編號：__________物業(yè)經(jīng)營項目合作協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

物業(yè)經(jīng)營項目合作協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合作協(xié)議書概述1.1合作協(xié)議書的目的和原則1.2合作雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合作協(xié)議書的有效期限第二章：物業(yè)經(jīng)營項目概述2.1物業(yè)項目的位置和規(guī)模2.2物業(yè)項目的經(jīng)營范圍和目標(biāo)2.3物業(yè)項目的經(jīng)營計劃和策略第三章：合作雙方的基本信息3.1甲方的基本信息3.2乙方的基本信息第四章：合作內(nèi)容4.1甲方提供的物業(yè)項目信息和管理權(quán)4.2乙方提供的經(jīng)營方案和服務(wù)4.3雙方共同商定的其他合作內(nèi)容第五章：合作方式5.1雙方的合作模式和合作方式5.2雙方的合作流程和合作步驟5.3雙方的合作費用和支付方式第六章：合作期限和終止條件6.1合作協(xié)議書的合作期限6.2合作終止的條件和程序第七章：合作雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第八章：商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1商業(yè)秘密的保護(hù)措施和責(zé)任8.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施和責(zé)任第九章：爭議解決9.1雙方爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的程序和地點第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一章：合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二章：合同的履行和監(jiān)督12.1雙方合同履行的責(zé)任和義務(wù)12.2雙方合同履行的監(jiān)督和檢查第十三章：合同的附則13.1合同的簽署和生效13.2合同的修訂和補充13.3合同的廢止和替代第十四章：其他條款14.1雙方約定的其他條款和附加協(xié)議14.2合同的翻譯版本和解釋權(quán)14.3合同的公示和備案程序合同編號_________第一章：合作協(xié)議書概述1.1合作協(xié)議書的目的和原則1.1.1本協(xié)議的目的在于明確甲乙雙方在物業(yè)經(jīng)營項目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益。1.1.2本協(xié)議遵循平等、自愿、誠實守信的原則，合法合規(guī)地開展合作。1.2合作雙方的權(quán)益和義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益和義務(wù)：甲方提供物業(yè)項目及相關(guān)信息，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)項目符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2乙方權(quán)益和義務(wù)：乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)項目信息，制定經(jīng)營方案并提供相應(yīng)的服務(wù)，確保經(jīng)營活動的合規(guī)性。1.3合作協(xié)議書的有效期限1.3.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合作協(xié)議生效之日起計算。1.3.2本合作協(xié)議期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二章：物業(yè)經(jīng)營項目概述2.1物業(yè)項目的位置和規(guī)模2.1.1物業(yè)項目位于____（具體地址），占地面積____平方米，建筑總面積____平方米。2.1.2物業(yè)項目包括____（列舉物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等）等。2.2物業(yè)項目的經(jīng)營范圍和目標(biāo)2.2.1物業(yè)項目經(jīng)營范圍包括____（列舉經(jīng)營范圍，如租賃、銷售、服務(wù)等）等。2.2.2物業(yè)項目的經(jīng)營目標(biāo)是實現(xiàn)____（具體目標(biāo)，如提高物業(yè)價值、提升客戶滿意度等）。2.3物業(yè)項目的經(jīng)營計劃和策略2.3.1甲乙雙方共同制定物業(yè)項目的經(jīng)營計劃，明確經(jīng)營方向、重點和發(fā)展目標(biāo)。2.3.2甲乙雙方共同制定物業(yè)項目的經(jīng)營策略，包括市場定位、價格策略、營銷推廣等。第三章：合作雙方的基本信息3.1甲方的基本信息3.1.1甲方名稱：____3.1.2甲方地址：____3.1.3甲方聯(lián)系人：____3.1.4甲方聯(lián)系電話：____3.2乙方的基本信息3.2.1乙方名稱：____3.2.2乙方地址：____3.2.3乙方聯(lián)系人：____3.2.4乙方聯(lián)系電話：____第四章：合作內(nèi)容4.1甲方提供的物業(yè)項目信息和管理權(quán)4.1.1甲方提供物業(yè)項目的相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備情況等。4.1.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)項目的日常管理工作，確保物業(yè)項目正常運營。4.2乙方提供的經(jīng)營方案和服務(wù)4.2.1乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)項目信息，制定經(jīng)營方案并提交甲方審批。4.2.2乙方提供專業(yè)的經(jīng)營管理服務(wù)，包括員工培訓(xùn)、運營監(jiān)督等。4.3雙方共同商定的其他合作內(nèi)容4.3.1甲乙雙方根據(jù)實際情況，商定其他合作內(nèi)容，以補充和完善合作范圍。第五章：合作方式5.1雙方的合作模式和合作方式5.1.1甲乙雙方采用____（列舉合作模式，如合資、合作經(jīng)營等）的合作模式。5.1.2甲乙雙方通過____（列舉合作方式，如股權(quán)投資、利潤分配等）的方式進(jìn)行合作。5.2雙方的合作流程和合作步驟5.2.1甲乙雙方按照____（列舉合作流程，如項目洽談、簽署協(xié)議、實施經(jīng)營等）進(jìn)行合作。