醫(yī)院綜合后勤樓加層工程方案標

第一章工程概述

第一節(jié)監(jiān)理基本容及要求

一、工程概況

1、基本情況

2、施工條件及周邊環(huán)境

3、建筑設(shè)計概況：

本工程為二類施筑，耐火挈級為一級，防火分類為一類.

防水設(shè)計；壁面防水等級為H級，二道設(shè)防，一道為2厚高分子防水豢材

柔性防水層，一道為40單補償收縮栓剛性防水層：衛(wèi)生間電面采用2厚高分子

防水涂膜，堵面刷二港聚合物砂漿；外墻除曲層材料要求自防水外.在基星采用

一遺水泥纖維防水砂漿打底。

堵體填充材料：采用集壓憎水更加氣柱砌塊.

屋衣和樓地南：樓面做法預(yù)留50cm.二次設(shè)計，衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降粒5cm：屋

面大部分按上人屋而處理，面層采用防滑地用鋪砌.局即睪用It我綠化.

門曹諛計：果用復(fù)合弊鋼板料做白色制化冰面層,水爆色透明駐璃.??

衛(wèi)生間做磨砂破璃.

外埠主體部分果用嘎光面,.局部門柱千掛石材,局部艘瑞厚滑。

4.結(jié)構(gòu)設(shè)計慨況

本工程基礎(chǔ)局郃果用慎應(yīng)力管柱，建筑物息長為86.3?,沒有該變形建；

七度抗震設(shè)防，體型較為規(guī)則，基本沒有突出利凹進，L/B=3.79,

采用框架站均體系,柱網(wǎng)尺寸基本為8.1X6一(加。

5.給排水工程概況

給排水既沒有設(shè)計圖批，根運現(xiàn)場踏西和境筑功能轉(zhuǎn)身分手更足：

(1)該工程為獷建工程.存在新老系統(tǒng)接口問題。

（2）根據(jù)衛(wèi)生稱看年求.餐廳都分和職能辦公布分耨力別設(shè)獨立的給維水

分區(qū).

（3）排水系疣：室排水系統(tǒng)分污水，雨水系撫.采用分流制.所有生活污

水經(jīng)化蓑池子處理后，線醫(yī)院污水處理站處理后排入市玫污水管網(wǎng).

（4）餐廳設(shè)立嬉水系統(tǒng)，熱水器在旁邊病舍樓伎更。

6.通風空調(diào)工程

通風空調(diào)后沒有設(shè)計用嫉，唯據(jù)現(xiàn)場錯勘國賽筑功能特點分析行況：

（1）餐廳部分設(shè)置分體式空調(diào)；上梯辦公空調(diào)科滿足衛(wèi)生要求和良好的氣

流組稅.

（2）疏散樓柿和合用前室均設(shè)置了正壓送風系統(tǒng)：治速設(shè)置排煙系撫：各

功能房間均根提氣流組織的需要，配置了送推風系統(tǒng).

（3）餐廳設(shè)置獨立排煙系統(tǒng).排煙設(shè)置排燦凈化系統(tǒng),同時來出高空排放.

7、電竺工程概況

電氣部分暫沒有設(shè)計圖紙.糧據(jù)現(xiàn)場靜勤和建筑功能特點分析方：

<1>供配電系統(tǒng)：由原理筑商低壓配孱配電.

（2）照明設(shè)計包括正常照明和應(yīng)急點明.

（3）弱電條統(tǒng)：本工程弱電包括火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、綠合布線

系統(tǒng).通訊.計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、樓宇自動控制系統(tǒng)、保安監(jiān)視系琉、有及電視系

統(tǒng)等。

<4）防雷接地系統(tǒng)：本工程為二類防雷建筑.星而避街帶網(wǎng)格不大于15M

X15M,并將屋頂?shù)膬L黑物與避雷網(wǎng)焊接連通以防直擊if.方雷引下線利用殮鍋

筋，引下段間距不大于20米，接地裝置利用原建筑的維地，接池電咀不大于I

歐姆.

二、工程質(zhì)，及工期要求

I.饋量要求：合珞工卷.

2、曲工工期要求：10個月.

三、女理及務(wù)圍

牯理及務(wù)囹為：施工陸及，保修階段。

第二節(jié)對進度、質(zhì)量及合同管理有控制性影響的工程

一、折、老建筑物結(jié)合部位節(jié)點處理工程

1.工程說明

木工程為獷建工程，原有建筑物為二層.更比面枳3515.他」,獷建后為七星.

新憎面積為10329.9ra.獷賽后的總建筑面程為13815.31r,結(jié)構(gòu)任系為框桀結(jié)構(gòu).

外墻裝飾有啞光面磚、玻璃募墻等.

2.影響分析

本工程有柱子65根，涉及到65個節(jié)點的代理，而且都是在柱子的根串.it

部位豎向力、水平力也是最大的，作為梅集結(jié)構(gòu)豎向、水平傳力構(gòu)件的柱子.如

果此節(jié)點的於理不好.勢必會影喃.削弱集小龍筑物承載能力。

本工程外墻涉及到再次裝修，有面峙、幕墻,結(jié)合都位緡平隼處理時，如果

處理不好，將圖接整響到復(fù)筑物的外觀.

二、防水工程

1.工程說明

屋面防水等級為11級，二道設(shè)防，一道為2尊高分子的水卷林柔性防水層，

一道為40厚補償收縮咬剛性防水層；衛(wèi)生同地面采用2號商分子防水津曜，堵

面初二道聚合物砂漿：外墻除面層材料要求自防水外,在基層采用一金水泥纖維

防水砂漿打底.

2、影響分析

目前，建鈍市場上的木材料種類繁多，康量舂愛不齊,防水儆法一段工序較

多,一定要按合同、娩、標準.線序嚴略執(zhí)行.因為昉水工程康￡的優(yōu)劣直接關(guān)

條到修筑物的使用功能,也容另出更饋*逋病，若出現(xiàn)港湍.給度藐物的正常使

用帶束不便.并且雄修津度很大.因此防水工II對康貴拄制具有重要影響：防水

工置量的優(yōu)劣對裝作工程的升展存在影響,從而有工程進，亶控制產(chǎn)生影響C

三、裝修工程

（一）、室外裝修工程

1.工程說明

本工程為獷矮工程，一層、二層為原有注筑物,『運后為七層，外墻有面礙、

磔墻，外墻裝修在立面上分兩次進行.

