2024房屋購買轉讓合同書合同編號：__________房屋購買轉讓合同書一、轉讓方信息甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________甲方代表姓名：________________甲方代表聯(lián)系方式：________________二、購買方信息乙方姓名/名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________乙方代表姓名：________________乙方代表聯(lián)系方式：________________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋地址：________________房屋所有權證號：________________房屋面積：________________房屋用途：________________3.2房屋現(xiàn)狀：（1）房屋所有權清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權利限制；（2）房屋不存在任何爭議，包括但不限于產(chǎn)權糾紛、使用權糾紛等；（3）房屋符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定的轉讓條件；（4）房屋不存在任何質量問題，包括但不限于結構安全、使用功能等；（5）房屋已辦理完畢所有相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。四、購買價格及支付方式4.1購買價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認乙方購買甲方的房屋，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2支付方式：（1）乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還；（2）乙方應在本合同簽訂之日起____個月內，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供房屋所有權證等相關手續(xù)，以便乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方應按照國家和地方相關政策規(guī)定，承擔房屋過戶所涉及的稅費。五、交付及過戶5.1交付時間：雙方約定，甲方應在乙方支付完畢剩余購房款后____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電卡等相關物品和資料交付給乙方。5.2過戶手續(xù)：雙方應在本合同簽訂之日起____個月內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，按照國家和地方相關政策規(guī)定承擔。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。6.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同購買價格的____‰）。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋土地使用權證

3.房屋買賣合同

4.房屋過戶申請表

5.房屋過戶稅費計算表

6.付款憑證

7.房屋現(xiàn)狀說明書

8.房屋結構安全檢測報告

9.房屋使用功能檢測報告

10.房屋所有權轉移登記申請書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約行為。

2.甲方未按照本合同約定提供房屋所有權證等相關手續(xù)，視為違約行為。

3.甲方提供的房屋存在質量問題，經(jīng)核實后視為違約行為。

4.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約行為。

5.乙方未按照本合同約定承擔房屋過戶所涉及的稅費，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.房屋土地使用權：指房屋占用范圍內的土地使用權。

3.定金：指乙方為了保證履行購房義務，預先支付給甲方的款項。

4.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向對方支付的違約補償。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。

解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購買價格的1%。2.問題：甲方未按照本合同約定提供房屋所有權證等相關手續(xù)。

解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同約定，提供相關手續(xù)。3.問題：甲方提供的房屋存在質量問題。

解決辦法：乙方有權要求甲方修復質量問題，或要求甲方退還購房款。4.問題：乙方未按約定時間支付購房款。

解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同購買價格的1%。5.問題：乙方未按照本合同約定承擔房屋過戶所涉及的