2024房產(chǎn)獨(dú)家代理銷售合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擬委托乙方銷售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房產(chǎn)用途為_(kāi)_________。1.2甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響銷售的瑕疵。1.3甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等繳費(fèi)證明等相關(guān)文件。二、獨(dú)家代理權(quán)2.1甲方授權(quán)乙方為該房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷售機(jī)構(gòu)，獨(dú)家代理期限自本合同簽訂之日起至__________日止。2.2乙方在獨(dú)家代理期間內(nèi)有義務(wù)按照甲方的要求進(jìn)行銷售，并按照本合同約定的價(jià)格和方式向第三方出售房產(chǎn)。2.3乙方不得在獨(dú)家代理期間內(nèi)自行出售或代理銷售其他與甲方房產(chǎn)相同或相似的房產(chǎn)，以避免競(jìng)爭(zhēng)和沖突。三、銷售價(jià)格及支付方式3.1甲方同意按照本合同約定的價(jià)格向乙方或通過(guò)乙方向第三方出售房產(chǎn)。3.2乙方向甲方支付的房?jī)r(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應(yīng)按照下列方式向乙方支付傭金：（1）在房產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易總價(jià)的__________%作為傭金，計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付完畢后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。四、房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，將房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給乙方，以便乙方協(xié)助第三方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方和第三方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方。五、合同的解除和終止5.1在獨(dú)家代理期間內(nèi)，如甲方未經(jīng)乙方同意擅自出售或代理銷售該房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同。5.2在獨(dú)家代理期間內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自出售或代理銷售其他與甲方房產(chǎn)相同或相似的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同。5.3本合同自雙方簽訂之日起生效，至獨(dú)家代理期間屆滿之日終止。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方如未能按照本合同約定時(shí)間向乙方支付傭金，應(yīng)按照應(yīng)付傭金的__________%向乙方支付違約金。6.3乙方如未能按照本合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售，應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價(jià)的__________%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

2.購(gòu)房合同

3.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等繳費(fèi)證明

4.房產(chǎn)詳細(xì)資料（如房產(chǎn)圖紙、結(jié)構(gòu)說(shuō)明等）

5.房產(chǎn)交易總價(jià)確認(rèn)書

6.傭金支付確認(rèn)書

7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反獨(dú)家代理權(quán)約定，未經(jīng)乙方同意擅自出售或代理銷售該房產(chǎn)。

2.乙方違反獨(dú)家代理權(quán)約定，未經(jīng)甲方同意擅自出售或代理銷售其他與甲方房產(chǎn)相同或相似的房產(chǎn)。

3.甲方未能按照約定時(shí)間向乙方支付傭金。

4.乙方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房產(chǎn)的所有者，擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

2.乙方：指被甲方授權(quán)的獨(dú)家代理銷售機(jī)構(gòu)。

3.獨(dú)家代理權(quán)：指甲方授權(quán)乙方在特定期間內(nèi)獨(dú)家銷售房產(chǎn)的權(quán)利。

4.房產(chǎn)交易總價(jià)：指房產(chǎn)交易雙方約定的交易價(jià)格。

5.傭金：指乙方完成房產(chǎn)銷售后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證遺失或損壞：及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)辦。

2.房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。

3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶政策，備齊相關(guān)文件，積極配合辦理。

4.甲方未按約定時(shí)間支付傭金：提醒甲方履行合同約定，協(xié)商支付或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。

5.乙方未能完成銷售任務(wù)：協(xié)商調(diào)整銷售策略，或根據(jù)合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擬出售房產(chǎn)，尋求專業(yè)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售。

2.乙方作為獨(dú)家代理銷售機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售