研究生宿舍租賃協(xié)議合同編號：__________研究生宿舍租賃協(xié)議第一章：合同雙方1.1出租方（甲方）：__________1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方（乙方）：__________1.2.1姓名：__________1.2.2性別：__________1.2.3身份證號：__________1.2.4學(xué)校名稱：__________1.2.5專業(yè)：__________1.2.6聯(lián)系電話：__________1.2.7郵箱：__________第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物：__________2.1.1宿舍樓名稱：__________2.1.2宿舍房間號：__________2.1.3宿舍房型：__________2.1.4宿舍面積：__________2.2租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租賃用途：乙方租賃甲方宿舍僅用于居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。第三章：租金及支付方式3.1租金：乙方租賃甲方宿舍的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租金支付方式：乙方按__________（月/季/年）支付租金，每期租金支付日期為__________。3.3租金逾期：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四章：押金及費用4.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2押金用途：押金用于保證乙方按照本合同約定使用租賃物，以及乙方在租賃期屆滿或解除合同時，結(jié)清乙方應(yīng)支付的費用。4.3費用：租賃期間，宿舍產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費用由乙方承擔(dān)。第五章：維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修保養(yǎng)。5.2通知維修：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或故障時，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。5.3維修費用：甲方在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，不得影響乙方的正常使用。因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。5.4保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物衛(wèi)生，愛護(hù)公共設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（待續(xù)...）第六章：使用與維護(hù)6.1使用范圍：乙方僅可將租賃物用于居住目的，并應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，不得從事任何違法活動。6.1.1居住人數(shù)：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或容留他人居住，除非事先獲得甲方書面同意。6.2維護(hù)責(zé)任：乙方需妥善使用并維護(hù)租賃物，保持室內(nèi)整潔，并定期檢查室內(nèi)設(shè)施是否正常工作。6.2.1設(shè)施損壞：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物內(nèi)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即通知甲方，并承擔(dān)維修費用。6.3室內(nèi)裝修：乙方不得擅自改變租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需裝修，必須先征得甲方書面同意。6.4安全檢查：甲方有權(quán)定期或不定期對租賃物進(jìn)行檢查，以確保安全及設(shè)施正常運作，乙方應(yīng)予以配合。第七章：違約與終止7.1違約行為：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。7.1.1違約后果：乙方違約導(dǎo)致合同提前終止的，甲方有權(quán)沒收全部或部分押金，并要求乙方賠償因此造成的損失。7.2合同解除：在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)損失。7.2.1解除責(zé)任：甲方在收到乙方解除合同通知后，有權(quán)在租賃期滿前重新安排租賃物，乙方應(yīng)予以配合。7.3自然災(zāi)害：如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)情況調(diào)整租金或延長租賃期。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.1協(xié)商期限：任何一方提出協(xié)商解決的，另一方應(yīng)在收到通知后七日內(nèi)做出回應(yīng)。8.2仲栽：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲栽解決。8.2.1仲栽裁決：仲栽裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟：在爭議解決期間，除雙方另有約定外，任何一方不得中止或終止本合同的履行。第九章：其他條款9.1合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更或解除。如確需變更，應(yīng)書面協(xié)商一致。9.1.1變更生效：本合同的任何變更均以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.1轉(zhuǎn)讓條件：如甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方需向甲方支付人民幣__________元作為轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。9.3通知方式：甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為甲乙雙方在本合同首部所寫的地址。9.3.1通知生效：通知以傳真、電子郵件或其他電子方式發(fā)送的，在對方收到該通知時視為送達(dá)。第十章：附則10.1合同效力：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.1.1生效條件：本合同自甲方收到乙方全部首期款項及押金后生效。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于《宿舍管理規(guī)定》、《設(shè)施清單》等，與本合同具有同等法律效力。10.2.1附件變更：附件內(nèi)容的變更需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3.1法律變更：如本合同簽訂后法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律重新協(xié)商本合同的相關(guān)條款。（待續(xù)...）第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)：除非法律另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。11.1.1保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。11.2泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2.1賠償范圍：賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費用、律師費用等。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.1.1使用許可：甲方授權(quán)乙方在租賃期內(nèi)使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，但未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可或披露給第三方。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)共同保護(hù)本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)助對方采取必要措施維護(hù)權(quán)益。12.2.1維權(quán)費用：維權(quán)費用包括但不限于訴訟費用、律師費用、公證費用等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。13.1.1不可抗力影響：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2豁免責(zé)任：受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.1損失分擔(dān)：不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)公平原則分擔(dān)。第十四章：合同解除與終止14.1合同解除：在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除本合同。14.1.1解除后果：解除合同的一方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.2合同終止：本合同在租賃期滿或雙方履行完畢后自動終止。14.2.1終止程序：合同終止時，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給甲方。第十五章：其他15.1完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.1.1修訂效力：本合同的任何修訂或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。15.2語言：本合同以中文為準(zhǔn)。15.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。附件部分