2024房地產開發(fā)權益轉讓合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其依法取得的位于__________（項目名稱）的房地產權益轉讓給乙方，乙方愿意接受并支付轉讓價款的事宜，達成如下協(xié)議：第一條項目基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目性質：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目現(xiàn)狀：__________第二條轉讓的房地產權益2.1甲方同意將其依法取得的位于__________（項目名稱）的房地產權益轉讓給乙方。該權益包括但不限于：（1）土地使用權；（2）在建工程權益；（3）開發(fā)權益；（4）其他相關權益。2.2乙方同意接受甲方的房地產權益轉讓，并按照本合同約定支付轉讓價款。第三條轉讓價款及支付方式3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓價款的____%，即人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。3.3剩余的轉讓價款，乙方應按照甲乙雙方約定的付款進度，分____期支付給甲方，每期付款金額及付款時間詳見附件。3.4乙方支付轉讓價款時，應向甲方提供等額的增值稅普通發(fā)票或專用發(fā)票。第四條權益轉讓手續(xù)4.1甲方應協(xié)助乙方辦理相關權益轉讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權過戶、在建工程權益轉移、開發(fā)權益轉讓等。4.2甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理上述手續(xù)，并承擔相應的費用。4.3權益轉讓手續(xù)辦理完成后，甲方應將相關證明文件交付給乙方。第五條合同的履行及違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2甲方在合同履行過程中如涉及違法行為，乙方有權向相關政府部門舉報。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉讓的房地產權益全部轉讓給乙方止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目基本情況說明2.轉讓價款支付計劃3.權益轉讓手續(xù)所需文件清單4.法律法規(guī)及相關政策文件5.增值稅普通發(fā)票或專用發(fā)票6.甲乙雙方資質證明文件7.違約責任計算公式及依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理權益轉讓手續(xù)2.甲方提供的文件不真實、不完整或不合法3.乙方未按約定時間支付轉讓價款4.乙方未按約定履行合同義務5.甲方在合同履行過程中涉及違法行為6.不可抗力導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.房地產權益：指土地使用權、在建工程權益、開發(fā)權益等與房地產相關的權益。2.轉讓價款：指甲方將其房地產權益轉讓給乙方所要求的支付的對價。3.權益轉讓手續(xù)：指辦理土地使用權過戶、在建工程權益轉移、開發(fā)權益轉讓等相關手續(xù)。4.違約責任：指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到權益轉讓手續(xù)辦理緩慢的問題，可積極與相關部門溝通，尋求加快辦理進度。2.遇到乙方支付轉讓價款不及時的問題，可與乙方協(xié)商，了解原因，督促其按時支付。3.遇到甲方提供的文件不真實、不完整或不合法的問題，有權拒絕履行合同，并要求甲方承擔違約責任。4.遇到不可抗力導致合同無法履行的情況，應及時通知對方，并根據(jù)情況協(xié)商解決辦法。5.如發(fā)現(xiàn)甲方在合同履行過程中涉及違法行為，有權向相關政府部門舉報。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商將已取得的土地使用權及在建工程權益轉讓給其他開發(fā)商。2.投資方將其在房地產項目中的投資權益轉讓給其他投資方。3.房地