第2頁共2頁2024年廣州二手房購房合同甲方：乙方：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。第一條：乙方購買的房屋位于____市____區(qū)_____，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)：_____)，該房屋建筑面積為：____平方米，產(chǎn)權(quán)人：_____。第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元。此房價(jià)為凈價(jià)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)丙方：身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____時(shí)間：2024年廣州二手房購房合同（2）廣州二手房購房合同合同編號(hào)：2024xxxxx甲方：(購房人姓名)乙方：(賣方姓名)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方購買乙方位于廣州市(房屋地址)的二手房進(jìn)行以下約定，以資共同遵守：一、房屋基本信息1.房產(chǎn)證號(hào)碼：(房產(chǎn)證號(hào)碼)2.房屋位置：廣州市(房屋地址)3.房屋建筑面積：(房屋建筑面積)平方米4.房屋現(xiàn)狀：(房屋現(xiàn)狀)二、房屋交易價(jià)格1.買賣價(jià)格：人民幣(購房款金額)元整（大寫：(購房款金額大寫)）三、交付及過戶1.交付時(shí)間：本合同生效之日起，甲方應(yīng)支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，并辦理該房屋過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用如下：a)甲方支付的費(fèi)用：________元；b)乙方支付的費(fèi)用：________元。四、房屋權(quán)屬1.乙方保證所出售的房屋為合法所有，并擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，不存在任何糾紛或法律爭議。2.乙方在本合同生效之日起，就其名下的該房屋享有完全處分權(quán)，有權(quán)將其名下的該房屋出售給甲方，并將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.若由于乙方存在違法行為、虛假陳述等導(dǎo)致本房屋產(chǎn)生糾紛，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)保證房屋在交付的時(shí)候處于正?？墒褂脿顟B(tài)，符合廣州市相關(guān)規(guī)定，并提供相關(guān)的證明文件。2.甲方在房屋交付之日起7個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定條件，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。六、權(quán)益保障及糾紛解決1.房屋產(chǎn)權(quán)登記：房屋交易完成后，乙方應(yīng)主動(dòng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記，確保甲方合法享有該房屋的所有權(quán)。2.違約責(zé)任：若甲方在本合同生效之后違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向廣州市人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.甲方購買該房屋后，享有該房屋及相關(guān)配套設(shè)施的所有權(quán)利和使用權(quán)；2.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并自簽訂之日起有效。甲方（購房人）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年廣州二手房購房合同（3）購房合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出售方）：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購房方）：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]電話：[乙方聯(lián)系電話]本合同由甲、乙雙方自愿簽訂，雙方協(xié)商一致達(dá)成以下內(nèi)容：第一條房屋基本情況1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]地址：[項(xiàng)目地址]樓棟號(hào)：[樓棟號(hào)]房屋單元：[房屋單元]房號(hào)：[房號(hào)]建筑面積：[建筑面積]套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]公共比例：[公共比例]戶型：[戶型]使用權(quán)年限：[使用權(quán)年限]產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.2房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]其中，房屋款：[房屋款]其它費(fèi)用：[其它費(fèi)用]付款方式：[付款方式]第二條交付與接收2.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]乙方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.2房屋裝修質(zhì)量：甲方確保房屋交付時(shí)，房屋的基本裝修質(zhì)量符合國家規(guī)定的施工標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的裝修合格證明。第三條產(chǎn)權(quán)保證3.1甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)合法、真實(shí)，并承諾不存在第三方的抵押、查封、保全等負(fù)擔(dān)和糾紛。3.2甲方應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)，確保乙方能夠獲得房屋產(chǎn)權(quán)證明。第四條房屋質(zhì)量保證4.1甲方保證房屋的基本結(jié)構(gòu)、水電設(shè)備等符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并承諾不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。4.2自房屋交付之日起，在一年的質(zhì)保期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)解決由于工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞或故障。第五條付款方式5.1乙方應(yīng)按照以下款項(xiàng)及時(shí)間向甲方支付購房款：首付款：[首付款金額]首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]貸款款項(xiàng)：[貸款金額]貸款款項(xiàng)支付時(shí)間：[貸款款項(xiàng)支付時(shí)間]尾款：[尾款金額]尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]5.2乙方在付款時(shí)應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，并確?？铐?xiàng)的真實(shí)合法性。第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1房屋交付時(shí)，房屋的過戶稅費(fèi)由甲、乙雙方按照法定比例共同承擔(dān)。6.2除房屋交付時(shí)的過戶稅費(fèi)外，其他的稅費(fèi)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。7.2如果甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求退還已支付的款項(xiàng)及合理的違約金。7.3如果乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及承擔(dān)其他損失。第八條爭議解決8.1本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如雙方就本合同的解釋、執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至廣州市人民法院裁決。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同法律效力。9.2除本合同約定事項(xiàng)外，雙