2.影晌分析

外墻裝飾是整個愛筑物的頻面,外墻裝飾蓑修工程的質(zhì)量直接關(guān)系到找筑物

實體的觀感效果,對工程觀感評分影響很大.對它的用量控制有重要憊又：而且

兩次窿設(shè)詞隔時同相對來說較大,在瞪筑材料的選用上如果不嚴格控制,建成IT

后，新、老速筑物分界將會非常明顯，鬃喟觀感.

（二）、室裝修工程

I.工程說明：

本工程為更反后勤熔合碳,集辦公.畿樂、會議、圖書史覽隼功能.涉及到

的裝修材料很多.工程量相對也較大.

2、影晌分析：室裊修工程的航量直接關(guān)系亞斑筑物的室觀感效果.裝慘色

法機工程量大,需占用較多二期，且是裝修階段造皮控制的關(guān)鍵線潞.它時愛

度控制也具有堂要影響.

四、綱筋段主體結(jié)構(gòu)工程

I.工程說明：

主體結(jié)構(gòu)工程：果用現(xiàn)澆鋼筋混疑上框架結(jié)構(gòu).3,四、五，六層層熹為

3.8米，七層層商為4.8米，柱兩尺寸基本為8.1X6.0米。

2.影響分析：

（1）主體結(jié)構(gòu)的崎量克?接美系到窿筑的的結(jié)構(gòu)安全和使用功能&速.若結(jié)

構(gòu)出現(xiàn)的質(zhì)量問題,將會造成產(chǎn)重的經(jīng)濟損失：因叱主體結(jié)構(gòu)工樣對質(zhì)量控制,

投,控制啊更壑影響。

（2）主體結(jié)構(gòu)工程，大，需占用較多的工期,并且它是篦工階板邊便控制

的關(guān)緊我1路，因此主體結(jié)構(gòu)工埋刻進度控史具百重要齡晌.

五、電梯工程

I,工程說明：本工程共設(shè)有5部電幃。

2.防響分析：電梯是本工程主要的設(shè)備之一.且是修茨斯投入使用后直接

且經(jīng)常使用的設(shè)備,其安裝底量直接關(guān)系建筑人身安全.電佛工程為專項舲收項

目.對質(zhì)量控索有重要影響.

六、消防工程

K工程說明

（1）建筑方面：色層為一個防火分區(qū)。兩個疏供樓睇間,直通屋面。大樓

周圍設(shè)有消防環(huán)路，在南側(cè)與北側(cè)設(shè)甫符合消防設(shè)計規(guī)的消防登既推他面.

（2）安裝方面；本提供相關(guān)圖就，一般本工行清防中心與球建筑的清防中

心共用.整個建筑物布設(shè)涓火性系統(tǒng).自動噎源系燒和防排熠系琉.

2、秀胸分析：消防工程的質(zhì)量直接影響到健筑物投入使用於對火災(zāi)的應(yīng)變、

反應(yīng)能力；力耀關(guān)系到疼就人員生命及財產(chǎn)安全。且其裱/定為專項勢收項目.

直接影響工q的竣工吃收，對質(zhì)量控制具有童矍衰晌.

第二章監(jiān)理工作圍及容

第一節(jié)監(jiān)理工作圍及任務(wù)

一、監(jiān)理工作困

本工程項目賽設(shè)度理工作的國為：施工階段、保修階段.

二、駐理依據(jù)和任務(wù)

1.監(jiān)理依據(jù)

（1）政府批準的有關(guān)工程是設(shè)文件：

（2）《婕設(shè)工程監(jiān)理現(xiàn)h

<3）《建筑工程龜工質(zhì)量險收及統(tǒng)一標準》；

（4）《房屋提筑工程嵬工旁站監(jiān)理管理辦法（試行淮；

（5）05濟特區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理條例力

（6）《市德工監(jiān)理規(guī)桎》；

（7）《市境諼工程竣工驗收及備賓管理辦法》：

<8）其它有關(guān)建設(shè)工程的法律,法規(guī)、規(guī)章；

（9）其它有關(guān)技術(shù)標準、現(xiàn)犯城,程：

<10>業(yè)主和施工單位依法簽訂的沌工合同文件,以及崖設(shè)蒿理合同：

（11）其它工程理設(shè)合同、協(xié)議文件（施工合同、供貨合同.工程設(shè)計合同

等.增工程量清單及施工圖演笄）：

<12>羥監(jiān)理部及業(yè)主審定的施工組綱設(shè)計（建工方案〉；

U3）項目可行性研究報告、勘察設(shè)計文件，招標文件.投悻文件、工理情

算文件,工裳咨詢報告等工程實施過程中形成的有關(guān)工程文件：

<14）項目斐理方案等.

2,監(jiān)理任務(wù)

針對本工程賽設(shè)進行有效地控制和管理.做好級里協(xié)調(diào)工作.全面雉護業(yè)主

的合法杈益,為業(yè)主提供技術(shù).經(jīng)濟.法律等方面的咨詢套兔.第勖業(yè)主實現(xiàn)預(yù)

定的崖設(shè)目標.使本工程淺設(shè)達到“安全好.埴量化.進度快.投資省.放我南”

的目的

第二節(jié)監(jiān)理工作容

一、施工階段文理工作出

I.項目用立控制容

（1）審核物料、成品、半成品及設(shè)備廉量；

<2）施工質(zhì)量檢查,包括分部分項工程和隱萩工程的檢查，舲收.卷證.

以及竣工酚收；

（3）審核施工觸織設(shè)計和施工安全措苑：

<4）悔助業(yè)主處理工程演量.安全事項的有關(guān)事宜：

（5）法助業(yè)主對施工單位選擇的分包單位進行費格審變.并審核施工單位

的質(zhì)量保證體系:

<6>分析設(shè)計變更斯用量的影響：

（7）對裝修役計方黑提出優(yōu)化提議，畸保采用既能保證方案效屎，又能實

現(xiàn)使用M葩，同時經(jīng)濟合理的實施方案.

