房屋買賣合同過戶稅費問題合同編號：__________房屋買賣合同過戶稅費問題甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第三條過戶稅費3.1過戶稅費是指在房屋買賣過戶過程中應(yīng)由甲方和/或乙方支付的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。3.2甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔應(yīng)支付的過戶稅費。3.3甲乙雙方應(yīng)在過戶過程中，按照稅務(wù)部門的要求，按時足額支付過戶稅費。第四條過戶手續(xù)4.1甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供相應(yīng)的證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。4.3甲乙雙方應(yīng)配合房產(chǎn)登記機構(gòu)完成房屋過戶手續(xù)，并按照約定時間完成過戶。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時完成房屋過戶手續(xù)，如一方未按約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.戶口本原件及復印件4.婚姻狀況證明原件及復印件5.過戶稅費計算公式及稅率表6.房產(chǎn)登記機構(gòu)要求提供的其他證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按照合同約定時間支付交易價格，視為違約。3.甲乙雙方未按照合同約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。4.甲乙雙方未按照本合同約定承擔過戶稅費，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的當事人。2.乙方：指愿意購買房產(chǎn)的當事人。3.過戶稅費：指在房屋買賣過戶過程中應(yīng)由甲方和/或乙方支付的各種稅費。4.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。5.契稅：指根據(jù)房屋交易價格按一定比例征收的稅費。6.個人所得稅：指根據(jù)房屋交易價格按一定比例征收的稅費。7.土地增值稅：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。8.房產(chǎn)交易手續(xù)費：指在房屋買賣過戶過程中產(chǎn)生的手續(xù)費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：過戶稅費計算不一致解決辦法：參照附件中的過戶稅費計算公式及稅率表進行計算。2.問題：甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔違約責任。3.問題：乙方未按照合同約定時間支付交易價格解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付交易價格，否則應(yīng)承擔違約責任。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合房產(chǎn)登記機構(gòu)，提供所需證明材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。5.問題：房產(chǎn)證丟失或損壞解決辦法：甲方應(yīng)盡快補辦房產(chǎn)證，并在過戶手續(xù)辦理過程中提供新的房產(chǎn)證。五、所有應(yīng)用場景：1.