房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方為合法擁有并擁有完全處置權(quán)的房產(chǎn)所有權(quán)人，甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房產(chǎn)權(quán)益，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房產(chǎn)證號：__________，房產(chǎn)面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)目前處于__________狀態(tài)，即__________。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。3.3自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方享有房產(chǎn)的全部權(quán)益。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.房產(chǎn)過戶申請表4.身份證復(fù)印件5.戶口本復(fù)印件6.婚姻狀況證明7.轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付證明8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未保證對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其擁有的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.房產(chǎn)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)人對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地證：指國家土地登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其擁有的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的對價。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間超出約定。解決辦法：雙方協(xié)商延長過戶手續(xù)辦理時間，并重新約定相關(guān)時間節(jié)點。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：聘請專業(yè)律師進(jìn)行訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。3.問題：乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：提醒乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓價格，必要時可尋求法律途徑解決。4.問題：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證書。解決辦法：提醒甲方盡快交付相關(guān)權(quán)屬證書，必要時可