房屋出租出售授權(quán)書合同編號(hào)：__________房屋出租出售授權(quán)書甲方（出租方/出售方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（承租方/購(gòu)買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租/出售給乙方，乙方愿意承租/購(gòu)買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋描述1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋戶型：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________二、出租/出售條款2.1甲方同意將上述房屋出租/出售給乙方，乙方同意承租/購(gòu)買上述房屋。2.2出租/出售價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.3付款方式：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）剩余房款/房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款期限和付款方式一次性支付清。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部房款/房?jī)r(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。2.5本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、租賃/買賣期限3.1本房屋的租賃/買賣期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃/買賣期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃/購(gòu)買該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃/買賣協(xié)議。四、使用和保管4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。4.2乙方在租賃/購(gòu)買期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租/出售給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租/出售，應(yīng)取得甲方書面同意。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方在協(xié)議約定的付款期限內(nèi)未支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.房屋過戶相關(guān)文件6.物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證7.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.乙方未按約定使用和保管房屋，造成損壞或損失，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租/出售給第三方，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間將房屋過戶至乙方名下，視為違約。5.甲方未按約定提供房屋及其附屬設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租/出售給承租方/購(gòu)買方。2.承租方/購(gòu)買方：指租賃/購(gòu)買房屋的一方，有權(quán)按照約定使用和保管房屋。3.定金：指乙方在簽署協(xié)議時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付房款：提醒乙方按照約定時(shí)間支付房款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議并沒收定金。2.房屋損壞或損失：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。3.乙方未征得甲方同意轉(zhuǎn)租/出售：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租/出售行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方延遲過戶：甲方應(yīng)盡快完成過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方未提供約定設(shè)施：甲方應(yīng)按照約定提供設(shè)施，如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出租/出售房屋。2.乙方愿