2.項目進度控制容

（1）編制項目總進度計劃,并在實施過程中控制其技行.若有必霎應(yīng)對其

進行調(diào)型；

<2>編制本工程項目各階段.率.月進度安摔計劃.并控制箕執(zhí)行：

（3）審核施工單佗施工繳度計劃和物料、設(shè)冬供貨商提出的透度計劃并檢

堂、督促其執(zhí)行；

（4）在項目實施過程中.每月進行進度計劃值與實際值的比較，并提交比

較結(jié)果、報表和選凄控制表.

3.項目投資控制容

<1）確保本工程項目總投資目標計劃的實現(xiàn)：

（2）嫡制本工程邛I目總投貧切塊.分解規(guī)劃，并在項目實施過程中控單其

執(zhí)行，若有必要,進行黃姜:

<3)編制本工程項門各階段、季、月堂貴會使用計知.并控制其拗行.

(4>審極工程可算和決算：

(5)在項目實施過程中，號月比行投胃計劃慎與實際計劃值的比較，并提

交比較結(jié)果和報表；

(6)時施工、工藝.物料和設(shè)分進行多方面的技術(shù)經(jīng)濟出茨論遷,以蛇髡

節(jié)約投贊、提高項目經(jīng)濟效益的潛力：

(7)審核工程付款單；

(8)審核.計算各類索賠金極；

(9)設(shè)計變更時投費的影響等：

4.項目安全控制容

(1)用徇執(zhí)行“安全第一，情防為主”的方針.國*現(xiàn)行的安全生產(chǎn)的法

律、法規(guī)，荏設(shè)行政主管都門的安全生產(chǎn)的規(guī)章和標準；

<2>督促施工單位落實安全生產(chǎn)的組織保證體系.罐立健全安全生產(chǎn)責任

制：

(3)懺促施工單位對工人進行安全生產(chǎn)栽田及分部分項工會的安全殖術(shù)

交底；

(O審查施工方案及安全技術(shù)措施：

(5)檢變并督促施工單位，按照窿筑施工安全技術(shù)標準和理婺求.落實分

部，分項工程或各工序，關(guān)鉞部位的安全防護措施：

(6)荽備險查施工現(xiàn)場的消防工作、冬季防客，夏季防暑.文明旅工、衛(wèi)

生防疫等項工作；

(7)不定期的組織安全綠舍檢查.可按《瓏筑磕工安全檢查評分標準B選

行評價.提出處理意見井限期整改.

5、項目合同管理容

<1?按照標準合同文本執(zhí)行：未有標準合同者力廉標準合同文本自擬合

同；

(2)勢助業(yè)主礴定本工程項目的合司結(jié)構(gòu)：

(3)除助業(yè)主起單與本工程項目有關(guān)的各類合同.并參與各類合同談判；

(i)進行與本工程項目有關(guān)的各類合同的發(fā)掠管環(huán).包括合同各方執(zhí)行情

品的檢查，并提交臺向普理的各類報告：

(5)協(xié)助業(yè)主處理與本工程有關(guān)的索賠事宜及合同糾儕事宜c

G.項目信息管理容

(I)建立本工程項目的信心編導體樂；

(2)運用電子計算機進行本工程項目的投費控制.進度控制.盾量控帳和

合同管理，隨時提供業(yè)主有關(guān)工程項目管理的信息蜃分,并定期提供代理報表：

(3)建立會議制度.作好會議記錄.并空理發(fā)放會議紀事：

(4)將促施工單位及時整理工程技術(shù)經(jīng)濟資料.

7,項目組織協(xié),容

(I)空投僑調(diào)業(yè)主和各本與本工程項目施設(shè)的單位之間的關(guān)系.法助業(yè)主

處理有關(guān)問題：

(2)協(xié)助業(yè)主向各建役主管部門辦理項目報建等各類審批手續(xù)：

(3)孫勒業(yè)主處理各種與本工程項目建役有關(guān)的糾扮串宜.

二、保修階段的監(jiān)理工作容

保修階段的監(jiān)理工作容：組織檢查工程狀況：叁與要定斷量方面出我同覆的

責任；督促保修U至達到合同要求的演t標準：工程回訪.

1、在工程項目或其中某部分工程竣工遷書鎏發(fā)后，監(jiān)理公司將評估承乜商.

分承包商和俳應(yīng)商的完成情況：速議設(shè)計筆單位適時進場片工程設(shè)備、設(shè)施的安

裝就緒進行初步調(diào)試檢杳：監(jiān)理部將協(xié)助業(yè)主方面進行是為驗收.

2、監(jiān)理公司將協(xié)助業(yè)主和設(shè)計單位及餐承包貢?分承包商豉供應(yīng)商對設(shè)備

操作系統(tǒng)和設(shè)施得到全面檢查,協(xié)助君動調(diào)試。

3.前百并呈交業(yè)主所有曼求的保證書、保修條約.許可證、住證許花書、

鑰匙、捧作維護手冊,圖紙檔案等.

4.保修階段,監(jiān)理公司將博助力主在項目收尾什同建立物會設(shè)施管理都門：

將萼求承包商.分包商、供應(yīng)商整改糜,故陷井安捧專人監(jiān)督：依里業(yè)主與承包

高、供應(yīng)商簽訂的合同或訂單妻求承包商、分承包商或供應(yīng)商也行保修條收.

第三節(jié)監(jiān)理部人員的崗位職責與分工

一、總監(jiān)理工程師

1.全面負表完成監(jiān)理合同國的工作.

2.確定項目監(jiān)理況構(gòu)的組織形式、人員配備、工作分工及定口吃貴.

3、主持制定項目監(jiān)理蹌劃、審批專業(yè)14理工程怫端制的萱理如則.

4.組織實施監(jiān)理現(xiàn)劃及渣理如剛，協(xié)調(diào)工程實施過程中的各方關(guān)系.

5.檢查和與核監(jiān)理人員的工作，對不稱《R的監(jiān)理人員及時進行調(diào)整，保證

監(jiān)理機構(gòu)有序、高效地開展工作.

