建筑工程施工部署

根據本工程的諸多特點和要求，結合我公司的管理特點和以往的施工管理

經驗，我們將精心組織精心管理，采取科學合理的施工工藝、方法，制定有效的

技術措施，確保本工程的各項目標實現(xiàn)。具體部署如下：

一、本工程指導方針及施工目標

1、指導方針

本工程系高檔住宅樓(含部分商業(yè)用房和幼兒園等)，我公司若中標，將貫徹

"和諧、包容、誠信、守信、拼搏、進取"的態(tài)度確保工程技術先進、質量可靠、

優(yōu)質低耗地建成，為業(yè)主和社會奉獻滿意的建筑產品。

2、本工程施工目標

(1)質量目標

我公司將按照質量體系嚴格把關，使每個工序環(huán)節(jié)始終處于受控狀態(tài)，嚴

格按照國家現(xiàn)行有關規(guī)范及標準進行核驗。

工程質量確保達到國家建筑工程施工質量驗收規(guī)范要求，所有單體工程一

次性交驗合格，達到并通過100%細部檢查驗收并移交物業(yè)公司。

(2)安全目標

我公司將按照認證體系認真落實安全生產責任制，加強安全生產教育，強

化安全意識，嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程有關規(guī)定，積極做好危險區(qū)域、危險工種的

安全防護工作，確保無重大安全事故，杜絕死亡、火災、設備、管線、煤氣、治

安及食物中毒等重大事故；輕傷控制在15%以內，達到建設部JGJ59-2011標準

要求。

(3)文明生產目標

我公司已通過GB/T24001-2004環(huán)境管理體系認證，我公司將按照標化

工地要求組織現(xiàn)場施工生產和保障職工生活。

(4)四新技術應用目標

公司結合本工程特點，擬在以下幾個方面采用四新技術：

(1)工程塑料墊塊和工程塑料馬凳。墻肢、柱、板底筋鋼筋保護層塑料卡環(huán)

