編號：__________2024版房屋買賣正規(guī)合同范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋買賣正規(guī)合同范文合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3法律法規(guī)依據(jù)1.4合同解釋權(quán)第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋坐落2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋所有權(quán)證號2.5土地使用權(quán)證號第三章：買賣雙方基本情況3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款事宜4.5房屋過戶稅費4.6支付時間及方式第五章：房屋交付及驗收5.1交付條件5.2交付時間5.3驗收手續(xù)5.4質(zhì)量問題處理第六章：權(quán)利義務(wù)及承諾6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3雙方承諾第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計算方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3房屋平面圖10.4其他重要文件第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中的費用承擔(dān)11.2房屋交付后的物業(yè)管理11.3雙方約定的其他事項第十二章：合同生效條件12.1合同簽訂12.2審查無誤12.3相關(guān)政府部門審批第十三章：附則13.1合同簽訂日期13.2合同有效期13.3合同的續(xù)簽第十四章：尾部14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽訂地點14.5合同附件聲明合同編號_________第一章：總則1.1合同主體甲方（出賣人）：【甲方姓名】乙方（買受人）：【乙方姓名】1.2合同簽訂地點和時間簽訂地點：【簽訂地點】簽訂時間：【簽訂時間】1.3法律法規(guī)依據(jù)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。1.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人甲方（出賣人）是該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋擁有完全的處置權(quán)。2.2房屋坐落該房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.4房屋所有權(quán)證號該房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。2.5土地使用權(quán)證號該房屋土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。第三章：買賣雙方基本情況3.1出賣人信息甲方（出賣人）名稱或姓名：【甲方姓名】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】身份證號碼：【甲方身份證號碼】3.2買受人信息乙方（買受人）名稱或姓名：【乙方姓名】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】身份證號碼：【乙方身份證號碼】第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格雙方確認，該房屋的成交價格為【成交價格】元。4.2定金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【定金支付期限】內(nèi)支付定金【定金金額】元。4.3首付款支付乙方應(yīng)按照約定的首付款比例支付首付款，首付款金額為【首付款金額】元。4.4貸款事宜乙方自行辦理貸款事宜，貸款金額、期限及利率等按照乙方的貸款政策和銀行規(guī)定執(zhí)行。4.5房屋過戶稅費雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋過戶稅費。4.6支付時間及方式雙方約定，房屋價款的支付按照【支付時間及方式】進行。第五章：房屋交付及驗收5.1交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2交付時間雙方約定，房屋交付時間為【交付時間】。5.3驗收手續(xù)乙方應(yīng)在接收房屋后【驗收期限】內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。5.4質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，雙方按照法律法規(guī)和本合同的約定處理。第六章：權(quán)利義務(wù)及承諾6.1出賣人義務(wù)甲方保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2買受人義務(wù)乙方按照合同約定支付房價款和其他費用。6.3雙方承諾雙方承諾履行本合同的約定，遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式為【違約金計算方式】。7.2買受人違約責(zé)任乙方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式為【違約金計算方式】。7.3違約金計算方式違約金按照合同總價的【百分比】計算，每逾期一日，違約方應(yīng)支付違約金【金額】元。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【調(diào)解/仲裁/訴訟】解決。8.2仲裁機構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。8.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，雙方同意【被告所在地人民法院/合同簽訂地人民法院】為管轄法院。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。9.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方提供該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件一份。10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方提供該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件一份。10.3房屋平面圖甲方提供該房屋的平面圖一份。10.4其他重要文件雙方約定的其他重要文件。第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中的費用承擔(dān)雙方約定房屋交易過程中的費用承擔(dān)方式。11.2房屋交付后的物業(yè)管理房屋交付后的物業(yè)管理事項由乙方負責(zé)。11.3雙方約定的其他事項雙方約定的其他事項。第十二章：合同生效條件12.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2審查無誤本合同經(jīng)雙方審查無誤后生效。12.3相關(guān)政府部門審批本合同需經(jīng)相關(guān)政府部門審批后生效。第十三章：附則13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。13.2合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同履行完畢之日止有效。13.3合同的續(xù)簽合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十四章：尾部14.1出賣人簽字【出賣人簽字】14.2買受人簽字【買受人簽字】14.3見證人簽字【見證人簽字】14.4簽訂地點本合同簽訂地點為【簽訂地點】。