村證房購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：________________地址：____________________買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：________________地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出賣給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。1.2甲方保證上述房屋為本人合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________________。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中提供的資料真實(shí)、完整、有效，如因甲方提供的資料不實(shí)導(dǎo)致過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供的咨詢、售后服務(wù)等事項(xiàng)給予積極協(xié)助，確保乙方順利入住。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：________________________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：________________地址：____________________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：________________地址：____________________第三方服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出賣給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并引入丙方作為第三方服務(wù)方，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障：第一條第三方服務(wù)方的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，應(yīng)提供包括但不限于房屋交易咨詢、交易流程協(xié)助、資金監(jiān)管等服務(wù)。1.2丙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行真實(shí)性審核，確保乙方了解房屋的真實(shí)狀況。1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。1.4丙方應(yīng)對(duì)乙方支付的購(gòu)房款進(jìn)行監(jiān)管，待房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將購(gòu)房款支付給甲方。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行資信審查，確保乙方具備購(gòu)房能力。2.2甲方有權(quán)要求丙方提供交易過(guò)程的咨詢服務(wù)，包括但不限于交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。2.3甲方在房屋交易過(guò)程中，有權(quán)拒絕任何違反本合同的約定和要求的行為。2.4甲方在房屋交付后，有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理物業(yè)入住手續(xù)。2.5甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求丙方支付購(gòu)房款。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收房屋。如乙方逾期接收，應(yīng)向甲方支付逾期接收的違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。3.3乙方如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%：（1）乙方提供虛假個(gè)人信息；（2）乙方未按約定支付購(gòu)房款；（3）乙方在購(gòu)房過(guò)程中，有其他違反本合同約定的行為。第四條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________丙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：________________________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他與本合同相關(guān)的文件通過(guò)引入第三方服務(wù)方丙方，本合同在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，增加了甲方的權(quán)利條款和多種利益條款。丙方的介入不僅為甲方提供了專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，還通過(guò)資金監(jiān)管和交易流程協(xié)助等方式，確保了交易的安全和順利進(jìn)行。此外，通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，本合同進(jìn)一步加強(qiáng)了對(duì)甲方權(quán)益的保障。總結(jié)第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方介入的意義和目的：1.提高交易安全：第三方服務(wù)方對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易的安全和順利進(jìn)行。2.專業(yè)服務(wù)：第三方服務(wù)方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，減少甲乙雙方的交易成本。3.公正中立：第三方服務(wù)方作為中立方，有助于平衡甲乙雙方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：1.保障甲方權(quán)益：通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。2.提高交易效率：甲方為主導(dǎo)，有助于加快交易進(jìn)程，提高交易效率。3.公平交易：甲方為主導(dǎo)，有助于確保交易過(guò)程的公平性，避免乙方濫用市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)地位。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：________________地址：____________________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：________________地址：____________________第三方服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并引入丙方作為第三方服務(wù)方，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障：第一條第三方服務(wù)方的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，應(yīng)提供包括但不限于房屋交易咨詢、交易流程協(xié)助、資金監(jiān)管等服務(wù)。1.2丙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行真實(shí)性審核，確保乙方了解房屋的真實(shí)狀況。1.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。1.4丙方應(yīng)對(duì)甲方支付的購(gòu)房款進(jìn)行監(jiān)管，待房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將購(gòu)房款支付給甲方。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方進(jìn)行資信審查，確保甲方具備合法出售房屋的能力。2.2乙方有權(quán)要求丙方提供交易過(guò)程的咨詢服務(wù)，包括但不限于交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。2.3乙方在房屋交易過(guò)程中，有權(quán)拒絕任何違反本合同的約定和要求的行為。2.4乙方在房屋交付后，有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理物業(yè)入住手續(xù)。2.5乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求丙方支付購(gòu)房款。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付購(gòu)房款。如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋。如甲方逾期交付，應(yīng)向乙方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。3.3甲方如發(fā)生以下情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%：（1）甲方提供虛假個(gè)人信息；（2）甲方未按約定交付房屋；（3）甲方在購(gòu)房過(guò)程中，有其他違反本合同約定的行為。第四條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________丙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：________________________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他與本合同相關(guān)的文件通過(guò)引入第三方服務(wù)方丙方，本合同在保障乙方權(quán)益的同時(shí)，增加了乙方的權(quán)利條款和多種利益條款。丙方的介入不僅為乙方提供了專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，還通過(guò)資金監(jiān)管和交易流程協(xié)助等方式，確保了交易的安全和順利進(jìn)行。此外，通過(guò)設(shè)定甲方的違約及限制條款，本合同進(jìn)一步加強(qiáng)了對(duì)乙方權(quán)益的保障?？偨Y(jié)乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：乙方為主導(dǎo)的目的和意義：1.提高交易安全：通過(guò)第三方服務(wù)方的資金監(jiān)管和交易流程協(xié)助，確保交易的安全