系列產品；板面鋼筋采用工程塑料馬凳。塑料墊塊和塑料馬凳其承受力高，自鎖

定，不脫落，不移位，不破碎，一致性好，操作方便，對混凝土內鋼筋保護層得

以全面的控制。

(2)豎向電渣壓力焊。對墻肢、柱豎向鋼筋直徑“4mm而422mm均采用

豎向電渣壓力焊；豎向電渣壓力焊操作簡便，節(jié)約鋼材，改善了工人的勞動環(huán)境，焊

接質量也高,質量易于保證，而且可降低工程成本。

⑶鋼筋機械連接。本工程設計要求框架梁、柱及剪力墻暗柱主筋228mm

時均采用機械連接接頭，其余構件當受力鋼筋直徑222mm時，應采用鋼筋機械

連接接頭，機械連接接頭均采用口級，性能須符合《鋼筋機械連接通用技術規(guī)程》

(JGJ107-2010)的要求。

二、施工總體部署

根據本工程的工期情況和工程特點，以主樓基礎施工、主體結構、內外墻

裝飾及水電安裝和衛(wèi)生清掃收尾分為四個階段，在各個階段施工中，嚴格按照工

期節(jié)點、施工工藝、質量控制措施、安全生產保證措順口文明施工措施組織現(xiàn)場

施工生產。

1、基礎施工階段

本工程土方開挖、基坑支護、鑿井降水由建設單位負責直接分包，基坑工

作面和基坑支護的交接、建筑物的測量復核是本階段的重點；基礎結構為地下室

筏板基礎方面我公司具有多年的類似工程的施工經驗。

本工程地下室在基礎定位放線工作中，必須做好控制網和測量復核工作。

我公司在基坑內施工作業(yè)時，若局部地下水較高，可以考慮在基坑內采用設置的

局部明溝的明排方式，即在基坑內放置提升泵將坑內積水直接泵送至坑外的方式。

2、主體結構施工階段

為保證基坑周邊的土方回填及地下室頂板的防水施工，所有主樓（綜合樓

除外）的腳手架在一層標高通圈搭設，必須搭設工字鋼挑架，腳搭設方案必須通

過專家評審。為保證建筑物周邊的施工安全，所有樓棟在4層標高通圈搭設挑防

護，搭設標準滿足標化工地的要求。

3、裝飾施工及水電安裝階段

施工的原則是先上后下，先濕后干，先室內后室外。在裝飾施工的同時穿

插進行水電安裝和其他配套設施的施工和安裝。主體驗收后即展開電梯安裝工程、

屋面工程、和外墻裝飾工程的施工。在外墻裝飾結束外腳手架拆除后，可以進行

現(xiàn)場總平市政的施工，內裝飾（墻地面、門窗、樓梯欄桿扶手等）繼續(xù)施工作業(yè)。

內裝飾基本結束進入收尾階段時，插入總平綠化種植的施工作業(yè)。對室內裝飾工

程應先頂棚后墻面，再地面，而公用部位的裝飾則最后完，尤其是樓梯間的地面，

以利成品保護。

4、衛(wèi)生清掃和竣工驗收

在所有施工內容完成后，項目部組織全部技術人員參照施工圖紙、設計變

更、技術核定、工作聯(lián)系函對現(xiàn)場施工實物進行逐一檢查核對，檢查施工內容是

否全部完成。同時，項目部按照施工驗收規(guī)范在現(xiàn)場采用檢測工具進行全面實測

實量，檢查施工質量的情況。

項目部按照建設工程檔案驗收規(guī)范和相關規(guī)定做好技術資料的歸檔、組卷,

做好竣工資料的全面核查，做好竣工圖的繪制。項目經理在建設單位的統(tǒng)一領導

下，組織做好竣工驗收的協(xié)調、配合工作。

三、主要施工方案的選擇

（-）基礎施工

1、基坑圍護及土方開挖

本工程基坑規(guī)模十分龐大，對周圍建筑物和市政管線的影響較大，因此在

施工中首先要考慮安全性，建設單位在土方開挖期間將結合噴錨護壁（局部人工

挖孔樁）的圍護工藝，既保證基礎安全又相對經濟適用。

土方開挖前在坑內采取管井降水措施，土方采取機械大開挖，開挖從西到

東，可以保證土方的外運線路組織，土方開挖和降水工程的施工均由建設單位直

接分包。

2、地下室施工

地下室混凝土墻體的模板全部采用九層防水膠合板，保證墻體混凝土的密

實光滑，為外墻面的防水施工創(chuàng)造條件。

每個單體的底板和墻體混凝土分別采取一次連續(xù)澆筑，混凝土全部采用泵

送商品硅工藝，選用普通硅酸鹽水泥，嚴格控制商品硅的水泥用量、用水量及粉

煤灰和礦粉摻量，控制混凝土的收縮和水化熱，防止混凝土的裂縫產生。

（二）主體結構施工方案

1、模板體系：地下室及非標準層主體結構模板全部采用鏡面酚醛覆膜板,

墻體組合成定型模板體系，樓板則采用鋼管頂撐的支撐體系，可較好地控制模板

的平整度和標高，又提高工效，加快施工進度。

對于住宅樓的標準層模版，根據業(yè)主要求采用鋁合金模版系統(tǒng)。我公司在

中標進場后，將在認真熟悉圖紙后與業(yè)主進行深度溝通，對采用鋁合金模版系統(tǒng)

的部位、構件尺寸、使用量方面進行進一步確認。對于無法采用鋁合金模版系統(tǒng)

的局部構件或節(jié)點，在與業(yè)主溝通同意后原則上采用鏡面酚醛覆膜板的傳統(tǒng)支模

體系。

2、鋼筋工程：鋼筋加工制作，在基礎施工階段，安排在基地加工后運至現(xiàn)

場安裝。主體階段則全部在現(xiàn)場加工。在加工中？①14mm鋼筋采用接觸閃光對

焊連接，現(xiàn)場剪力墻暗柱豎向鋼筋采用電渣壓力焊連接，以保證工程質量，又做

到經濟合理。

鋼筋保護層控制采用定型鋼筋塑料卡環(huán)和工程塑料馬凳，保證定位正確。

3、混凝土工程：主體混凝土全部采用商品硅泵送工藝，四層以下可直接用

汽車泵，四層以上用固定泵輸送，樓層面采用布料機進行混凝土的水平輸送，保

證混凝土澆筑的連續(xù)性，尤其是墻體混凝土不出現(xiàn)施工冷縫。

4、垂直運輸：工程擬采用11臺塔吊滿足主體結構施工階段的模板、鋼筋、

架料以及屋面施工材料的垂直運輸。采用11臺塔吊和17臺雙籠施工電梯在砌

體和裝飾階段，解決砌體材料和裝飾材料的運輸。

5、腳手架工程：本工程主樓擬采取落地雙排鋼管扣件腳手架和型鋼懸挑外

腳手架相結合的方式，26層住宅樓采用12層以上為型鋼懸挑腳手架。12層以

下為雙排落地腳手架，在12層主體結構施工完畢后即可先行拆除，在外裝飾施

工階段時再重新搭設；24層住宅樓采用10層以上為型鋼懸挑外腳手架，10層

以下采用雙排落地是腳手架。所有主樓（綜合樓除外）的腳手架在一層標高通圈

搭設，在4層標高通圈搭設挑防護。別墅及部分商業(yè)全部采用雙排落地式腳手架,

待結構與裝飾施工完成后拆除。

四、工期控制

我公司根據對工程招標文件和招標施工圖紙的熟悉，結合我公司自身的機

械設備、管理力量、類似工程施工經驗，對本工程施工進度進行了初步的安排。

我公司擬2天完成現(xiàn)場的交接和測量放線復核，7天內完成基坑揀底、平

整和基礎墊層的施工,5天內完成地下室防水施工；本工程采用分批次工期控制，

其一期一標段分為4個批次完工，一期二標段分為2個批次完工，具體詳見施

工進度附件。

五、技術工作部署

科學技術是第一生產力。項目技術工作的部署情況關系到整個工程的質量、

安全、文明施工等各個方面。

1、組織學習工程合同、施工圖紙及相關文件

在公司對項目部進行合同交底后，項目部由項目經理牽頭組織項目執(zhí)行經

理、項目技術負責人、內業(yè)技術員、責任工長、預算員及相關人員學習工程合同，

熟悉工程合同的工程質量、安全、文明施工要求，針對工程實際情況、內外部環(huán)