5.2.2甲乙雙方按照____（列舉合作步驟，如前期籌備、中期運營、后期評估等）逐步推進(jìn)合作。5.3雙方的合作費用和支付方式5.3.1甲乙雙方按照合作協(xié)議約定的費用分擔(dān)原則，承擔(dān)各自的合作費用。5.3.2甲乙雙方采用____（列舉支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）進(jìn)行費用支付。第六章：合作期限和終止條件6.1合作協(xié)議書的合作期限6.1.1本合作協(xié)議的合作期限為____年，自合作協(xié)議生效之日起計算。6.1.2合作期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合作協(xié)議。6.2合作終止的條件和程序6.2.1在合作期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止合作，應(yīng)簽訂書面終止第八章：商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1商業(yè)秘密的保護(hù)措施和責(zé)任8.1.1甲乙雙方對在合作過程中獲得的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。8.1.2如發(fā)生商業(yè)秘密泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施和責(zé)任8.2.1甲乙雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。8.2.2甲乙雙方在合作過程中使用的第三方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免侵權(quán)行為。第九章：爭議解決9.1雙方爭議的解決方式9.1.1甲乙雙方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，雙方同意采用____（列舉爭議解決方式，如仲裁、訴訟等）解決爭議。9.2仲裁或訴訟的程序和地點9.2.1如選擇仲裁，甲乙雙方同意將爭議提交至____（列舉仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.2.2如選擇訴訟，甲乙雙方同意在____（列舉法院管轄地）提起訴訟。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.1.1甲乙雙方同意變更合作協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。10.2合同解除的條件和程序10.2.1如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的事宜。10.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的責(zé)任處理等。第十一章：合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.1.1本合作協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合作協(xié)議的生效需滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。11.2合同的終止條件11.2.1本合作協(xié)議的終止條件為合作期限屆滿。11.2.2如雙方協(xié)商一致提前終止合作協(xié)議，需簽訂書面終止協(xié)議。第十二章：合同的履行和監(jiān)督12.1雙方合同履行的責(zé)任和義務(wù)12.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。12.1.2甲乙雙方應(yīng)互相監(jiān)督對方的履行情況，確保合同的順利實施。12.2合同履行的監(jiān)督和檢查12.2.1甲乙雙方定期對合同履行情況進(jìn)行檢查和評估。12.2.2如發(fā)現(xiàn)履行問題，甲乙雙方應(yīng)及時溝通并采取措施予以糾正。第十三章：合同的附則13.1合同的簽署和生效13.1.1本合作協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的修訂和補充13.2.1如本合作協(xié)議需修訂或補充，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議或補充協(xié)議。13.2.2修訂協(xié)議或補充協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同的廢止和替代13.3.1如本合作協(xié)議需廢止，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面廢止協(xié)議。13.3.2廢止協(xié)議應(yīng)明確廢止原因、廢止后的處理事項等。第十四章：其他條款14.1雙方約定的其他條款和附加協(xié)議14.1.1甲乙雙方在本合作協(xié)議外另有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂附加協(xié)議。14.1.2附加協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同的翻譯版本和解釋權(quán)14.2.2合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3合同的公示和備案程序14.3.1本合作協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行公示和備案。14.3.2公示和備案程序完成后，本合作協(xié)議方能正式生效。（合同方簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方對物業(yè)項目的管理和決策權(quán)1.1.1甲方保留對物業(yè)項目的最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)項目的經(jīng)營方向、重大投資決策等。1.1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)項目符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障物業(yè)項目的正常運營。1.2甲方對經(jīng)營收益的分配權(quán)1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)項目的經(jīng)營狀況，決定經(jīng)營收益的分配方式及比例。1.2.2甲方應(yīng)確保乙方的合理收益，并按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行收益分配。