6.審批分包臬位資質(zhì)；審瓷工程材料與構(gòu)配件,必要時?狙釵對其加工.生

產(chǎn)的蛀然進行檢查、抽驗.

7.審批承包商提交的獨工組織設(shè)計、方案、進度計劃等重要文件.

8.審批并答署承包商提交的史要甲清、計量支付證明文件和竣工結(jié)算。

9,處理工程變更事宜，筌暑工程變更指令.

10,主持或每與工隹質(zhì)量缺陷與事故的調(diào)查。

11，主持開工苞各會議及工程例會.

12、坦織受業(yè)主委托的圖紙會審.

13.零暑城理對外發(fā)出的指令、文件、報表及報告.

14,負貢與業(yè)主商討、草擬監(jiān)理合同的補充（變更）條款.

15.主持匿解合同爭議,處理索賠事宜，簽署案培處理熏見.

16、負貪協(xié)調(diào)監(jiān)理部與業(yè)主、施工單位及公司各銅門的何通和聯(lián)系.

17.審核筌認分莓分項工程質(zhì)景的收收評定簧科.

18、主持工理項目的娩工初步舲收.審批承包曲的炭工申訪報告.

19、參與業(yè)主主持的工衽蝮工驗收.零發(fā)工程悔交漢明書。

20.支持整理并審核卷號項目的監(jiān)理檔案寅科.

21,找任監(jiān)理部安全主任，負責物理即安全管理粉導工作.

二、土冕獨理工程師

1,本著滿足使用功能和經(jīng)濟合理的？■來.隈出結(jié)構(gòu)營業(yè)的臺理化建江以及

即助業(yè)主提出設(shè)計評審惠見.

2.必要時參與策劃和殂級專家評審會.

3.材■對工程結(jié)構(gòu)設(shè)計對材料選擇、粒變黔收等提出要求.

4.協(xié)助業(yè)主監(jiān)督設(shè)計單位完成設(shè)計逆度計劃，保江旅工迷愛需我.

5.負賁竄走施工組織設(shè)計和槍工方案以及技防拈構(gòu)用量事故和窗爰的糾

正措施方案.

6.我^測H放線連空跟進，復(fù)核施工單位的施工定線和陽即放羯尺寸.

7.收督、松宜承包.商進場的主要機械設(shè)每數(shù)量、現(xiàn)修.處能以及用于工程

的材料,設(shè)備的型號.規(guī)格.數(shù)量與陸量：并按規(guī)定對材料進行拈評送檢.負貪

審核材料、半成品、構(gòu)配件和結(jié)構(gòu)的檢險試險報告.

8.負責核查承包版是否具備開工、復(fù)工的條件.參與檢查和調(diào)密工程質(zhì)量

安全事故.

9.督娓施工單位嚴格按計劃，按圖紙，按規(guī)、按方窠進行施工.

10、核查本專業(yè)工程量和索賠事項，審查工程變更和設(shè)計支更的簽遷.

11、負責現(xiàn)場施工姐織偽?調(diào).帆織現(xiàn)場安全文明施工、質(zhì)量整查和督促.查

輪特殊工種操作人員上崗證書和管理技術(shù)人員書，對不稱職和不合密人員哭出更

換的建議報告總疊於理.

12.參加愿蔽工程、分部分項工程舲收和唆工磬收，并提出總收熏見.

13、負貪收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟資料.

14.負責本專業(yè)的工程給算的審查.

15,完成項目總監(jiān)安排的其它工作.

三、裝修欺理工程師

1.協(xié)助業(yè)主提出完魯功能設(shè)計的要求，協(xié)助總監(jiān)田謖監(jiān)理部各專業(yè)的審圖

意見和修說境議.

2.根據(jù)業(yè)主的要求和工坨現(xiàn)場的實際情況，協(xié)助總站組拱專業(yè)工程的深化

設(shè)計與施工招標,查證專業(yè)施工單位的施工評審設(shè)計叭度的合理性.并磁保各項

工作的，順利開工和完工.

3.審杳通工囹（包括專業(yè)工桎深化設(shè)計群圖》的正族性,合理性、好濟性

和深度，以確保施工的可行慢，經(jīng)濟性和進度.

4.必要時，向設(shè)計單位契出合理化建議.侯其賽考修正設(shè)計.

5.評審藻發(fā).鋁門窗.裝飾.官外道珞學觀與配套工程設(shè)計方崇，提出關(guān)

干建筑設(shè)計造型、平面布置、電筑標點,材料及工藝選彝.成本結(jié)算等方面的城

議報告。

6.學與審查評估承包人的量弁能力.莞工方案、進度計劃和材料,機具、

人員遺場等施工準備工作，確認承包人的施工測量、定位數(shù)線.

7.瑞認材料、器具.成品樣板.樣品.確認隨工耳及（擇我另、層、區(qū)段

等.各類實體樣板）.哺認工序作史條件.你同相關(guān)專業(yè)隱蔽工程黔收村審核開工報

告.

8.悖促承包人執(zhí)行迸度計劃和嚴格進行成品保護措施.

9,負貢收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)短濟資料.

10,負責本專業(yè)的工程結(jié)算審資.

四、電/li理工程師

1.負責提出電氣專業(yè)設(shè)計的審圖E見，協(xié)助業(yè)主提出完善功能設(shè)討要求.

督促優(yōu)化設(shè)計.

2.負責樵制電氣專業(yè)監(jiān)理細則,根項目總監(jiān)批準實施.

3、科加本專業(yè)設(shè)計交底和圖織會宙.審查設(shè)計中設(shè)備.網(wǎng)絡(luò).系統(tǒng)選壑、

系統(tǒng)是否科學、先進、合理、可行.

4.根據(jù)業(yè)主要來，協(xié)助業(yè)主做好電氣工程的施工招標工作?便工型皮景使

用功能得以保障.

5.黃責審查材料、器材.設(shè)名的合格證書.質(zhì)量保證證書、璉箱文件等是

否齊全，是否符合憤量標準.

6.負責審查港工方案或施工組織設(shè)計.

