農(nóng)民公寓合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：__________鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)民公寓項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），并擬將該項(xiàng)目部分公寓房屋出售給乙方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于__________的農(nóng)民公寓，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方購買的房屋為__________（棟）__________（單元）__________（層）__________號房，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、維修基金等。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）簽訂合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行貸款方式辦理按揭貸款，并按照貸款銀行的要求及時(shí)支付貸款本息。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將上述房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為____年__月__日。3.2乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定的交付條件。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。4.2房屋保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲交付一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.《住宅質(zhì)量保證書》2.《住宅使用說明書》3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：__________第三方主體（以下簡稱“第三方”）：__________鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)民公寓項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），并擬將該項(xiàng)目部分公寓房屋出售給乙方，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)引入第三方主體作為擔(dān)保和監(jiān)管，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體的角色和責(zé)任1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其違約或過失導(dǎo)致甲方遭受的一切損失，包括但不限于賠償、違約金等。1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行信用評估，確保乙方具備履行合同約定的經(jīng)濟(jì)能力和信譽(yù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求第三方對乙方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查和評估，第三方應(yīng)及時(shí)提供評估結(jié)果。2.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的信用評估結(jié)果，決定是否繼續(xù)履行本合同。2.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)生損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付房款。3.2乙方應(yīng)按照甲方和第三方的要求，配合進(jìn)行信用評估和相關(guān)調(diào)查。3.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4乙方在合同履行過程中，如發(fā)生損失，應(yīng)自行承擔(dān)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將上述房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為____年__月__日。4.2乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定的交付條件。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。5.2房屋保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲交付一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。6.3乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，提高合同的履行效率，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。通過第三方的擔(dān)保和監(jiān)管，甲方在合同履行過程中能夠更加放心，同時(shí)也為乙方提供了一個(gè)更加公平、公正的交易環(huán)境。第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為合同的主導(dǎo)方，其目的在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，通過引入第三方主體，使合同的履行更加有保障，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方也致力于為乙方提供高質(zhì)量的住宅產(chǎn)品，通過合同的履行，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.《住宅質(zhì)量保證書》2.《住宅使用說明書》3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.其他相關(guān)文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：__________第三方主體（以下簡稱“第三方”）：__________鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)民公寓項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），并擬將該項(xiàng)目部分公寓房屋出售給乙方，為確保乙方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)引入第三方主體作為擔(dān)保和監(jiān)管，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體的角色和責(zé)任1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其違約或過失導(dǎo)致乙方遭受的一切損失，包括但不限于賠償、違約金等。1.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方對甲方進(jìn)行信用評估，確保甲方具備履行合同約定的經(jīng)濟(jì)能力和信譽(yù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求第三方對甲方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查和評估，第三方應(yīng)及時(shí)提供評估結(jié)果。2.2乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的信用評估結(jié)果，決定是否繼續(xù)履行本合同。2.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方在合同履行過程中，如發(fā)生損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向乙方支付房款。3.2甲方應(yīng)按照乙方和第三方的要求，配合進(jìn)行信用評估和相關(guān)調(diào)查。3.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)生損失，應(yīng)自行承擔(dān)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將上述房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為____年__月__日。4.2乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定的交付條件。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。5.2房屋保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲交付一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。6.3乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為合同的主導(dǎo)方，其目的在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，通過引入第三方主體，使合同的履行更加有保障，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，乙方也致力于與甲方合作，共同實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的成功。第八條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在本合同中，甲方的角色主要是提供房屋并履行合同約定的義務(wù)，而第三方的角色則是擔(dān)保和監(jiān)管，確保乙方的權(quán)益得到保障。這樣的安排有助于弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的，使合同的履行更加公平、公正。甲方（蓋章）：_______