付應(yīng)在合同簽訂后由甲方和乙方共同支付，以確保中介的合法權(quán)益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.租賃用途說明3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.租賃場地現(xiàn)狀照片6.租賃場地維修保養(yǎng)記錄7.租金支付記錄8.租賃合同補充協(xié)議9.第三方中介資質(zhì)證明文件10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付場地未按約定提供場地使用權(quán)未履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時間支付租金未按約定用途使用場地未履行裝修改造申請程序3.第三方中介違約行為提供不實信息未履行協(xié)助履行合同義務(wù)未支付傭金三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將某種物品或空間在一定期限內(nèi)提供給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。2.租金：指租賃方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定或依法應(yīng)當支付給對方的一種賠償。5.維修保養(yǎng)：指出租方對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，以保證其正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解