7.負責對電氣專業(yè)承包商他工現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作.

8.的卡對或場材料.設(shè)備用安我篦工過程的贊沙管溝.

9、擬定質(zhì)量監(jiān)理計劃,修定專業(yè)工程質(zhì)量目標、疫控重點行控措施和辦法.

在?計劃實施過粗中根據(jù)具體情況進行動態(tài)調(diào)整.

10、核&本專業(yè)工程號和索賠學碩，審表工程變更和設(shè)斗支更的簽遷.

11,參加專業(yè)工理總收和蝮工馳收.并提出已收意見.

12、色貪收集.整理本?！鰳I(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟費科.

13、負支本專業(yè)的工程結(jié)算的審查.

14.嚴格宦查施工臨電敷設(shè)和供電方案.經(jīng)常配合總承包帙查族二年電中的

不安全隱患并督?促其及時整改，確保用電安全.

15,處理保殄期的施工質(zhì)量可慧，及時聯(lián)系童工單位處理.

五、給排水監(jiān)理工程嬸

I.負責提出給排水專業(yè)設(shè)計的審圖意見，協(xié)助業(yè)主提出完善功能設(shè)計要求.

督促優(yōu)化設(shè)計.

2、負責施制蛤排水專業(yè)直理蜘則,并報項目總貨批準實施.

3.參加蛤排水聿業(yè)圖紙會審和設(shè)計交底.

4.員責審查施工方案或施工組投諛計.

5,負責蛤排水施工現(xiàn)場組織悔調(diào)工作.

6.負責對業(yè)主或承包商果旃的管道材料.設(shè)備的包煢、質(zhì)量.數(shù)量、專用

工具.各品、備件及曜箝文件進行檢段,向安裝承包商辦理玲交.保管手續(xù).

7.審麥設(shè)計中管道及設(shè)不系統(tǒng)逸型.系統(tǒng)劃分.噸保其科學.先進.合理.

可行。

8,負責時選場材料的蛉收、檢查科安裝燧工時苴仔管理,

9,擬定質(zhì)量監(jiān)理計劃，確定專業(yè)工蹩質(zhì)量目標,監(jiān)控空點、預(yù)控獵槍和辦

法，并在計劃實篦二程中根得具體情況進行動態(tài)調(diào)整.

10.核查本專業(yè)工程量和紫喈事項,審查工建變更和設(shè)計發(fā)史的叁證.

1k參加專業(yè)工程驗收和竣工會收.并提出驗收意更.

12、負責收集、壑理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟資興.

13,負責本專業(yè)的工9結(jié)算的審查。

H.1假保修城的噴4F釐判斷處期,提出放理念；I.

六、通風空調(diào)文理工程師

1負表提出通同型1專?業(yè)設(shè)計的事圖意見,濟助業(yè)主究咎功儉諛計要求.

督促優(yōu)化設(shè)計.

2.負責瘠制空調(diào)、遹風專業(yè)i：至弟剛，并報項目年宣枇用實的.

3.負責審查設(shè)計通風系統(tǒng)這至，系統(tǒng)劃分，瑜保其科學.先進、合理.可

行.

4.叁加通風、空調(diào)專業(yè)的設(shè)計交底和用秋金市.

5.審查此工單位的施工組織設(shè)計和施工方案：負責現(xiàn)場管理劃組織協(xié)調(diào).

6.負表對業(yè)主或承包商采購的材料設(shè)備的包裝.質(zhì)量.數(shù)量,專用工具、

備品.各件及硬柏文件煲行檢驗，向安房承包商辦理移交、保管手續(xù).

7,負責對進場材料、設(shè)備的檢建和安裝施工的lit?■管理，

8.擬定質(zhì)量監(jiān)理計劃，璋電工■質(zhì)量目標:、慳控室點,慎任指施及辦法.

在計劃實施過卷中根據(jù)具體情況進行動態(tài)調(diào)整.

9.核使本專業(yè)工程學和索第事項,審會工程變更和諛計變更的卷證.

10、參加專業(yè)工程聆收和竣工監(jiān)收.并提出驗收意見。

11,負責收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)較濟資料.

12,負責本專業(yè)的工程結(jié)算的審杳.

13、工程保修期的質(zhì)量問題論斷處理提出監(jiān)理意見.

七、投費控制負責人

1.懷促施工單位及時申報補充和X.結(jié)算專姓講資料.德立.健全監(jiān)理部

經(jīng)濟文件管理制度并督促有關(guān)人員遵守.負量監(jiān)理林的業(yè)管理工作.

2.負責補充預(yù)算、結(jié)算等的初步審核《一段情形下為工程量審核）.提交項

目總監(jiān)審批。

3.對非本專業(yè)的補充演算、結(jié)算，負費督促專業(yè)工程抑及時審咳.

4.負責每月承包商工程款的審核支竹等工作.

5.爽直通停黃用的申卡工作.

6.負責旅工階段的合同執(zhí)行和管理等工作.

7.完成項目總;A安排的其它工作,

八、安全工程師

1.炎黃監(jiān)理部現(xiàn)場安全文明的工道督?檢蛋工作.

2,審查施工組織設(shè)計中有關(guān)現(xiàn)場安全文觀施工的各，包括：安全甌段工拘.

有無市注冊安全主任，區(qū)域安全貪任人等.督促能工單便建立和先首安全文熨幅

工生產(chǎn)制度,安全技術(shù)措施及安全技術(shù)操作規(guī)程、轉(zhuǎn)種作業(yè)持證上恂號㈱行情猊.

3.協(xié)助、督促業(yè)主到市(E)安全監(jiān)督站辦理施工安全監(jiān)督手續(xù).

4.檢疊落工單位的安全措旅落實情況.葉對施工中的不安全因素占干?四

的等弱環(huán)節(jié)遂行研究并舞出帶藁，井督促施工單位邕故.審查杵辣機械和裝■

種的操作人員的，上崗證.

