編號：__________房屋中介租賃居間合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋中介租賃居間合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（出租方）的身份信息1.2乙方（承租方）的身份信息1.3房屋中介方的身份信息1.4房屋的定義及范圍1.5租賃期的定義1.6租賃物的定義第二章：房屋租賃基本信息2.1房屋的地址及面積2.2房屋的戶型及設(shè)施2.3租賃開始日期及結(jié)束日期2.4租賃期限內(nèi)的租金2.5租金支付方式和時(shí)間第三章：租賃合同的履行3.1甲方出租房屋的義務(wù)3.2乙方承租房屋的義務(wù)3.3房屋中介的義務(wù)和責(zé)任3.4租賃期間房屋維修的責(zé)任3.5租賃期間水、電、煤氣等費(fèi)用的承擔(dān)3.6租賃期間房屋保險(xiǎn)的購買第四章：租賃合同的變更和終止4.1合同變更的條件和程序4.2提前終止合同的條件和程序4.3合同到期后的續(xù)租條款4.4違約責(zé)任及違約金第五章：爭議解決5.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式5.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院5.3法律適用第六章：其他條款6.1房屋交付時(shí)的驗(yàn)收6.2房屋返還時(shí)的驗(yàn)收6.3房屋租賃期間的物業(yè)管理6.4房屋租賃期間的公共設(shè)施使用6.5房屋租賃期間的鄰里關(guān)系第七章：租金調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整的條件和時(shí)間7.2租金調(diào)整的幅度和方式第八章：房屋轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租的條件和程序8.2轉(zhuǎn)租租金的分配8.3轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任第九章：房屋抵押和擔(dān)保9.1房屋抵押的條件和程序9.2擔(dān)保方式和擔(dān)保人第十章：房屋租賃合同的備案和登記10.1合同備案的時(shí)間和程序10.2房屋租賃登記的時(shí)間和程序第十一章：房屋租賃合同的公開信息11.1房屋租賃信息的公示11.2房屋租賃信息的更新和維護(hù)第十二章：房屋租賃合同的解除12.1合同解除的條件和程序12.2合同解除后的善后處理第十三章：房屋租賃合同的違約責(zé)任13.1違約行為的界定13.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和方式第十四章：附件14.1房屋租賃合同附件列表14.2附件內(nèi)容的說明和解釋合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（出租方）的身份信息甲方為房屋的合法所有者，享有對該房屋的出租權(quán)。1.2乙方（承租方）的身份信息乙方為租住該房屋的合法個人或單位，需提供有效的身份證件。1.3房屋中介方的身份信息房屋中介方為促成甲方與乙方達(dá)成租賃協(xié)議的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，需提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資質(zhì)。1.4房屋的定義及范圍房屋位于__________，包括住宅主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，具體范圍以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。1.5租賃期的定義租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6租賃物的定義租賃物為甲方出租的房屋及附屬設(shè)施。第二章：房屋租賃基本信息2.1房屋的地址及面積房屋地址為__________，建筑面積為____平方米。2.2房屋的戶型及設(shè)施房屋戶型為____室____廳，設(shè)施包括__________等。2.3租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為____年__月__日，結(jié)束日期為____年__月__日。2.4租賃期限內(nèi)的租金租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_____元。2.5租金支付方式和時(shí)間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月底前支付下一個月的租金。第三章：租賃合同的履行3.1甲方出租房屋的義務(wù)甲方保證房屋符合租賃用途，按時(shí)交付乙方使用。3.2乙方承租房屋的義務(wù)乙方按約定用途使用房屋，并按時(shí)支付租金。3.3房屋中介的義務(wù)和責(zé)任房屋中介負(fù)責(zé)促成租賃合同的成立，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.4租賃期間房屋維修的責(zé)任房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.5租賃期間水、電、煤氣等費(fèi)用的承擔(dān)水、電、煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用結(jié)算。3.6租賃期間房屋保險(xiǎn)的購買甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。第四章：租賃合同的變更和終止4.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2提前終止合同的條件和程序提前終止合同需雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.3合同到期后的續(xù)租條款合同到期后，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前一個月通知甲方。4.4違約責(zé)任及違約金違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_____元。第五章：爭議解決5.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式雙方可協(xié)商解決，也可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為__________，法院為__________人民法院。5.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八章：房屋轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租的條件和程序乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照本合同約定的條件轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租租金的分配轉(zhuǎn)租租金由乙方與次承租方約定，乙方應(yīng)確保次承租方按時(shí)支付租金。8.3轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任轉(zhuǎn)租期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第九章：房屋抵押和擔(dān)保9.1房屋抵押的條件和程序甲方如需將房屋抵押，應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2擔(dān)保方式和擔(dān)保人甲方可以選擇提供擔(dān)保人或擔(dān)保物作為合同履行的保證。第十章：房屋租賃合同的備案和登記10.1合同備案的時(shí)間和程序合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門備案。10.2房屋租賃登記的時(shí)間和程序房屋租賃登記由甲方辦理，應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)完成。第十一章：房屋租賃合同的公開信息11.1房屋租賃信息的公示甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃信息公示。11.2房屋租賃信息的更新和維護(hù)甲方應(yīng)定期更新和維護(hù)租賃信息，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二章：房屋租賃合同的解除12.1合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2合同解除后的善后處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章：房屋租賃合同的違約責(zé)任13.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用房屋等。13.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_____元。第十四章：附件14.1房屋租賃合同附件列表附件1：房屋所有權(quán)證附件2：租賃物清單附件3：租金支付證明14.2附件內(nèi)容的說明和解釋附件內(nèi)容為合同的補(bǔ)充說明，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________房屋中介方：_________________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進(jìn)行正常維護(hù)和修理，確保房屋的安全和正常使用。1.2甲方應(yīng)確保房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，符合租賃用途。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進(jìn)入乙方居住區(qū)域。1.4甲方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)通知乙方是否續(xù)租。1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身瑕疵導(dǎo)致的損失責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，防止因使用不當(dāng)造成的損壞。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.4乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)水、電、煤氣等費(fèi)用。2.5乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法身份和真實(shí)意愿。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供租賃過程中的咨詢服務(wù)。3.4第三方中介不得收取乙方的任何費(fèi)用，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.5第三方中介在促成合同成立后，應(yīng)提供合同副本給甲乙雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃物清單3.租金支付證明4.房屋維修記錄5.水、電、煤氣等費(fèi)用結(jié)算單6.房屋保險(xiǎn)單7.租賃合同書面變更協(xié)議8.轉(zhuǎn)租書面協(xié)議9.房屋驗(yàn)收報(bào)告10.房屋返還驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)交付房屋或未按照約定交付房屋的，視為違約。2.乙方未按時(shí)支付租金或未按照約定用途使用房屋的，視為違約。3.第三方中介未按照約定提供服務(wù)或未確保合同成立的，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.轉(zhuǎn)租：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房屋，并有權(quán)要求違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方