2024無中介二手房買賣合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名：__________2.身份證號：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條：房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條：購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3房款支付后，買方有權(quán)要求辦理房屋過戶手續(xù)。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后，將房屋所有權(quán)證原件交付給賣方。第四條：附加條款（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常使用；（3）家具、家電等附屬設(shè)施齊全，功能正常。4.2如賣方違反本合同第四條第一款的約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.4買方應(yīng)在購房后____個(gè)月內(nèi)，將戶口遷入房屋所在地。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的____%。5.2本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條：爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證原件

2.買賣雙方身份證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.家具、家電清單

5.過戶所需相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件，構(gòu)成違約。

2.買方未按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。

3.買方未按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋，構(gòu)成違約。

4.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有人居住并發(fā)生過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。

2.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。

3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：及時(shí)與賣方溝通，要求修復(fù)或賠償。

2.買方支付房款延遲：催促買方支付，必要時(shí)可依法追討違約金。

3.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，跟進(jìn)辦理進(jìn)度。

4.房屋質(zhì)量問題：請專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測，根據(jù)檢測結(jié)果要求賣方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

5.法律法規(guī)變化：按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，必要時(shí)咨詢律師。五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)人之間的二手房買賣。

2.企業(yè)之間的二手房