編號：__________商品房買賣合同下載(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商品房買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房信息1.4合同相關(guān)術(shù)語解釋第二章：商品房基本信息2.1商品房位置及規(guī)劃2.2商品房面積及用途2.3商品房設(shè)計及建筑標(biāo)準(zhǔn)2.4商品房交付標(biāo)準(zhǔn)第三章：商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.2付款方式及期限3.3貸款事宜3.4稅費及其他費用第四章：商品房交付及驗收4.1交付時間及條件4.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保修4.4交付使用的配套設(shè)施及服務(wù)第五章：產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)登記費用5.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：其他約定10.1物業(yè)管理10.2公共設(shè)施維護10.3鄰里關(guān)系第十一章：合同附件11.1商品房買賣合同附件一：房屋平面圖11.2商品房買賣合同附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)11.3商品房買賣合同附件三：付款憑證第十二章：法律法規(guī)及政策12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2政策及優(yōu)惠政策第十三章：雙方簽字及蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四章：合同附件14.1商品房買賣合同附件四：補充協(xié)議14.2商品房買賣合同附件五：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：_________1.1.2注冊地址：_________1.1.3法人代表：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：_________1.2.2注冊地址：_________1.2.3法人代表：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.3商品房信息1.3.1項目名稱：_________1.3.2房屋坐落：_________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.3.4房屋面積：_________1.3.5房屋用途：_________1.4合同相關(guān)術(shù)語解釋1.4.1商品房：指按規(guī)劃要求建設(shè)的，具備預(yù)售條件的住宅房屋。1.4.2交付使用：指商品房達到合同約定的交付條件，由出賣人交付給買受人使用。1.4.3違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。第二章：商品房基本信息2.1商品房位置及規(guī)劃2.1.1項目位于：_________2.1.2規(guī)劃總占地面積：_________2.1.3規(guī)劃總建筑面積：_________2.1.4容積率：_________2.1.5綠化率：_________2.2商品房面積及用途2.2.1房屋建筑面積：_________2.2.2房屋套內(nèi)面積：_________2.2.3房屋用途：住宅2.3商品房設(shè)計及建筑標(biāo)準(zhǔn)2.3.1設(shè)計單位：_________2.3.2建筑單位：_________2.3.3建筑標(biāo)準(zhǔn)：_________2.4商品房交付標(biāo)準(zhǔn)2.4.1交付標(biāo)準(zhǔn)：_________2.4.2交付物品：_________第三章：商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.1.1總價金額：_________3.1.2幣種：_________3.1.3支付方式：_________3.2付款方式及期限3.2.1首付款比例：_________3.2.2首付款支付期限：_________3.2.3余款支付方式及期限：_________3.3貸款事宜3.3.1貸款銀行：_________3.3.2貸款金額：_________3.3.3貸款利率：_________3.4稅費及其他費用3.4.1應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費：_________3.4.2應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費：_________第四章：商品房交付及驗收4.1交付時間及條件4.1.1交付時間：_________4.1.2交付條件：_________4.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收程序：_________4.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________4.3質(zhì)量保修4.3.1保修范圍：_________4.3.2保修期限：_________4.3.3保修方式：_________4.4交付使用的配套設(shè)施及服務(wù)4.4.1配套設(shè)施：_________4.4.2服務(wù)內(nèi)容：_________第五章：產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程5.1.1過戶流程：_________5.1.2過戶時限：_________5.2產(chǎn)權(quán)登記費用5.2.1買受人承擔(dān)的費用：_________5.2.2出賣人承擔(dān)的費用：_________5.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式5.3.1糾紛解決方式：_________5.3.2糾紛解決時限：_________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件：_________9.3合同解除條件9.3.1合同解除的條件：_________第十章：其他約定10.1物業(yè)管理10.1.1物業(yè)公司名稱：_________10.1.2物業(yè)管理費：_________10.2公共設(shè)施維護10.2.1公共設(shè)施維護責(zé)任方：_________10.2.2維護內(nèi)容：_________10.3鄰里關(guān)系10.3.1鄰里關(guān)系原則：_________第十一章：合同附件11.1商品房買賣合同附件一：房屋平面圖11.1.1平面圖編號：_________11.1.2平面圖附件：_________11.2商品房買賣合同附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)說明：_________11.2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)附件：_________11.3商品房買賣合同附件三：付款憑證11.3.1付款憑證編號：_________11.3.2付款憑證附件：_________第十二章：法律法規(guī)及政策12.1相關(guān)法律法規(guī)12.1.1法律法規(guī)名稱：_________12.1.2法律法規(guī)附件：_________12.2政策及優(yōu)惠政策12.2.1政策名稱：_________12.2.2優(yōu)惠政策附件：_________第十三章：雙方簽字及蓋章13.1出賣人簽字13.1.1出賣人簽字：_________13.1.2出賣人蓋章：_________13.2買受人簽字13.2.1買受人簽字：_________13.2.2買受人蓋章：_________13.3見證人簽字13.3.1見證人簽字：_________13.3.2見證人蓋章：_________第十四章：合同附件14.1商品房買賣合同附件四：補充協(xié)議14.1.1補充協(xié)議編號：_________14.1.2補充協(xié)議附件：_________14.2商品房買賣合同附件五：其他相關(guān)文件14.2.1其他相關(guān)文件名稱：_________14.2.2其他相關(guān)文件附件：_________出賣人（蓋章）：_________買受人（蓋章）：_________見證人（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行修改和補充，但需保證乙方的合法權(quán)益不受侵害。1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成房屋建設(shè)，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。1.4甲方在房屋交付前應(yīng)完成所有配套設(shè)施的建設(shè)，確保買受人能夠正常使用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付房款，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定承擔(dān)物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。2.3乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)向甲方提出修復(fù)要求，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.4乙方有權(quán)按照合同約定轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，但需提前通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.4第三方中介收取的中介費用應(yīng)按照合同約定進行，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商品房買賣合同附件一：房屋平面圖2.商品房買賣合同附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)3.商品房買賣合同附件三：付款憑證4.商品房買賣合同附件四：補充協(xié)議5.商品房買賣合同附件五：其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)乙方同意擅自修改合同內(nèi)容2.乙方違約行為未按約定時間支付房款未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞未履行合同約定的義務(wù)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)3.第三方中介違約行為提供虛假信息或未履行中介義務(wù)泄露合同雙方個人信息和商業(yè)秘密收取中介費用不符合約定協(xié)助甲方和乙方簽訂合同過程中出現(xiàn)失誤三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按規(guī)劃要求建設(shè)的，具備預(yù)售條件的住宅房屋。2.交付使用：指商品房達到合同約定的交付條件，由出賣人交付給買受人使用。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.保修期：指甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延期solution:雙方協(xié)商確定延期交付的合理期限，并約定違約責(zé)任。2.