房產(chǎn)租賃逾期付款的催收工具合同編號：__________甲方（出租方）：住所：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：住所：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的房產(chǎn)位于【具體地址】，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月【金額】元，每【付款周期】支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月【規(guī)定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條逾期付款的催收工具（1）書面通知乙方立即支付逾期租金；（2）自逾期之日起，按照逾期付款金額的【百分比】計收滯納金；（3）逾期超過【規(guī)定期限】的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的【百分比】；（4）甲方有權(quán)向乙方追討因逾期付款所產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.2甲方在采取上述措施后，乙方仍未支付逾期租金的，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求乙方支付逾期租金、滯納金、違約金及甲方因逾期付款所產(chǎn)生的損失。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。5.2甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1甲乙雙方在簽訂和履行本合同時，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按照合同約定的付款周期和金額支付租金。2.拖欠租金：乙方長時間未支付租金，且未與甲方達(dá)成延期支付的協(xié)議。3.損壞房產(chǎn)：乙方在租賃期間，未妥善保管房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損失或損壞。4.提前解約：乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除合同。5.非法使用房產(chǎn)：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)用于非法用途。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。5.逾期付款：指承租方未按照合同約定的時間、金額支付租金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：發(fā)出書面催款通知，依法加收滯納金，必要時解除合同并追討損失。2.乙方拖欠租金：解決辦法：加強(qiáng)與乙方溝通，了解原因，協(xié)商延期支付或采取法律手段。3.乙方損壞房產(chǎn)：解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，必要時解除合同。4.乙方提前解約：解決辦法：了解解約原因，協(xié)商解決，依法收取違約金。5.乙方非法使用房產(chǎn)：解決辦法：立即制止，要求乙方停止非法行為，必要時解除合同并追究責(zé)任。五、所有