5.定期巡視檢查施工現(xiàn)場,定期檢杳施工單位的安金普理業(yè)資料，并將性

查的結(jié)果記錄在月報中，發(fā)現(xiàn)安全驚患應(yīng).及時制止,并擬發(fā)《安全晚患通配草h

情泥記錄在依理日記中,定期上報現(xiàn)場安全文明施工倩?兄。

6.每周監(jiān)理例會上檢討安全監(jiān)理情況，安全文明施工存在的問題,安全空

息和整改時限：對施工現(xiàn)場存在安全問題整改不及時或不合咯，向施工單住發(fā)整

改通知單.

7.評價氈工單位的現(xiàn)場安全文明施工情況,井提出獎IU意見.

8.每月20日將《安全監(jiān)理月報,報公司安委會.

9.科加公司每月安全物查.收到《安全性查月報B后.就存在的問題及安

全隱患擬發(fā)《安全普息通知單》.并登督其按時整改完畢.

10,完成項目總監(jiān)安持的其它工作.

九、文檔及業(yè)工程師

1.負責監(jiān)理部與公司，業(yè)主，總包變,分包商等國壞.資料.文件收發(fā)管

理工作(包括電子文件九

2.做好整理部部文件傳閱工作，并及時將文件、贊科按分類歸整.

3、負責各種上埔,料的制作、貼.及時、認真地熄耳睛甫表和形象透度表。

4.協(xié)助總道.宣理工管師打FP會議汜要.

5.負量項目部的耀待工作.

6.完成項目總長安排的其它工作.

十、監(jiān)理員職貴

I.在專業(yè)會建工程師的指導下開展監(jiān)理工作.

2.檢查承包商投入工程的人力.材行.設(shè)備及其使用、運行晴況.并作好

檢查記錄.

3,初步復(fù)核從施工現(xiàn)場更接詼取的工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并篤召原始憑證.

4,持設(shè)計網(wǎng)紙及有關(guān)駐收標準對承包荏的施工工序進行檢查，并作好檢查

記錄.

5.等與本專業(yè)隱蔽工程驗收和工序向交接記錄,記錄《監(jiān)理日記九

第三章監(jiān)理組織機構(gòu)及人員配置

針對本工程項目的實際情況，項目以理機構(gòu)由6人組成，包括結(jié)構(gòu)、建筑.

蛤排水、通風、電工（包括智能化）等專受人員.其中高幔工程顆I人.國家在

用監(jiān)理工程為3人,國家注冊造價工程師1人.各專業(yè)人員均是從事工把管理工

作炙年，具有足弱的專業(yè)知識和現(xiàn)場管理、協(xié)調(diào)經(jīng)驗。

一、專業(yè)配備情況

I.總駐愛工程師?用凱國家注冊過理工程并

2.建筑站構(gòu)寺業(yè)：劉斷國家注冊獨理工程師

士祥市監(jiān)理員

3.電氣專業(yè)：用字現(xiàn)GB家注冊,夏工程而、國束注冊通信工程院建工

隹向

王親勝市監(jiān)理員

I.遺風空調(diào)專業(yè)，剛國家注冊位理工程5,國家注冊造價二程序

5.船■井水立業(yè)：宋愛之市點理員

二、監(jiān)理人員的配備原則

1.本著人盡其才.才盡其用的原則.京項目時苴理人員配備是根據(jù)本工程

各階段的實際需要,以最隹的人力資源海合，充分滿足工程對名■專業(yè)洗理人員的

要求.

2.配備的項目立理人員均具有工程設(shè)計、碓工及管理經(jīng)黔多年,并有3年

以上工程監(jiān)理經(jīng)驗，機構(gòu)成員均具各相應(yīng)工程生位監(jiān)理執(zhí)史資質(zhì),以達到持證上

崗.合法執(zhí)業(yè)的更求.

3.以投,控制為監(jiān)理重點,達到投十省、效果佳的目的，機構(gòu)中配各1名

國京注冊地價工程怵負肅相應(yīng)專業(yè)的投資控制：公司工程杳詢覦配有16名工程情

由他們期或投資控射小組，對二總量價實施必要的控制.

4.以充分利用公司人力資顯為原則.體現(xiàn)資用共享,使公司各項目同相互

交流，以最ft的資源為業(yè)主提供滿意的監(jiān)理服和，公司第按學業(yè)設(shè)有多個專家追.

她立了由設(shè)計、施工、科研、質(zhì)檢等單位足為豐富人員俎成的專家?guī)?可琉時為

本工程鋰供充分的技術(shù)支持.

5.本工程主體銅密計站均施工階陵土是專業(yè)的工作量大；另一方面，柱澆

疑還策進行旁站監(jiān)理，為加快進，更（也避免因間斷流筑而在樓板上諛施工建）.杜

的澆注可能日夜連續(xù)進行，噲汽抗旁站道理的工作，大.故配置一名土芨醫(yī)理工

程的帶一名猿理員.

6,為突出對施工安全工作的《理，由總監(jiān)兼任項目部安全主任.

三、監(jiān)理颯織機構(gòu)圖

四、監(jiān)理機構(gòu)人員筒介

MMX<IP#削3大學文化，工民建..L-I?藉工工作8在.

事監(jiān)理工作6年，國家注冊監(jiān)理工程師,在多個項目中擔任土瓏拈理工程倬.有

在類似工程項目擔任總監(jiān)代表的經(jīng)歷,對莖筑工桎的土減專業(yè)技尤具有較強的理

論和實踐基礎(chǔ)，在定筑工程設(shè)計、篦工及監(jiān)理方面有足夠的理論和實際經(jīng)酸。管

理過的主要項目有：

廬峰翠苑工程麗目任監(jiān)理工程師：

中海華屣工程項目任監(jiān)理工餐師；

中海怡翠山莊工程項目任監(jiān)理工理師；

東湖醫(yī)院工程項目任總監(jiān)理工程卿代表.

士盛?業(yè)收愛工看片士禪；大專文化.工民能專業(yè).工程郵.K事設(shè)計、

施工管理工作13年，承擔過多個項目的整理工作，具備我強的專業(yè)理論.M悉.

掌握修筑工卷施工過經(jīng)，有聿*的現(xiàn)弟工作經(jīng)較.管理理的主要項目肓：

中海怡翠山莊工桎項目任收理工程師；

標桐園項目任勝理工程臨；

新安湖花園項目任宏理工程師.

