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商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單版合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有位于__________(地址)的商鋪,并愿意將其出租給乙方,乙方愿意租賃上述商鋪,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址:__________(地址)1.2商鋪面積:__________平方米1.3商鋪用途:乙方租賃商鋪僅限于__________(用途),如乙方需改變用途,應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng),并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離商鋪,并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用,確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得隨意提高租金。4.3租賃期內(nèi),如商鋪所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,并辦理合同變更手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪,不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離商鋪,并將商鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2本合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如因一方不履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪設(shè)施清單4.租金支付證明5.商鋪恢復(fù)原狀證明6.違約金支付證明7.訴訟證據(jù)材料二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.甲方隨意提高租金3.乙方未按約定用途使用商鋪4.乙方擅自改變商鋪用途5.乙方未按時(shí)支付租金6.乙方未按甲方要求遷離商鋪7.乙方未將商鋪恢復(fù)原狀三、法律名詞及解釋:1.商鋪?zhàn)赓U合同:指甲方將其擁有的商鋪出租給乙方,乙方支付租金并按約定使用商鋪的合同。2.租賃期限:指合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間期限。3.租金:指乙方支付給甲方的使用商鋪的費(fèi)用。4.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金:指乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.商鋪設(shè)施損壞:聯(lián)系維修人員及時(shí)進(jìn)行維修。2.水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施問(wèn)題:與甲方協(xié)商解決,要求甲方保證基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。3.租金支付問(wèn)題:按時(shí)支付租金,避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.商鋪用途變更:提前向甲方申請(qǐng),并獲得甲方同意。5.租賃期滿后遷離商鋪:按甲方要求遷離,并恢復(fù)商鋪原狀。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方擁有商鋪,需要出租給乙方。2.乙方需要租賃商鋪進(jìn)
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