境、市場環(huán)境、勞務市場環(huán)境等對本工程項目進行詳細分析，制定工程的指導方

針和政策，特別是從項目成本管理出發(fā)，制定成本管理的有效措施。

項目技術負責人牽頭組織項目內業(yè)技術員、資料員、責任工長、專業(yè)工長

等相關人員進行圖紙學習，熟悉圖紙及圖紙說明要求的相關規(guī)范、規(guī)程和標準，

針對圖紙中存在的疑問形成文字紀要；然后在公司工程部牽頭的圖紙預審工作中，

對圖紙疑問進一步深化,所有的疑問在建設單位組織的圖紙會審時請設計單位解

決或明確。

2、編制施工組織設計和專項施工方案

本工程在中標后，按照招標文件要求在簽署中標通知書后7天內完成整個

工程施工組織設計的編制并報甲方和監(jiān)理單位審批。本工程除了編制施工組織設

計外，在以下專項工程施工前需編制專項施工方案。

專項施工方案編制、審批一覽表

序號專項施工內容編制部門審核部門審批部門/審批人

1施工用電項目部工程部總工辦/總工程師

2臨設方案項目部工程部總工辦/總工程師

3模板工程項目部工程部總工辦/總工程師

4鋁合金模版工程項目部工程部總工辦/業(yè)主

5腳手架工程項目部工程部總工辦/總工程師

6大型機械設備搭拆項目部工程部總工辦/總工程師

7輕質隔墻工程項目部工程部總工辦/業(yè)主

8防水工程分包商工程部總工辦/總工程師

9質量保證措施項目部工程部總工辦/總工程師

10安全、文明施工措施項目部工程部總工辦/總工程師

11季節(jié)性施工措施項目部工程部總工辦/總工程師

12門窗工程分包商工程部總工辦/總工程師

13免抹灰工程項目部工程部總工辦/總工程師

14預制構件制作與安裝項目部工程部總工辦/總工程師

3、測量儀器和測量準備

在施工前應在公司工程部的配合下領取測量儀器，同時取得相應測量儀器

的合格證或年檢證明書。同時根據建設單位提供的坐標控制點和施工圖紙中各建

筑物的坐標點，計算相應的測量數據；根據現(xiàn)場實際工況設置高程測量路線。

本工程測量儀器使用一覽表

序號測量儀器名稱9測量精度使用用途

1全站儀22"±(3mm+2ppxD)建筑物平面定位

2經緯儀J-222"樓層定位放線

3水準儀DS-33±3mm/km高程引測

4塔尺5M81mm高程引測

5鋼卷尺50M41mm平面定位

6鋼卷尺5M201mm平面定位

7鉛錘2.5KG20樓層定位點吊測

8游標卡尺5±0.1mm測管徑、壁厚等

4、試塊制作器具及養(yǎng)護設備準備

在施工前應該準備好試塊制作器具，如混凝土試模、砂漿試模、混凝土坍

落度筒等等；同時現(xiàn)場設置標準養(yǎng)護室，試塊養(yǎng)護室必須配備熱水器、溫度和濕

度測量儀器，從設備上保證養(yǎng)護室的養(yǎng)護條件。本工程試塊制作器具及養(yǎng)護設備

見下表。

試塊制作器具及養(yǎng)護設備

序號器具/設備名稱使用用途備注

1磴試模150x150x15010組制作佐抗壓試塊

2磴抗?jié)B試模20組制作抗?jié)B試件

3砂漿試模70.7x70.7x70.710組制作砂漿抗壓試塊

4坍落度筒5只現(xiàn)場測試坍落度

5熱水器熾養(yǎng)護室供熱

6溫度計5只溫度測定

7濕度計5只濕度測定

5、技術交底和安全交底

在工程施工前，由項目技術負責人對項目部全體管理人員進行技術交底和

安全交底；由責任工長、專業(yè)工長和項目質量員對施工作業(yè)班組進行技術交底；

由專業(yè)工長工長和項目安全員對作業(yè)班組進行安全交底。

6、鋼筋、模板翻樣

在工程施工前，由專業(yè)鋼筋工長進行工程鋼筋翻樣，以提交鋼筋進場計劃；

由專業(yè)（木工）工長進行模板翻樣，以提交木防、層板進場計劃。

六、施工現(xiàn)場準備

1、搭建臨時設施

中標后，公司將組織項目部根據現(xiàn)場條件編制《臨時設施搭建方案》，方案

對現(xiàn)場辦公設施、生活區(qū)設施以及其修建標準、擬利用場地（在編制前與甲方現(xiàn)

場代表進行初步溝通，對生活區(qū)搭建場地的選擇和使用方面達成初步意向）進行

詳細的闡述，并報甲方進行審核。

甲方審核期間，公司材料職能部門積極協(xié)調臨時設施（夾芯彩