合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________法定代表人/授權代表：_________乙方（承租方）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________法定代表人/授權代表：_________其他相關方：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________法定代表人/授權代表：_________二、合同前言鑒于甲方為標準工廠的合法所有權人，擁有對工廠的出租權；鑒于乙方希望租賃甲方擁有的標準工廠，以進行生產(chǎn)經(jīng)營活動；雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。三、定義與解釋1.工廠：指甲方擁有的位于_________（地址）的標準工廠，包括土地、建筑物、設備設施及附屬設施。2.租賃期：指本合同第二條規(guī)定的租賃期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.租金：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的租賃費用。4.維修：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定對工廠進行日常維護和修繕。5.轉(zhuǎn)租：指甲方在租賃期內(nèi)將工廠全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.違約：指甲方或乙方違反本合同的任何條款。7.法律：指中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。四、權利與義務1.甲方權利與義務：（1）甲方應按照本合同約定向乙方提供工廠，并確保工廠符合國家安全、環(huán)保等相關法律法規(guī)的要求。（2）甲方應保證乙方在租賃期內(nèi)獨立使用工廠，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（3）甲方應負責工廠的維修，確保工廠設施設備處于良好運行狀態(tài)。（4）甲方有權對工廠進行定期檢查，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方生產(chǎn)經(jīng)營的影響。（5）甲方不得提前解除本合同，但乙方違約除外。2.乙方權利與義務：（1）乙方應按照本合同約定向甲方支付租金。（2）乙方應合理使用工廠，確保工廠設施設備的安全運行，并承擔因使用不當導致的損失。（3）乙方不得將工廠轉(zhuǎn)租給第三方，不得以任何形式抵押、轉(zhuǎn)讓或處置工廠。（4）乙方應遵守甲方的管理制度，接受甲方對工廠的監(jiān)督檢查。（5）乙方有權在租賃期內(nèi)對工廠進行裝修或改造，但需提前征得甲方書面同意，并承擔相應費用。五、履行條件1.時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.地點：甲方應在本合同約定的工廠地址內(nèi)提供工廠。3.方式：乙方應按照甲方的規(guī)定辦理租賃手續(xù)，支付租金，并按照本合同約定使用工廠。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽。（2）一方違約，守約方要求解除本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法履行。3.終止程序：合同終止時，乙方應按照甲方要求將工廠交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。4.終止后果：本合同終止后，雙方的權利義務即告消滅，但終止前的權利義務仍具有約束力。七、費用與支付1.租金支付：乙方應按照本合同約定的租金標準，于每月的_________日前支付給甲方。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：開戶行_________，賬戶名_________，賬號_________。2.費用承擔：租賃期間，工廠的水電費、物業(yè)管理費、維修費等費用由乙方承擔。乙方應按甲方提供的繳費通知及時繳納上述費用。3.增值稅發(fā)票：甲方應向乙方提供合法的增值稅發(fā)票。乙方在支付租金和費用時，有權要求甲方提供相應金額的增值稅發(fā)票。4.滯納金：乙方逾期支付租金或費用的，應按逾期金額的_________%向甲方支付滯納金。八、違約責任1.甲方違約：若甲方未能履行本合同約定的義務，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或采取補救措施。甲方應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_________。2.乙方違約：若乙方未能履行本合同約定的義務，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行或采取補救措施。乙方應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_________。3.賠償損失：一方違約造成對方損失的，應賠償對方的損失。損失賠償范圍包括直接損失和可得利益損失。九、保密條款1.保密信息：本合同涉及的工廠的技術資料、商業(yè)秘密、客戶信息等屬于保密信息。雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。2.保密期限：本合同的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。3.違反保密義務的責任：任何一方違反保密義務的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_________。十、不可抗力1.不可抗力事件：本合同所稱不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件。2.不可抗力事件的責任：若一方因不可抗力事件無法履行本合同的，應及時通知對方，并提供相關證明。遭受不可抗力事件的一方不承擔違約責任，但應采取必要措施減輕損失。3.不可抗力實例：具體包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。2.調(diào)解：若協(xié)商無果，雙方可提交_________（調(diào)解機構）進行調(diào)解。3.仲裁：若調(diào)解無果，雙方可按照_________（仲裁機構）的仲裁規(guī)則進行仲裁。4.訴訟：若調(diào)解無果且雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意，可將本合同項下的權利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓時，乙方應保證第三方具備履行本合同的能力。2.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉(zhuǎn)讓給與甲方存在競爭關系的第三方。3.轉(zhuǎn)讓程序：乙方轉(zhuǎn)讓本合同時，應書面通知甲方，并辦理相關手續(xù)。轉(zhuǎn)讓自甲方收到通知之日起生效。十三、權利的保留1.本合同未明確授予的權利，各方仍保留所有權利。2.甲方保留對工廠的所有權和處置權，乙方不得以任何形式侵犯甲方的所有權。3.乙方保留對租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權的所有權，甲方不得以任何形式侵犯乙方的知識產(chǎn)權。十四、合同的修改和補充1.本合同的修改和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。3.本合同的修改和補充，不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。十五、協(xié)助與配合1.甲方應提供乙方所需的與工廠相關的資料和信息，以便乙方順利開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方應遵守甲方的管理制度，配合甲方進行工廠的檢查和維護。3.雙方應相互支持，確保合同的順利履行。十六、其他條款1.本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)的約束。2.本合同各條款相互獨立，如某條款無效，不影響其他條款的效力。3.雙方可通過協(xié)商一致，增加或減少其他條款。十七