1.3甲方對物業(yè)項目的改造和處置權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對物業(yè)項目進(jìn)行必要的改造和升級，以提升物業(yè)項目的價值和競爭力。1.3.2甲方在物業(yè)項目的處置權(quán)方面享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方的經(jīng)營方案和服務(wù)提供2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)項目信息，制定詳細(xì)的經(jīng)營方案，并提交甲方審批。2.1.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的經(jīng)營管理服務(wù)，包括員工培訓(xùn)、運營監(jiān)督等，確保經(jīng)營活動的合規(guī)性。2.2乙方的業(yè)績目標(biāo)和考核2.2.1乙方應(yīng)確保物業(yè)項目的經(jīng)營業(yè)績達(dá)到雙方約定的目標(biāo)。2.2.2甲乙雙方應(yīng)共同制定業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)，對乙方的經(jīng)營業(yè)績進(jìn)行定期評估。2.3乙方的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)對在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。2.3.2乙方在使用第三方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)確保合法合規(guī)，避免侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的選擇和職責(zé)3.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介機(jī)構(gòu)，確保中介機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)履行合同約定的職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合作事項。3.2第三方中介的費用和支付3.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，分擔(dān)第三方中介的費用。3.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，向第三方中介支付費用。3.3第三方中介的責(zé)任和義務(wù)3.3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，誠實守信地履行中介服務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方中介在履行中介服務(wù)過程中，如發(fā)生失誤或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)項目相關(guān)資料2.經(jīng)營方案和服務(wù)提供3.業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)和要求4.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)相關(guān)文件5.第三方中介機(jī)構(gòu)選擇標(biāo)準(zhǔn)和要求6.第三方中介費用支付證明7.物業(yè)項目改造和處置方案8.合同履行監(jiān)督和檢查報告9.收益分配證明和財務(wù)報表10.合同變更、解除和終止的書面協(xié)議11.爭議解決的仲裁或訴訟文件12.合同履行和監(jiān)督的記錄和報告13.合同附加條款和補充協(xié)議14.合同簽署和生效的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能提供準(zhǔn)確的物業(yè)項目信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動。2.甲方未能按照約定時間支付乙方應(yīng)得的收益，或乙方未能按照約定時間支付甲方管理費用。3.甲方未能保證物業(yè)項目符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動受到影響。4.乙方提供的經(jīng)營方案和服務(wù)不符合約定，或未能達(dá)到約定的業(yè)績目標(biāo)。5.乙方使用第三方知識產(chǎn)權(quán)未經(jīng)合法授權(quán)，導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損。6.第三方中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定履行中介服務(wù)，或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。7.甲乙雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)項目：指甲乙雙方合作經(jīng)營的不動產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等。2.經(jīng)營方案：指乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)項目信息，制定的用于指導(dǎo)物業(yè)經(jīng)營活動的方案。3.業(yè)績目標(biāo)：指甲乙雙方約定的乙方在合作期限內(nèi)應(yīng)達(dá)到的經(jīng)營成果目標(biāo)。4.知識產(chǎn)權(quán)：指乙方在合作過程中創(chuàng)造的智力成果，包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。5.第三方中介：指甲乙雙方為完成合作事項而選擇的具有合法資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。6.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。7.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的物業(yè)項目信息不準(zhǔn)確或不符合法律法規(guī)。解決辦法：甲乙雙方重新核實物業(yè)項目信息，確保符合法律法規(guī)要求。2.問題：乙方提供的經(jīng)營方案不符合約定或未能達(dá)到業(yè)績目標(biāo)。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商調(diào)整經(jīng)營方案，制定新的業(yè)績目標(biāo)，并重新約定違約責(zé)任。3.問題：第三