主題餐廳租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的位于__________的餐廳租賃給乙方經營，乙方愿意租賃并按照約定的條款和條件經營該餐廳。經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的1.1甲方出租的餐廳位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的餐廳僅限于經營主題餐廳，不得從事其他經營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________年調整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及經營范圍4.1乙方須按照約定的用途和經營范圍經營餐廳，不得擅自改變經營用途。4.2乙方在經營過程中應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責餐廳設施的維修及保養(yǎng)，確保餐廳設施正常使用。5.2乙方應合理使用餐廳設施，如有損壞，乙方負責修復或按價賠償。第六條保險6.1乙方應辦理餐廳財產保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應在租賃期滿后向保險公司辦理保險退保手續(xù)，并將保險費結算清楚。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.主題餐廳租賃合同模板2.甲方（出租方）資質證明文件3.乙方（承租方）資質證明文件4.餐廳設施清單5.租賃押金收據6.租金支付憑證7.保險單據8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的用途和經營范圍經營餐廳，視為違約。2.乙方逾期支付租金，未按照約定時間支付租金，視為違約。3.乙方損壞餐廳設施，未按價賠償，視為違約。4.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)餐廳設施，視為違約。5.甲方未按約定提供租賃標的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的中，并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關系的存續(xù)期間。4.租金：指承租方為使用租賃標的應支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給守約方的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方未按照約定用途和經營范圍經營餐廳。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如乙方持續(xù)違約，甲方有權解除合同。3.問題：餐廳設施損壞。解決辦法：乙方負責修復或按價賠償，如需甲方維修，乙方承擔相關費用。4.問題：甲方未按約定維修和保養(yǎng)餐廳設施。解決辦法：甲方應及時維修和保養(yǎng)，確保餐廳設施正常使用。5.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同，根據實際情況協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.甲方擁有主題餐廳，希