電氣《聾皆華化）度理工程廂切字現(xiàn)I研究生文化.自動步制及心電專土.

商級工看師.國家注冊監(jiān)理工程師.國家注冊遹信1S理工程嬸.從事工程設(shè)計，

施工管理工作18年，熟君、草提建筑工程電氣技術(shù)，特別是對迂筑智能化系質(zhì)

有豐富的設(shè)計和施工管理經(jīng)將；承擔過多個項目的電氣及建筑智能化工程監(jiān)理工

作.青理過的主要項目有：

儀表廠,從事用制計算機累統(tǒng)（集散控制系悅）：

新會市供電局從事低壓里克斷愍器MCCB的技術(shù)引進工作：

龍崗區(qū)班府工程任監(jiān)理工程怎；

公檢法大廈工程任施理工程師：

城市花田項目任！14理工程師：

鴻園居項目任監(jiān)理工程品：

游泳跳水館項目任監(jiān)理工程懵：

新安湖花園項目任監(jiān)理工程月.

電■?業(yè)整理工，M王崇勝：1992年6月畢業(yè)于工業(yè)大學電線自動化專

五:，從事工受施工12年，從事工程監(jiān)理1年；對建筑工桎強電工程施工方玄其

有較豐富的經(jīng)驗.類似項目經(jīng)臉：

市游泳跳水憎工程項目任電、專業(yè)代理工程師；

東湖醫(yī)院工程項目任電線專業(yè)董理工軍師.

?風空,?業(yè)駐■工看前■:大學文化.同丸專國京4狂帽價.荒七.

國京拄冊代理工程阿.從事工餐jft工管理7年：2001年起從事發(fā)理工作.管理

過的主要項目甫：

科技研發(fā)科技僚臺樓工程任監(jiān)理工程理；

市游泳隴水情工程項目任通風空調(diào)器理工程師：

東湖醫(yī)院工程任通風空調(diào),理工程師。

除井水蜜理工程拜束這立?大學文化，給排水專業(yè)，從事工程臂理工作1

年，對建筑工程的冷排水專業(yè)技術(shù)具有較豐富的經(jīng)劭；與與管理的主要項目有；

中海商城、海麗大度、中海華盛、世寬廣場.中第大廈、東港中心、華為

城困基地、景發(fā)大M等項目任機電主管,主要負責：中央空謂答機電設(shè)備

運行維護、維修.節(jié)能運行管理工作.

方大科技中心項目任通風,空調(diào)及給排水專業(yè)◎理工9師：

中海灣理項目任通風.交通.給排水及電檢專業(yè)跋理工理師。

第四章自備監(jiān)理儀器和設(shè)備

一、檢測伏騫一覽表:

序號名稱規(guī)格型號數(shù)§

1經(jīng)緯儀J2-21臺

2水準儀DSZ2J白

3FS1測微器FSI1日

4是回彈儀ZC3-業(yè)主1臺

5電子等標卡尺(0~150rui)2根

6鋼卷尺50m1把

7比1：計1.0-201根

8風速儀業(yè)主VU-031臺

9溫度測試儀FlllKE50s1臺

10接地電阻儀ZC29祝也單位-21臺

11萬用表VC98071臺

12搖表ZC25承包單位-31臺

13電工工具1>

11多功能質(zhì)量場測器JZC21杏

15小卷尺:如-5n每人1把

16超聲波獴傷儀CTS-23B1臺

17焊接檢驗尺60型1個

18千分尺O~25mm1個

29檢測器組合工具JZC-2型］臺

20砂漿試模7.07X7.072膽

21含水蜃快速測定儀1KC-2001臺

22高級鋁合金塔尺5n1臺

23核定度子儀3430（中文版）1臺

序號名稱猊格型號數(shù)最

24標準擊實儀LU140型10

25電瓏現(xiàn)試儀1臺

26現(xiàn)厚儀LADY1臺

27罐粉僅MP-A2DMT-05

二、辦公、交通設(shè)各一覽表

序號名稱雙格型號裁量備注

1臺式電8s聯(lián)憩(P41.3G)2臺可上網(wǎng)

2打印機EPSON!5001臺

3復(fù)印機理光1白

4敷碼攝像機索尼1臺存于公司

5數(shù)酹相機軻達1只

6右描僅ScanMaker3400i1臺

?9

7黎豐8881部

8傳真機施樂1部

9對講機MOTOROI.AYP884部

10文件柜1200X600X20003個鋼質(zhì)

11辦公桌椅1500X80056木質(zhì)

三、主要儀界性能和選場時間安排如下：

KJ2-2經(jīng)緯儀是一種精聲光學測角儀.春.廣泛用于國家和城市的三.四

等三角測量.同時亦可用于鐵游.公路、橋梁、水利、礦山以及大郭的足筑.

大型機器的安鬟和計量等工作.

本儀器進場時間政者工程的出展要求而進場.

2,DSZ2精密自動安平水準僅是高精度自動安平水準儀.可用于國宗的三

等水推測量（.裝置FSI后可作二等水相測鬢》,曖筮工程測量、變彩監(jiān)測.才山

測量和大型機器的安裝.

玄儀周進場時司可隨著不砒開挖的開始而一直置于本見目值理卻.

3、FS1平相港做客是水冷儀的一種光學附件.未用數(shù)字式光學測微尺讀數(shù).

^itO.Imrn,估讀至O.OInn,銷琦可*,與DSZ2型水準僅結(jié)合為一體.其測量

精度為每公里在運測標巾儡基±0.7n>,可作二等水城測量，天形及沉降可說，

工具加工測*和精密工程加收等.

本儀器進場時司可隨后落礎(chǔ)開挖的開始詫直置于本項目監(jiān)理科.

4、其它常用儀器一直置于本項目殘理部.

四、儀舞和辦公設(shè)備的管理

1.以上儀思科按規(guī)定的檢測周期定期超技術(shù)監(jiān)督局檢

2.儀器和辦公設(shè)備由總監(jiān)指定專人管理，各專業(yè)工程叮在需要時便用：測

量工程暢負*儀器的保管，資料員負責辦公設(shè)備的保管和具體管理"

3、儀容將按規(guī)定的檢測周期定期送往具備資十的檢測單位遺行檢測.

