2024房屋買賣居間合同完整樣板合同編號(hào)：__________房屋買賣居間合同甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)。為了明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑占地面積為_(kāi)_________平方米，房屋建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施包括__________，其中__________歸甲方所有，__________歸乙方所有。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款，支付方式為_(kāi)_________。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條居間服務(wù)內(nèi)容（1）為甲乙雙方提供房屋買賣相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣談判；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）協(xié)調(diào)甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐行為。第四條居間費(fèi)用及支付方式4.2居間費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，由甲乙雙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。4.3居間費(fèi)用的支付方式為：（1）甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同之日起日內(nèi)，向丙方支付居間費(fèi)用的一半；（2）甲乙雙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，向丙方支付剩余的居間費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。5.2丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同居間費(fèi)用的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋買賣合同草案5.居間服務(wù)協(xié)議6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表7.定金收據(jù)8.付款憑證9.居間費(fèi)用支付憑證10.房屋買賣合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，構(gòu)成違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)居間機(jī)構(gòu)在房屋買賣過(guò)程中，為買賣雙方提供信息、咨詢、協(xié)商等服務(wù)的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付購(gòu)房款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：丙方未按照約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲乙雙方可以催