2024房屋出租方變更的三方協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋出租方變更的三方協(xié)議名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：3.乙方因特殊情況需要變更出租方，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，同意將原租賃合同中的出租方變更為丙方?，F(xiàn)雙方為明確各方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及租賃期限1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2乙方租賃該房屋的目的為____________________。第二條租金及支付方式2.1乙方按照原租賃合同的約定，每期支付給甲方（或丙方）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付租金的方式為____________________。第三條房屋使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照原租賃合同的約定進(jìn)行使用和維護(hù)。3.2甲方（或丙方）應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第四條變更后的出租方權(quán)益4.1甲方將其在該房屋上的所有權(quán)及出租權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給丙方，自本協(xié)議簽訂之日起，原租賃合同中的出租方由甲方變更為丙方。4.2丙方同意承擔(dān)原租賃合同中甲方的全部權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方（或丙方）應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第六條爭議解決6.1各方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.身份證明4.聯(lián)系方式變更證明5.租金支付證明6.維修保養(yǎng)記錄7.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照租賃合同約定的期限和方式支付租金。2.甲方未履行維修義務(wù)：指甲方在租賃期限內(nèi)，未對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.未按照約定使用房屋：指乙方未按照租賃合同的約定使用房屋，造成房屋損壞或影響甲方權(quán)益。4.提前解除合同：指未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除租賃合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.第三方：指在租賃合同變更過程中涉及的第三方主體。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。5.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，協(xié)商解決或按照合同約定收取滯納金。2.甲方未履行維修義務(wù)：催促甲方及時(shí)維修，如甲方無維修意愿，可協(xié)商解決或向相關(guān)部門投訴。3.未按照約定使用房屋：要求乙方改正，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.提前解除合同：雙方協(xié)商解除合同，根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋出租方因特殊情況需