編號(hào)：__________全新使用權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議下載(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

全新使用權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：前言1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章：房屋轉(zhuǎn)讓2.1房屋描述2.2轉(zhuǎn)讓條件2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間第三章：房屋使用權(quán)3.1使用權(quán)的范圍3.2使用權(quán)的期限3.3使用權(quán)續(xù)約第四章：房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用4.3維修保養(yǎng)的實(shí)施第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議管轄法院第八章：合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九章：附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋使用權(quán)證明復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件第十章：其他約定10.1房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)10.2房屋保險(xiǎn)10.3房屋租賃第十一章：隱私保護(hù)與保密11.1隱私保護(hù)11.2保密義務(wù)第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三章：合同的生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件第十四章：附錄14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同雙方簽字蓋章頁合同編號(hào)_________第一章：前言1.1定義與解釋1.1.1本合同中的“房屋”指坐落于_________的房產(chǎn)，具體地址為_________。1.1.2本合同中的“轉(zhuǎn)讓方”指擁有上述房屋所有權(quán)的自然人或法人。1.1.3本合同中的“受讓方”指購買上述房屋使用權(quán)的自然人或法人。1.1.4本合同中的“使用權(quán)”指受讓方依據(jù)本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行使用和收益的權(quán)利。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同宗旨本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二章：房屋轉(zhuǎn)讓2.1房屋描述本合同所涉及的房屋為_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米。2.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_______________________元整），受讓方應(yīng)按下述支付方式支付：2.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)________元整作為定金。2.3.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________元整，受讓方應(yīng)在本合同約定的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起_________日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。2.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間本合同項(xiàng)下的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間為_________年_________月_________日。第三章：房屋使用權(quán)3.1使用權(quán)的范圍受讓方根據(jù)本合同約定獲得對(duì)上述房屋的使用權(quán)，包括但不限于居住、使用、出租、出售等權(quán)利。3.2使用權(quán)的期限受讓方獲得的使用權(quán)期限自本合同約定的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間起算，至_________年_________月_________日止。3.3使用權(quán)的續(xù)約如受讓方需在使用權(quán)期限屆滿后繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)在本合同約定的使用權(quán)期限屆滿前_________個(gè)月內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提出續(xù)約申請(qǐng)，并按雙方協(xié)商確定的條件簽訂續(xù)約協(xié)議。第四章：房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之前，保證房屋及其附屬設(shè)施的安全、完好，確保不影響受讓方正常使用。4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用a)屬于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。b)屬于房屋專有部位、專有設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由受讓方承擔(dān)。4.3維修保養(yǎng)的實(shí)施轉(zhuǎn)讓方或受讓方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，并應(yīng)提前通知對(duì)方。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處分權(quán)，確保房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性、合法性。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)房屋使用權(quán)的變更手續(xù)。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2.2受讓方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)保養(yǎng)。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。6.2違約責(zé)任6.2.1轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2受讓方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議管轄法院本合同項(xiàng)下的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第八章：附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（正本）8.2房屋使用權(quán)證明復(fù)印件附件二：房屋使用權(quán)證明復(fù)印件（正本）8.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同相關(guān)的文件和資料第九章：其他約定9.1房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)雙方同意，房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。9.2房屋保險(xiǎn)9.3房屋租賃如受讓方在使用權(quán)期限內(nèi)將房屋出租，應(yīng)提前通知轉(zhuǎn)讓方，并按雙方約定的條件進(jìn)行。第十章：隱私保護(hù)與保密10.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密義務(wù)保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式互相通知對(duì)方合同的變更、解除等事宜。11.2送達(dá)地址雙方約定的合同送達(dá)地址為：轉(zhuǎn)讓方地址：____________________受讓方地址：____________________第十二章：合同的生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件除非雙方另有約定，本合同不得隨意解除。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十三章：合同的變更13.1合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。第十四章：附錄14.1合同簽訂日期本合同于_________年_________月_________日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在_________簽訂。14.3合同雙方簽字蓋章頁轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：_________受讓方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)決定是否將房屋使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。說明：甲方作為房屋的所有者，擁有房屋使用的最終決定權(quán)。在合同有效期內(nèi)，甲方可以選擇將房屋使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需確保乙方的使用權(quán)不受影響。1.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前通知乙方，并取得乙方書面同意。說明：為確保乙方知曉房屋轉(zhuǎn)租情況，并維護(hù)乙方的合法權(quán)益，甲方在決定轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。1.3甲方不得提高房屋租金，除非雙方另有約定。說明：甲方作為房屋所有者，在合同有效期內(nèi)不得單方面提高房屋租金。如甲方希望提高租金，需與乙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)提出對(duì)房屋進(jìn)行合理改造的需求。說明：為確保乙方在使用房屋期間滿足自身需求，乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)提出對(duì)房屋進(jìn)行合理改造的需求。但需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。2.2乙方應(yīng)在改造前向甲方支付相關(guān)改造費(fèi)用。說明：乙方在進(jìn)行房屋改造時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的改造費(fèi)用。在改造前，乙方需向甲方支付改造費(fèi)用，并確保改造后的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求。2.3乙方不得將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，除非甲方書面同意。說明：為保護(hù)甲方的合法權(quán)益，乙方在合同有效期內(nèi)不得將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，需向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性。說明：第三方中介在協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓過程中，有責(zé)任確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性，包括但不限于核實(shí)房屋權(quán)屬、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2第三方中介應(yīng)向甲方和乙方披露房屋轉(zhuǎn)讓過程中的所有費(fèi)用。說明：為確保甲方和乙方知曉房屋轉(zhuǎn)讓過程中的所有費(fèi)用，第三方中介有義務(wù)向雙方披露相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等。3.3第三方中介不得收取額外費(fèi)用，除非甲方和乙方書面同意。說明：為保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，第三方中介在房屋轉(zhuǎn)讓過程中不得收取任何額外費(fèi)用。如中介確需收取額外費(fèi)用，需取得甲方和乙方的書面同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋使用權(quán)證明復(fù)印件3.房屋轉(zhuǎn)讓合同副本4.房屋改造方案及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)5.房屋租金支付記錄6.房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄7.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件8.房屋租賃合同副本（如有）9.房屋轉(zhuǎn)租合同副本（如有）10.其他與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定。2.甲方未按照約定時(shí)間完成房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)。4.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.乙方未按照約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。7.乙方未按照約定承擔(dān)房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。8.乙方未按照約定履行保密義務(wù)。9.第三方中介未按照約定確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性。10.第三方中介未按照約定披露房屋轉(zhuǎn)讓過程中的所有費(fèi)用。11.第三方中介收取額外費(fèi)用，未經(jīng)甲方和乙方書面同意。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指表明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人將房屋出租或轉(zhuǎn)讓給他人使用的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的payment。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的款項(xiàng)，作為履行合同的保證。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：指房屋在使用過程中所需的維修、保養(yǎng)和清潔等費(fèi)用。7.保險(xiǎn)費(fèi)：指為房屋及其附屬設(shè)施投保所需支付的費(fèi)用。8.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用的合同。9.轉(zhuǎn)租合同：指乙方將房屋出租給第三方使用的合同。10.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)糾紛：如遇房屋所有權(quán)爭議，應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓過程，并尋求法律途徑解決。2.房屋使用權(quán)限制：如房屋使用權(quán)受到第三方限制，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通協(xié)商，尋求解決方案。3.合同條款不明確：如合同條款存在歧義或不明確之處，應(yīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行補(bǔ)充或修改。4.房價(jià)波動(dòng)：如房價(jià)發(fā)生重大波動(dòng)，雙方可協(xié)商