編號(hào)：__________2024版按揭貸款合作協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版按揭貸款合作協(xié)議合同目錄第一章：合作協(xié)議的定義與解釋1.1合作協(xié)議的含義1.2各方的定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章：貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款期限第四章：貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五章：擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物描述5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第六章：貸款的審批與發(fā)放6.1貸款審批流程6.2貸款發(fā)放第七章：違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一章：合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間第十二章：合同的保管與復(fù)制12.1合同的保管12.2合同的復(fù)制第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四章：合同的份數(shù)與簽署14.1合同的份數(shù)14.2合同的簽署合同編號(hào)2024ML001第一章：合作協(xié)議的定義與解釋1.1合作協(xié)議的含義1.2各方的定義貸款人：指按照本協(xié)議約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。借款人：指按照本協(xié)議約定，向貸款人申請(qǐng)貸款，并承諾按期還款的個(gè)人或單位。1.3術(shù)語(yǔ)解釋本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)，如“貸款”、“利息”、“違約”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)和金融業(yè)務(wù)的通常理解進(jìn)行解釋。第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額貸款人同意向借款人提供的按揭貸款金額為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整）。2.2貸款用途借款人應(yīng)按照貸款人審定的用途使用貸款，包括但不限于購(gòu)房、裝修等。第三章：貸款期限與還款方式3.1貸款期限本貸款的期限為【】年，自貸款人放款之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，可以選擇等額本息還款法或等額本金還款法。3.3還款期限借款人應(yīng)在每個(gè)還款日【】日前，將應(yīng)還本息支付至貸款人指定的賬戶(hù)。第四章：貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率本貸款的利率為年利率【】%，按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)支付給貸款人的費(fèi)用包括但不限于貸款的手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第五章：擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式本貸款的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，借款人應(yīng)將名下的房產(chǎn)抵押給貸款人。5.2抵押物描述抵押物為借款人名下的位于【】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：【】。5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)借款人未按期還款的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本金及利息。第六章：貸款的審批與發(fā)放6.1貸款審批流程貸款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的審批流程對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。6.2貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在審批通過(guò)后，按照本協(xié)議約定的期限和方式向借款人發(fā)放貸款。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄訴訟管轄法院為貸款人所在地人民法院。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第十章：合同的終止10.1合同終止的條件（1）借款人按期還清全部貸款本息；（2）貸款人依法收回抵押物；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理合同終止后，借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解除抵押等。第十一章：合同的生效11.1合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第十二章：合同的保管與復(fù)制12.1合同的保管本協(xié)議正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管。12.2合同的復(fù)制除非法律規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得復(fù)制本協(xié)議。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件本協(xié)議附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證明復(fù)印件等。第十四章：合同的份數(shù)與簽署14.1合同的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份。14.2合同的簽署本協(xié)議自貸款人和借款人簽字蓋章之日起生效。借款人（蓋章）：貸款人（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方違約金條款若甲方未按約定的用途使用貸款，或未按約定的期限和方式還款，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：未還本金×日利率×違約天數(shù)。2.甲方提前還款條款甲方可在合同約定的貸款期限內(nèi)提前還款，提前還款的利息計(jì)算方式為：提前還款的本金×月利率×提前還款月數(shù)。3.甲方貸款用途變更條款甲方如需變更貸款用途，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方變更貸款用途的，乙方有權(quán)解除本合同。4.甲方提供虛假信息條款若甲方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方貸款審批期限條款乙方應(yīng)在收到甲方的貸款申請(qǐng)后【】日內(nèi)完成審批，并通知甲方審批結(jié)果。若乙方逾期未通知，甲方有權(quán)解除本合同。2.乙方貸款發(fā)放期限條款乙方應(yīng)在審批通過(guò)后【】日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。若乙方逾期未發(fā)放，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方貸款利率調(diào)整條款如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率調(diào)整本合同的貸款利率。4.乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款如遇乙方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)在變動(dòng)生效前【】日通知甲方，并按照新的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介費(fèi)用條款第三方中介在本合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按約定向其支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用總額為【】元。2.第三方中介責(zé)任條款若第三方中介在辦理貸款過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對(duì)在辦理貸款過(guò)程中獲取的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。4.第三方中介服務(wù)期限條款附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款申請(qǐng)表2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款人身份證明復(fù)印件4.貸款審批表格5.貸款發(fā)放確認(rèn)書(shū)6.還款計(jì)劃表7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明8.貸款用途變更申請(qǐng)表9.提前還款申請(qǐng)表10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的用途使用貸款2.甲方未按約定的期限和方式還款3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)4.乙方未按約定的期限完成貸款審批5.乙方未按約定的期限向甲方發(fā)放貸款6.乙方未按約定的利率提供貸款7.乙方未按約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)8.第三方中介未按約定的服務(wù)期限完成服務(wù)9.第三方中介未保密甲方和乙方的信息10.甲方和乙方未按約定向第三方中介支付費(fèi)用三、法律名詞及解釋?zhuān)?.按揭貸款：指借款人向貸款人申請(qǐng)，以抵押物作為擔(dān)保的貸款。2.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的年利率。3.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)的優(yōu)先受償權(quán)。6.擔(dān)保：指借款人提供的，以確保貸款人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的一種方式。7.審批期限：指貸款人對(duì)借款人貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批的時(shí)間限制。8.放款期限：指貸款人向借款人發(fā)放貸款的時(shí)間限制。9.還款方式：指借款人向貸款人償還貸款本息的方式。10.第三方中介：指在貸款過(guò)程中為貸款人和借款人提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方應(yīng)定期檢查貸款使用情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通，必要時(shí)依法采取措施。2.問(wèn)題：甲方未按約定期限還款解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)還款，逾期未還的，依法收取違約金。3.問(wèn)題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)審查力度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后立即解除合同，并追究甲方法律責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定期限完成貸款審批5.問(wèn)題：乙方未按約定利率提供貸款解決辦法：甲方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，要求乙方按約定利率提供貸款。6.問(wèn)題：乙方未按約定服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，要求乙方按約定服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。7.問(wèn)題：第三方中介未按約定服務(wù)期限完成服務(wù)解決辦法：甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的服務(wù)協(xié)議，并要求其支付違約金。8.問(wèn)題：第三方中介未保密甲方和乙方的信息解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第