歷史建筑租賃與維護合同合同編號：__________歷史建筑租賃與維護合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有上述歷史建筑的合法所有權(quán)，并同意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的歷史建筑并按約定支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.2乙方租賃建筑物的方式為整體租賃，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：_____。第三條租賃用途3.1乙方將建筑物用于（請在空白處填寫具體用途，如：文化展示、藝術(shù)創(chuàng)作、辦公等）；3.2乙方不得將建筑物用于法律法規(guī)禁止的活動，不得損害建筑物的結(jié)構(gòu)和安全，不得改變建筑物的外觀和內(nèi)部裝飾；3.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用建筑物及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。第四條租賃期限內(nèi)的維護與管理4.1甲方負責對建筑物進行定期檢查與維護，保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施正常運行；4.2乙方應(yīng)合理使用建筑物及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時通知甲方進行維修；4.3乙方在租賃期內(nèi)不得對建筑物進行任何改動，如需改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行；4.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知乙方，并支付乙方相當于__個月租金的違約金；5.2乙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知甲方，并支付甲方相當于__個月租金的違約金。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，如需變更或解除本合同，應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；6.2甲乙雙方在履行本合同過程中如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；7.2本合同約定的違約金計算方式為：相當于違約方應(yīng)支付的租金的__%。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；8.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：歷史建筑租賃合同標的物詳情2.附件二：甲方銀行賬戶信息3.附件三：乙方租賃用途說明4.附件四：建筑物設(shè)施使用說明5.附件五：合同變更或解除協(xié)議模板二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃標的物未按約定提供建筑物維護與安全保障提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃標的物提前解除合同未支付違約金未遵守法律法規(guī)導致合同無效三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的物并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方可以使用租賃標的物的時間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以換取租賃標的物的使用權(quán)。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，作為對守約方損失的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付租賃標的物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，并按照合同約定時間交付租賃標的物。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并按照合同約定時間支付租金。3.問題：乙方未按約定使用租賃標的物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔由此造成的損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的