4、伙霹使用完畢后，應(yīng)售拭干凈，放回拿中要

第五章監(jiān)理工作程序

做好過嗖控制是反理弗監(jiān)理發(fā)務(wù)的一個原要美貝階&?斯理曲具有與K的質(zhì)

量意識、現(xiàn)的操作程序和相應(yīng)的保證制度.在現(xiàn)場監(jiān)理工作中,我們杼真像落實

以下兩方面的工作：

一是嚴格掩監(jiān)理程序規(guī)化運作.堅持監(jiān)理原見，按匡家燃、受電住的行業(yè)標

隼、設(shè)計圖紙和已枇準的條文實格監(jiān)理，不可機情,公正監(jiān)理.不章原則作交易：

強化質(zhì)量靂識,將質(zhì)量控制延伸到對技術(shù)索.疑的考察,注意住查旃工軍，立技術(shù)交

底的落實.施工操作的做法規(guī)：嚴格監(jiān)理程序,農(nóng)項檢查、驗收均應(yīng)在施工單也

“三檢”的基礎(chǔ)上實施，不自檢、不申報.就不予.驗收：同后.一切用數(shù)據(jù)說話.

不搞梯統(tǒng)員念.不降低質(zhì)量標堆：對可能影晌手量的情況及時制止.對出現(xiàn)的質(zhì)

也問愚仔促施工單位及時進行壑改.

二是規(guī)定了一系列的整序和崗位操作要求，定崗定人定貪，配齊必要的測量.

檢觀諛備.監(jiān)理人員立足現(xiàn)場第一線，主動進行追查、地檢.涉站，及時驗收.

堅挎專月一次的監(jiān)理組部會議.堅持.外審檢查和每季度對找理部工作怎量的檢

受現(xiàn)有監(jiān)理人員不規(guī).不稱職現(xiàn)象,及時教育或處罰、調(diào)離，發(fā)現(xiàn)監(jiān)理工作

中存在情內(nèi)性問題，及時采取措施糾正.

第一節(jié)施工階段監(jiān)理工作程序

一、丈理管理程序

2、進度控制萱潭工作流,

3.投資控件3理工作灌秤

4、工程計*,中期支付處理的立理工作程序

生主代合同短定If向內(nèi)向豕st商行款

5.工程站蚌的貨理工作程序

6.工程變更處理的整理工作程序

7.術(shù)精程序長遭工作端器

8.臺3辛議處理的整理工作程序

9、施工測量伏建程序

」---------------1不同意

境理工程”審楨方發(fā),承也人史咨修改方堂

F'1

承包人刈遺坤咕粒到內(nèi)r----------------------------

I…

T&?

邕ft工衽坤JL4機制神__________t豕也人支新鬲譴拄削網(wǎng)

一杜導跳合格|______________

承包人遇行瓏尻物定化、昱坑戟段［*-----------1

個b*1,

左汪工程仲聆代___1承也人立今之&L.效稅

合格1

承包人出斤品城開花.達到設(shè)計林高

不修合理求

漢計、雎理工程師驗槽

*承包人按括全世行處發(fā)

合格|

承也人測設(shè)場地擔*1對

'：合白、承包人上有登愕

笈理工松仲縫圾

合格I

承包人用因測量度量聆枚*

世取工徨用時淘量記錄進懺春證認可

10.旺凱材料旭量監(jiān)理工作費用

新

4

沙

供

應(yīng)

土

或

建

執(zhí)

樹

桿

$

新

選

修

供

應(yīng)

建

筑

材

4

1,不合格

&J&*2,

機構(gòu)多

3、未拄驗收他同

?

隹施/分評分用工農(nóng)總收

參加冷火人員幃《更亂工汽材H遑烤蟲欣》以及林心

說明書內(nèi)名建帽位受升簽署駐收立此

_|報發(fā)”機.不合格貝理參看更奇更靛￡我建老

依理向業(yè)q--------1構(gòu)備發(fā)儀審表(HLA-05)

主*,承包

商提出不

臺班火同

態(tài)理由ft合格

面通加

批準,置備準予遣行通紜

更主或承

包商才改

供貨商不

業(yè)J■義索也商虐打供貨商如

于顯場或

快汛善逸月

Hi*送培

11.建筑工程演量控舸穆序

合格.若字

12.陛做I程.分次分用工程驗收的監(jiān)理工作程序

承包商七雙C施工俚.分⑴分項工據(jù)

承也商內(nèi)文更汾色總收和口評雁量合格

1_______1_1

底左策a方美工d花工中卻或自部也科ESfiX是否苻合是否滿令更檢

資料*否*升構(gòu)AC的也制加呢是否齊生.?,分4國維和議足臉歡用枇構(gòu)

齊仝、縣實件沒險和淘默務(wù)是否if??C分《工計燒范臬猊意和效制分

抖與工作訃定更否河是相關(guān)規(guī)無石符合侵受否求粉評注楣

丑展同步合格疙臬衣要求全部守準

成

合格

驗收拿與人員工認“穗笈工程險收it出驗收金與人員H分部工程唾量就也.

單”改分■預(yù)工根質(zhì)量驗收評定表屐終評定弄后認“中間聲政￡J囑丹”

盤人后續(xù)工分造工

13、近大事故處理鼓理工作造得

&

A

f?t

*

h

s

生

15.一般分包審批及序位理工作流程

16.指定分包審批線序

17.工程開工的監(jiān)理工作程序

工經(jīng)實修動工

18.J程城工檔案驗收的IS理作程序

19.J?程速丁初”驗收的第理「作程序

20.J程施工驗收的騎班工作程序

工把求J?初，猿收藝或

修.*定代表

人”找屬ft

承包商向裝原級文改工般股*信報｛fr

箕人吳才4

幸

商丸理桐企吱工業(yè)收/it城告

二、分部分項工程質(zhì)量控制程序

1,賴應(yīng)力贏拿良笈凝土管樁監(jiān)理工作流程

土

上4

防

IK做

護

工