14.5合同附件聲明本合同附件與合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特別約定1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的交付時間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋符合合同約定的交付條件。甲方應(yīng)對房屋的權(quán)利瑕疵承擔(dān)責(zé)任，確保房屋所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房價款和其他費用。甲方在合同約定的條件下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特別約定2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房價款和其他費用，按期辦理貸款手續(xù)，并保證貸款的順利進行。乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定承擔(dān)房屋的維護和保養(yǎng)責(zé)任。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定接收房屋，并享受合同約定的權(quán)益。乙方在合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特別約定3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定，公正、公平地促成甲乙雙方的交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三方中介應(yīng)提供真實、準確的房屋信息和交易咨詢服務(wù)。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)按照合同約定收取中介費用。第三方中介在合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款四：交易過程中的額外費用4.1甲方承擔(dān)的費用甲方應(yīng)承擔(dān)的交易過程中的額外費用包括：【具體費用列表】。4.2乙方承擔(dān)的費用乙方應(yīng)承擔(dān)的交易過程中的額外費用包括：【具體費用列表】。4.3第三方中介承擔(dān)的費用第三方中介應(yīng)承擔(dān)的交易過程中的額外費用包括：【具體費用列表】。附加條款五：房屋交付后的物業(yè)管理5.1甲方在房屋交付后的物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付后【時間】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。5.2乙方在房屋交付后的物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費用，并按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。附加條款六：違約責(zé)任及爭議解決6.1甲方違約責(zé)任甲方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式為【違約金計算方式】。6.2乙方違約責(zé)任乙方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式為【違約金計算方式】。6.3第三方中介違約責(zé)任第三方中介如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式為【違約金計算方式】。6.4爭議解決如雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【調(diào)解/仲裁/訴訟】解決。附加條款七：合同的變更和解除7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除的條件按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。7.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款八：房屋交易過程中的稅費承擔(dān)8.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費甲方應(yīng)承擔(dān)的房屋交易過程中的稅費包括：【具體稅費列表】。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費乙方應(yīng)承擔(dān)的房屋交易過程中的稅費包括：【具體稅費列表】。8.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)的稅費第三方中介應(yīng)承擔(dān)的房屋交易過程中的稅費包括：【具體稅費列表】。附加條款九：房屋交付及驗收9.1交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋符合合同約定的交付條件。9.2交付時間雙方約定，房屋交付時間為【交付時間】。9.3驗收手續(xù)乙方應(yīng)在接收房屋后【驗收期限】內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。9.4質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，雙方按照法律法規(guī)和本合同的約定處理。附加條款十：房屋交付后的維護和保養(yǎng)10.1甲方在房屋交付后的維護和保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付后【時間】內(nèi)，對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。10.2乙方在房屋交付后的維護和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交付后的維護和保養(yǎng)費用，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。附加條款十一：貸款事宜11.1甲方附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋交易過程中的費用清單5.房屋交付后的物業(yè)管理費用清單6.房屋交易過程中的稅費清單7.貸款手續(xù)相關(guān)文件8.房屋維護和保養(yǎng)費用清單9.第三方中介服務(wù)費用清單10.其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按合同約定時間支付房價款或其他費用。3.第三方中介未按合同約定促成交易或提供服務(wù)。4.甲方、乙方、第三方中介未履行合同約定的其他義務(wù)。5.違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施擁有完全的處置權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對土地擁有使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.首付款：指買家在房屋交易中，除貸款部分外的首次支付的房款。5.貸款：指買方通過金融機構(gòu)融資購買房屋的行為。6.物業(yè)管理：指對房屋及附屬設(shè)施進行維護、保養(yǎng)和管理的服務(wù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并約定延期交付的違約金。2.房屋質(zhì)量問題：及時與甲方溝通，必要時委托專業(yè)機構(gòu)進行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果要求甲方進行維修或賠償。3.房