房屋出售獨家代理全權(quán)委托合同編號：__________房屋出售獨家代理全權(quán)委托合同甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并希望將該房屋出售；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，愿意為甲方提供獨家代理全權(quán)委托服務(wù)，以協(xié)助甲方盡快將房屋出售。雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其在中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)的獨家代理，全權(quán)處理甲方房屋的出售事宜。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，代理甲方出售房屋，并確保房屋出售過程的合法、合規(guī)。第二條代理期限2.1本合同的代理期限為自雙方簽訂之日起至__________年__________月__________日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理權(quán)限3.1乙方在本合同有效期內(nèi)，享有獨家代理權(quán)，甲方不得再行委托其他第三方代理出售該房屋。3.2乙方有權(quán)以甲方的名義與購房人簽訂《房屋買賣合同》。3.3乙方有權(quán)代收代付與房屋出售相關(guān)的各項費用。第四條代理費用4.1乙方代理甲方的房屋出售事宜，應(yīng)收取代理費，代理費為房屋成交價的__________%。4.2代理費的支付方式為：房屋成交后，甲方應(yīng)按照實際成交價格支付乙方代理費。第五條房屋出售價格及支付方式5.1甲方應(yīng)根據(jù)市場情況，與乙方共同確定房屋的出售價格。5.2購房人應(yīng)按照雙方確定的房屋出售價格，通過乙方支付購房款。5.3購房款的支付方式為：首付款__________%，貸款__________%，其余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付。第六條房屋交付及過戶6.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。6.2房屋交付時間及方式為：房屋買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給購房人。6.3房屋過戶手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)積極配合乙方及購房人辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方提供的資料、信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.2本保密條款在合同終止后仍然有效。第八條違約責任8.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約金的計算方式為：按照合同金額的__________%計算。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）3.房屋買賣合同4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋交付確認書6.代理費用支付憑證7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋權(quán)屬存在糾紛。2.乙方未按約定時間協(xié)助甲方完成房屋出售。3.甲方未按約定價格出售房屋。4.乙方未按約定履行獨家代理職責。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)。6.雙方未按約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.獨家代理：指甲方僅委托乙方代理房屋出售事宜，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。3.代理費：乙方代理甲方房屋出售事宜，甲方支付給乙方的報酬。4.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到購房人名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：及時溝通，明確問題責任方，并由責任方承擔相應(yīng)責任。2.房屋權(quán)屬糾紛：如需法律途徑解決，可提交至有管轄權(quán)的人民法院。3.代理費用支付問題：查看合同約定，按照約定支付代理費用。4.房屋出售價格爭議：雙方協(xié)商確定出售價格，或提交至第三方評估機構(gòu)評估。5.保密義務(wù)違反：違約方需承擔違約責任，并賠償因此造成對方的損失。