集體土地的轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________【甲方營業(yè)執(zhí)照號】：【甲方法定代表人】：【甲方地址】：【甲方聯(lián)系方式】：【乙方營業(yè)執(zhí)照號】：【乙方法定代表人】：【乙方地址】：【乙方聯(lián)系方式】：一、土地基本情況1.1土地位于__________省（自治區(qū)、直轄市）__________市（州）__________縣（區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村，宗地總面積為____平方米。1.2土地用途為：__________。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)為：集體土地使用權(quán)。1.4土地使用權(quán)證號：__________。二、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.2轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為____平方米。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。2.5乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.6甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)享有合法、有效的權(quán)利，并保證該土地使用權(quán)不存在任何爭議、債務(wù)、抵押、擔(dān)保等法律障礙。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.4乙方應(yīng)合理利用土地，不得改變土地用途，不得損害土地資源。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2若甲方未按約定時(shí)間將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：__________【注】：本合同中的空白部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫，包括但不限于合同編號、甲方乙方信息、土地基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.甲方地址證明文件4.甲方聯(lián)系方式證明文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件7.乙方地址證明文件8.乙方聯(lián)系方式證明文件9.土地使用權(quán)證復(fù)印件10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明文件11.土地使用權(quán)過戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，視為甲方違約。2.乙方未按約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為乙方違約。3.甲方未保證對其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)享有合法、有效的權(quán)利，導(dǎo)致土地使用權(quán)存在爭議、債務(wù)、抵押、擔(dān)保等法律障礙，視為甲方違約。4.乙方改變土地用途或損害土地資源，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.集體土地使用權(quán)：指集體所有的土地使用權(quán)，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。2.土地過戶：指將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方約定的合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件和證明材料，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款不及時(shí)，解決辦法：甲方應(yīng)與乙方約定明確的支付時(shí)間和方式，并在合同中明確違約金條款。3.土地使用權(quán)存在法律障礙，解決辦法：甲方應(yīng)在合同中承諾土地使用權(quán)不存在爭議、債務(wù)、抵押、擔(dān)保等法律障礙，并在合同中約定違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給企業(yè)或個人用于建設(shè)。2.集體土地使用權(quán)